Narvavägen 35A

3 rum (86 m²). Juridisk person accepteras med fri uthyrning. Med attraktivt läge på Narvavägen, med närhet till både Karlaplan och Strandvägen, finns denna charmiga andelsrätt belägen på entréplan i ett gårdshus mellan två gårdar. Lägenheten har ett mycket tyst läge och ger känslan av att att bo i ett eget hus, tack vare den egna lilla terrassen och tillgång till den bakre, mer privata, innergården som erbjuder plats för växter och utemöbler. Välkomnande hall med gästtoalett samt plats för kappavhängning. Två bra sovrum, ett rymligt kök med matplats och utgång till innergården, samt ett bibliotek/vardagsrum. Vidare finns en arbetshörna, badrum samt en gästtoalett. Denna andelsrätt är perfekt för den som söker en kombination av bekvämlighet och charm i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk. Välskött fastighet med byggår 1889. Lägenheten är en andelsrätt med lagfart och är därför ej belåningsbar.

Pris: 12.000.000 kr Avgift: 3.700 kr/mån. Narvavägen 35A

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 86 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Avgift: 3.700 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Upplåtelseform: Friköpt - Lägenhet Andelstal: 5.14 % Byggnadsår: 1889

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

I entrén möts man av en välkomnande hall med gästtoalett och plats för kappavhängning. Från hallen når man ett av de två sovrummen, och vidare in i lägenheten finns det andra sovrummet med klädkammare och garderob för extra förvaring. Därefter följer ett stort, ljust, helkaklat badrum som är utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Vidare finns en praktisk arbetshörna samt ett bibliotek/vardagsrum som skapar en trevlig och funktionell miljö. Det fullt utrustade köket erbjuder generös plats för en matgrupp, perfekt för middagar med familjen. Från köket har man utgång till innegården, där altanen bjuder in till avkoppling och utevistelse i en privat miljö med möjlighet för krukväxter.

Kök

Rymligt kök från Kvänum med bra plats för matplats samt förvaring.
Köksluckor i trä och bänkskiva i granit.
Stor kyl och frys från Smeg.
Diskmaskin, spishäll samt ugn från Siemens.

Badrum

Gästtoalett med kakel i grått och vitt med toalett samt handfat.
Grå/beige kaklat badrum med dusch, toalett, handfat.
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Golvvärme (el).

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
I fastigheten finns det 19 andelsägare.
Lägenheten är en andelsrätt med lagfart och är därför ej belåningsbar.
Lagfartskostnad för privatperson 1,5 % av köpeskillingen.
Fastigheten Harpan 23 förvaltas av Fastighets AB Stockholmia.

När man förvärvar en andelsrätt är det en andel i fastigheten man köper. Det betyder att man inte äger just den lägenhet där man bor, utan man samäger en ideell andel av fastigheten. Andelens storlek brukar vara kopplad till hur stor ens lägenhet är i förhållande till den totala bostadsytan i huset.
Detta innebär att man betalar lagfart på förvärvet, och att man betalar fastighetsskatt på sin andel.
Det går inte att belåna en andel i en fastighet. Ett pantbrev (inteckning) omfattar alltid hela fastigheten. En central punkt i avtalet som finns mellan fastighetsägarna är att ingen delägare kan kräva att fastigheten belånas. Denna lägenhet om 5,14% är kopplad till lägenhet nr 9.

Driftskostnad

22.000 kr/år, varav
El: 11.000 kr/år
Försäkring: 5.000 kr/år
Övrigt: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt avser bredband. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1889
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-04-02
Energiprestanda: 166 kWh/m² (Atemp) och år
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Fastighetsbet: Harpan 23

Se fullständig beskrivning >