Narvavägen 4, 3 tr

2 rum (57 m2). Alldeles invid Djurgårdsbron och Oscarskyrkan ligger denna mycket välplanerade sekelskiftestvåa om 57 kvm med ett lugnt och ljust gårdsläge. Fantastisk takhöjd, stora fönster, kakelugn och balkong. Rymligt vardagsrum med kakelugn och plats för såväl matsalsbord som soffgrupp. Välutrustat arbetskök med vacker framtagen tegelvägg som förbinds med vardagsrummet av tidstypiska pardörrar. Generöst sovrum med utgång till balkongen, garderobsvägg och praktiskt loft. Genomgående vackra ekparkettgolv, höga golvsocklar och klassisk takstuckatur. Badrum med plats för tvättmaskin och torktumlare. Rymlig hall med gott om plats för förvaring på diskret loft. Vacker och representativ byggnad uppförd 1896 och en mycket välskött förening.
Pris: 7.500.000 kr Avgift: 2.300 kr/mån. Narvavägen 4, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 57 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5 , Hiss finns Avgift: 2.300 kr/mån.
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.23 % Byggnadsår: 1896 Förening: Brf Bajonetten 2

Interiör

Takhöjd ca 3,6 m.
Under 2014-15 renoverades hela lägenheten utom badrummet. 
Rymlig hall med loft för förvaring. Parkettgolv. Infällda spotlights i tak. 
Vardagsrum med kakelugn, fiskbensmönstrat ekparkettgolv och två dubblefönster. 
Dubbeldörr med utsmyckade dörröverstycken intill köket. 
Sovrum med utgång till balkong och gott om förvaring i garderobsvägg samt trappa till sovloft som rymmer en rejäl dubbelsäng. 
Ingång till badrum från hallen.

Kök

Väldisponerat arbetskök med två fönster och dubbeldörr mot vardagsrummet. 
Frilagd tegelvägg ovan arbetsbänk och stilfull skåpsinredning från Marbodal (2014).
Varmluftsugn och spishäll med gas. Köksfläkt av kolfiltertyp.
Kyl/frys, diskmaskin och bänkskivor i sten.
Vitvaror från Siemens (2014).

Badrum

Rymligt badrum med dusch och plats för tvättmaskin och torktumlare eller badkar. 
Svarta stenplattor på golv med elburen komfortvärme. Carrara-marmor på vägg. Nedsänkt tak med infällda spotlights.

Driftskostnad

16.397 kr/år, varav
El: 5.652 kr/år
Försäkring: 3.413 kr/år
Gas: 3.024 kr/år
Övrigt: 4.308 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1896
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2009-10-30
Energiprestanda: 127 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Bajonetten 2

Information:

Fastigheten byggdes under 1897 och bostadsrättsföreningen Bajonetten 2 förvärvade fastigheten 1987. Föreningen är en sk äkta brf och har adressen Fredrikshovsgatan 2 och Narvavägen 4. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel i gårdshus. Cykelförvaring under tak på gården samt cykelförvaring i källare. Fastigheten har kabel-tv och bredband via Comhem. Mycket välskött förening. Föreningen tar ut en överlåtningsavgift och pantsättningsavgift av köparen. Trevlig gård med planteringar, grus, kullersten, gräsmatta och utemöbler. Under året planeras en avgiftshöjning med 5 %.

RENOVERINGAR

Mitten av 1980-talet Nytt gårdsbjälklag, rörstambyte och elsambyte
2001-02 Omläggning av tak, putsning fasad, nya balkonger, renovering balkonger
2008-09 Gårdsbalkonger
2010-11 Översyn tak
2012-13 Bergvärmeanläggning
2013 Nytt sophus
2014 Renovering av hissar
2014 Målning och renovering av fönster åt gatan
2015 Målning och renovering av fönster åt gården
2016 Indragning av fiberoptisk kabel
2016 Renovering inkl el och belysning i entréer och trapphallar
2018 Takrenovering
2019 Tvättstuga ny maskin och torkskåp samt ommålning och elektroniskt bokningssystem

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planerade

Se fullständig beskrivning >