Narvavägen 33

2 rum (84 m2). På ett attraktivt läge invid Karlaplan finns den här smakfulla sekelskiftestvåan om 84 kvm med tillgång till en uteplats i väst. Genomgående sekelskiftesdetaljer som högt i tak (ca 3,36 m), fiskbensmönstrad ekparkett, välvt innertak med taklist, golvsocklar, välvda fönster med djupa fönsternischer. Två vackra rum med fönsterpartier som vetter mot Narvavägens lummiga allé. Kök med matplats och utgång till grönskande innergård som nås genom altandörrar. Välkomnande hall med gäst-wc. Möjlighet finns att köpa loss och slå ihop grannlägenheten som är en mindre 1:a. Solid och lågt belånad förening i en representativ fastighet ritad av C Kleitz från 1888.
Pris: 9.500.000 kr Avgift: 5.155 kr/mån. Narvavägen 33 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Imran Kararic 073-585 12 85 imran@perjansson.se
Sön 28/4
kl 11:00-11:30
Välkommen till öppen visning!
Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 84 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Avgift: 5.155 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5,49310 % Byggnadsår: 1888 Förening: Brf Narvavägen 33

Interiör

Säkerhetsdörr. Genomgående sekelskiftesdetaljer som högt i tak, fiskbensmönstrad ekparkett, välvt innertak, helfranska pardörrar, välvda fönsterpartier med djupa fönsternischer. Sober färgsättning i samtliga rum. Välkomnande hall med hathylla och helkaklad gäst-wc. Luftigt kök med kaklatgolv och vackra altandörrar ut mot lummig innegård. Stilrent kök med bänkskiva i trä samt kaklat stänkskydd. Förvaring i form av luckor och skåp. Utrymme för matgrupp. Mittemot köket ligger ett luftigt vardagsrum med fiskbensmönstrad ekparkett. Bredvid finns ytterligare sovrum med lika vackra fönsterpartier och utrymme för större säng. En inre hall med platsbyggda garderober går längst med rummen. Helkaklat badrum med badkar. 

Kök

Stilrent kök med luckor och skåp i vitt. Bänkskiva i trä och kaklat stänkskydd. Ny maskinell utrustning som diskmaskin, kyl/frys, gasolspis och ugn är från 2023. 

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat och spegelskåp. 

Helkaklat gäst-wc med handfat och wc.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren har rätt att disponera över ett källar- och vindsförråd.
Nuvarande ägaren av lägenheten har ytterligare en mindre lägenhet om ca 23 kvm
som är jag möjlig att köpa loss, och slå ihop med den här lägenheten. 

Driftskostnad

11.582 kr/år, varav
El: 8.354 kr/år
Försäkring: 1.440 kr/år
Övrigt: 1.788 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Övrigt: Bredband

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1888
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-04-09
Energiprestanda: 122 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Narvavägen 33

Information:

Bostadsrättsföreningen Narvavägen 33 förvärvade fastigheten i början av 1990-talet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adressen är Narvavägen 33-33A. Föreningens medlemmar disponerar över en lummig innergård med möbler, cykel- och barnvagnsparkering. Internetuppkoppling finns i fastigheten via Telenor och kabel-tv via Tele2. Föreningens medlemmar disponerar över en gemensam tvättstuga i källarplan. Nya maskiner 2020. Föreningen har en råvind som kan anses vara en dold tillgång. Föreningen tar inte ut en överlåtelseavgift av köparen samt inte en pantsättningsavgift.

Renoveringar
2022 Byte av reglerventil till varmvatten, renovering av vattenskada i en lägenhet.
2020 Stamspolning samt underhåll av fönster samt tvättstuga
2019 Fasadrenovering mot gård
2014 Bergvärmeinstallation
2013 Delar av tak och fasad renoveras
2012 Innergård rustas upp, nytt yttertak och fönsterrenovering
2009 Upprustning av trapphus
2006 Stambyte

Se fullständig beskrivning >