Narvavägen 5, 3 tr

5 rum (162 + 2 m2). Med ett av Stockholms mest exklusiva lägen ligger denna eleganta och toppmoderna våning, högt och ljust invid Djurgården på Narvavägen. Väldisponerad våning med generösa och luftiga sällskapsytor och genomgående absolut högsta standard. Exklusivt platsbyggt kök med köksö från Bulthaup och utgång till stor och solig balkong. Vacker matsal med kakelugn. Generöst vardagsrum med ytterligare en balkong och magnifik öppen spis. Hall med platsbyggd förvaring och gästtoalett. Master bedroom med dressingroom och elegant badrum med bastu ensuite. Ytterligare två bra sovrum. Våningen är genomgående nyrenoverad till absolut toppskick där moderna inslag, kvalitet och klassiska färgval har blandats med vackra detaljer såsom stuckatur, väggpanel och eleganta dörrar. Ett fantastiskt läge på Östermalm med direkt närhet till Djurgården i en välskött förening och en representativ fastighet från 1891.
Pris: på förfrågan Avgift: 4.280 kr/mån. Narvavägen 5, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök Boarea: 162 m2 + ej mätvärd yta 2 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5, Hiss finns Avgift: 4.280 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.42165 % Byggnadsår: 1891 Förening: Brf Spelet

Interiör

Hall med vackert golv i jämtländsk kalksten med golvvärme (el), platsbyggd garderob såväl som förvaring för skor samt gästtoalett. 
Generöst vardagsrum med nylagt parkett, väggpanel, spotlights i tak och vacker öppen spis i jämtländsk kalksten.
Exklusivt platsbyggt kök från Bulthaup med köksö (stenskiva från Boffi), platsbyggd soffa, öppen spis och utgång till solig balkong.
Generös matsal intill kök med kakelugn (plomberad).
Master bedroom med garderobsvägg, påkostat dressingroom och elegant badrum en suite.
Dressingroom och garderobsvägg i master bedroom med inredning från Lema.
Ytterligare två bra sovrum mot gården med platsbyggda garderober och det ena med platsbyggt skrivbord och hyllor.
Elegant badrum i marmor med badkar och dusch, bastu, separat toalett och tvätt bakom dörrar.
Genomgående generös takhöjd, nylagd fiskbensparkett med fris, vackra stuckatur, dubbeldörrar, väggpaneler och eleganta snickerier.
Ljudsystem i vardagsrum, matsal, kök, master bedroom och badrum.
Våningen disponerar ett källarförråd.
Entré har säkerhetsdörr (klass 4).

Kök

Exklusivt och smakfullt platsbyggt kök med gråa snickerier från Bulthaup, mörkgråa stenskivor från Boffi och utgång till stor och solig balkong.
Köksö med bred induktionhäll med inbyggde fläkt från Bora och extra bred ugn från Gaggenau.
Inbyggd micro och ångugn samt diskmaskin från Gaggenau.
Höga köksskåp med öppning för barskåp, såväl som vinkyl och kyl/frys med ismaskin, dubbelsidig diskho med kolsyrat vatten från Grohe.
Platsbyggd öppen spis i bänkhöjd (etanol).
Gott om förvaring och generösa arbetsytor och spotlights i tak.
Platsbyggd soffa och matplats för fem.

Badrum

Stilren master bathroom helt klätt i carraramarmor (60 x 60 cm) med inbyggt badkar, takdusch bakom glasdörrar.
Dubbla handfat med kommod, spegel ovan, belysning på båda sidor.
Separat väghängd toalett med eget handfat och kommod.
Dubbla höga inbyggda spegelskåp från Boffi.
Bastu i cederträ med frostade fönster och Tylö aggregat.
Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare Miele och torkskåp från Bosch bakom glasdörrar.
Handdukstork och golvvärme (el och vatten).
Stort förråd.

Gästtoalett i hallen med handfat i jämtländsk kalksten, kommod, spegel, golvvärme (el) och vägghängd toalett.

Driftskostnad

32.129 kr/år, varav
El: 16.000 kr/år
Försäkring: 5.749 kr/år
Övrigt: 10.380 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt avser bredband samt larm. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1891
Energideklaration: Utförd 2020-10-29
Energiprestanda: 112 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Spelet

Information:

Bostadsrättsföreningen Spelet förvärvade fastigheten 1992 med adresserna Narvavägen 5 och Riddargatan 57. Föreningen består av 17 lägenheter varav 16 är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet är upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras ej. It, tv, telefoni via Telenor (fiber). Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga på entréplan med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt en mangel. Tillgång till soprum med källsortering, cykelrum och barnvagnsrum samt cykelparkering under tak på gården. Trevlig innergård, som delas med grannfastigheten, med fina planteringar. Föreningen tar fn ut en en pantsättningsavgift om 1 433 kr och en överlåtelseavgift om 573 kr som betalas av köparen. Brf Spelet är för närvarande en skuldfri förening.

Renovering
1995 Trapphuset är ommålat i omgångar från 1995
2004/-05 respektive 2016 Båda fasaderna inklusive fönster
2008 Byggnation av gårdshus för sopor
2008 Ny tvättstuga
2009 Ny värmecentral
2011 Gården helt omgjord med planteringar
2012 Fönstren på gatufasaden är ommålade
2020 Nytt kök hos hyresgäst
2020 Renovering portar mot Narvavägen och Riddargatan
2022 Radonmätning
2022 Ny uppvärmning i stuprör
2022 Källsorteringen har kompletterats med kompostavfall
2023 Stammarna är spolade och befanns i relativt gott skick
2023 Partiellt stambyte
Diverse åtgärder på taket genom åren

Kommande renoveringar
2024 En vertikal stam i källaren ska bytas
2024 Arbete på tak och fasad efter vattenskada

Se fullständig beskrivning >