Narvavägen 8, 4 tr
Interiör
Välkomnande möblerbar hall med balkong, parkett, klädkammare, kapprum och gästtoalett.
Den möblerbara hallen öppnar upp mot de generösa och ljusa sällskapsrummen.
Ljust hörnrum med stjärnparkett, utgång till två balkonger, varav den ena med underbar utsikt ner mot Djurgårdsbron och Nordiska museet och den andra mot Historiska museet och upp mot Karlaplan.
Skjutdörrar in till generös matsal med stjärnparkett, burspråk och vacker kakelugn.
Bibliotek/sällskapsrum med heltäckningsmatta i ljusgrönt, platsbyggd bokhylla, fin öppen spis och burspråk.
Stort kök med luckor i körsbär som ligger i mitten av våningen med utgång till balkong mot gården.
Generös takhöjd om ca 3,47 m och många höga fönster som ger ett härligt ljusflöde i hela våningen.
Master bedroom med burspråk och anslutande dressingroom.
Ytterligare två bra sovrum, varav det ena med garderobsvägg.
Tvättavdelning med ho och förvaring i serveringsgång.
Köksingång med gallergrind och tillgång till mindre förråd i kökstrappen.
Två helkaklade badrum med dusch och separata toaletter samt bastu.
Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd, två parkeringsplatser för cykel i cykelställ på gården och möjlighet till del i tempererad vinkällare.
Kök
Kök från Canadaköket med luckor i körsbär och med utgång till balkong mot gården.
Diskbänk, diskmaskin från Miele.
Ugn från Electrolux med en stor fläkt i koppar ovan.
Kylskåp och frys från Electrolux samt ett kylskåp från Elektro Helios.
Stor matplats.
Städskåp, linneskåp samt glas- och porslinsskåp.
Gott om förvaring och generösa arbetsytor.
Badrum
Helkaklat badrum med duschkabin.
Grått klinker på golv och vitt kakel på vägg.
Bidé och inbyggda glashyllor.
Golvvärme (el).
Handfat med spegelskåp med belysning ovan.
Separat toalett med handfat och spegel samt golvvärme (el).
Det andra badrummet har takdusch och bastu.
Grått klinker på golv och vitt kakel på vägg.
Bastu med Tylö aggregat.
Separat toalett med handfat och spegel.
Gästtoalett invid hallen med klinker på golv, handfat och toalett.
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele ho och förvaring i serveringsgång.
Driftskostnad
26.800 kr/år, varav
El: 16.800 kr/år
Försäkring: 10.000 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 2.199.989 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1903-1906
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-01-09
Energiprestanda: 153 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Stallmästaren 4Information:
Brf Stallmästaren 4 förvärvade fastigheten 1972 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler, ca 160 kvm lokalyta, med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är uppvärmd via fjärrvärme och ansluten till ComHem. Juridisk person accepteras ej. I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. En pantsättningsavgift tas ut om 525 kr samt en överlåtelseavgift 1 312,50 kr av köparen. Avgifterna höjdes med 10% i det andra kvartalet 2022. Avgiften har höjts med 10% from 1 januari 2023. Trevlig stenlagd gård med cykelställ under tak. Sopsortering inhägnad på gården.
Renoveringar
Relining av stammar gjordes i slutet av 90-talet/början av 2000-talet
2009 Renovering balkonger mot gård
2010 Trapphus och entré som är blåmärkta har renoverats till originalutförande
2014 Renovering av resterande balkonger mot gata och kyrkogård
2014 Gårdsrenovering efter ritning av Annemon Trädgårdsarkitekter
2020 Stambyte
2021 Cykelställ på gården
2021 OVK-ventilation, ny porttelefon och skalskydd
2021 Slutrenovering av gården, brunnar och stammar
2021 Renovering av portar mot gata och gård, ny porttelefon
2021 Kodlås med blipp installerades till två av källardörrarna, fler övervakningskamrer vid gårdsportarna installerades,
2021 Föreningen sålde lägenhet nr 25 om 56 kvm för 6 340 000 kr
2022 Samtliga fönster renoverades, målning smide på balkonger mot gård, slutrenovering av gården, brunnar och stammar
Planerade renoveringar
2023 Bygga tak över sopstationer
Stallmästaren 4 uppfördes mellan åren 1903-1906 efter ritningar av arkitekterna Hagström och Ekman. Stallmästaren 4 är typisk för Hagström och Ekman med sitt höga tak täckt av glaserat tegel och de rikt artikulerade fasaderna med smidesbalkonger, burspråk, dekorativ huggen sten och översta våningens balkong med kopplade kolonner av trä längs stora delar av fasaderna. Trapphus och lägenhetsdörrar dekorerade i guld och stuckreliefer i antikiserande jugendstil. Byggnaden är klassad som blå enligt Stockholms Stadsmuseums klassificeringskarta för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, vilket innebär klassificeringens högsta klass. (Stockholms Stadsmuseum).
