Narvavägen 4B - Gårdshus
Väldisponerat genom entréplan av hall, sällskapsrum/kök, badrum och klädkammare. En inbjudande hall med ölandskalksten, och direkt till höger finns utmärkt förvaringsutrymme. Det luftiga sällskapsrummet har öppen planlösning mot ett elegant kök med grå köksluckor, med integrerade vitvaror från Siemens, bänkskiva och stänkskydd i natursten och kromad blandare. Tre fönster ger ett härligt ljusinsläpp på entréplanet. Det stilrena badrummet är helkaklat med granitkeramik från Bricmate, utrustat med dusch, en kommod i mörkbetsad ek och kombomaskin. Ett utrymme intill för en rymlig klädkammare med ekhyllor och konsoler. En trappa i massiv ek och vitmålade räcken till övre plan, möblerat till en rofylld sovrumsdel med plats för dubbelsäng, fransk balkong och två öppningsbara takfönster som ger generöst ljusinsläpp. Här finns det även möjlighet att disponera plats för soffa och mediamöbel. Utrymmet vid trappan fungerar utmärkt som kontorshörna, och dessutom finns förvaring i kattvinden och möjlighet under trappan. Genomgående hårdvaxoljad fiskbensparkett i massiv ek och vattenburen golvvärme. Spotlights och dimmerförsedda strömbrytare från Renova.
Charmig innergård med stenläggningar, pergola, sittgrupper, planteringslådor, belysning och cykelställ. Uteplatsen på 18 kvm utanför bostaden är möblerbar och omgärdas av stilfulla planteringslådor i svartlackerad plåt.
Äkta bostadsrättsförening som äger marken. Representativ fastighet från 1895.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Driftskostnad
5.040 kr/år, varav
El: 3.460 kr/år
Försäkring: 1.580 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 157.149 kr
Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1895
Uppvärmning: Bergvärme & Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-10-04
Energiprestanda: 121 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Förening
Namn: Brf Bajonetten 2Information:
Fastigheten byggdes under 1895 och bostadsrättsföreningen Bajonetten 2 förvärvade fastigheten 1987. Föreningen är en sk äkta brf och har adressen Fredrikshovsgatan 2 och Narvavägen 4. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Det finns en gemensam nyrenoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel. Cykelförvaring under tak på gården samt cykelförvaring i källare. Fastigheten har kabel-tv och bredband via Bredband2. Mycket välskött förening. Föreningen tar ut en överlåtningsavgift och pantsättningsavgift av köparen. Helt nyrenoverad och trevlig gård med planteringar, grus, kullersten, gräsmatta och utemöbler. Vidare finns det gym i källaren som medlemmarna kan disponera mot en avgift.
RENOVERINGAR
1985 - Nytt gårdsbjälklag, rörstambyte och elsambyte
2001-02 Omläggning av tak, putsning fasad, nya balkonger, renovering balkonger
2008-09 Gårdsbalkonger
2010-11 Översyn tak
2012-13 Bergvärmeanläggning
2013 Nytt sophus
2014 Renovering av hissar
2014 Målning och renovering av fönster åt gatan
2015 Målning och renovering av fönster åt gården
2016 Indragning av fiberoptisk kabel
2016 Renovering inkl el och belysning i entréer och trapphallar
2018 Takrenovering
2019 Renovering hissmaskineri
2020 Stamspolning samt renovering av tak
2022-23 Byte samtliga radiatortermostater, Lokalomvandling av gårdshuset, modernisering undercentral, inredning av barnvagns- och cykelrum (cykelverkstad), hiss neddragen till källarplanet, byte av gårdsbjälklag och mellan bjälklag gårdshus, ny tvättstuga i källaren.
Föreningen kommer fortsätta förädla källaren för att skapa fler uthyrbara ytor.