Nordenskiöldsgatan 86, 1 tr - SÅLD

4 rum (105 m2). Med attraktivt och sjönära läge på Djurgården ligger denna unika våning med grönskande trädgård och vidsträckt charmerande utsikt över Saltsjön mot Beckholmen och Södermalm. Huset i funkisstil uppfördes 1939-40 och ritades av arkitekt Herbert Kockum. Sällskapsrum med modernt kök i öppen planlösning, braskamin och fantastisk sjöutsikt. Ytterligare ett sällskapsrum/sovrum samt två bra sovrum mot gatan. Elegant badrum och gästtoalett. Våningen kännetecknas av genomgående hög standard och moderna materialval med strama linjer och avskalad enkelhet.
Pris: 15.500.000 kr Avgift: 4.645 kr/mån. Nordenskiöldsgatan 86, 1 tr Östermalm / Djurgården, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 105 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 4 , Hiss finns Avgift: 4.645 kr/mån. inkl värme, vatten och internet
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.78 % Byggnadsår: 1940 Förening: Brf Grönland 23

Interiör

Välkomnande hall med såpskurade furutiljor, kappavhängning och inbyggda garderober i pigmenterad granplywood.
Badrum samt separat gästtoalett.
Ljust och luftigt vardagsrum med stilren braskamin från Morsö, furutiljor och fantastisk utsikt över Beckholmen, Saltsjön och Södermalm. Härligt ljus tack vare stort fönsterparti i söder. Gott om plats för både soffgrupp och matplats med kök i öppen planlösning.  
Utgång till en grönskande uteplats med trädäck om ca 34 kvm.
Två rofyllda sovrum med utsikt mot Djurgårdsslätten varav ett med inbyggd garderobsvägg och det andra med väggar och tak i plywood.
Ytterligare ett sällskapsrum/sovrum med en vägg klädd i plywood.
Våningen har renoverats med spännande materialval och möjlighet till flexibelt boende med stor potential.

Kök

Stilrent och påkostat platsbyggt kök med skåp i pigmenterad granplywood och såpskurade furugolv. Bänkskiva i rostfritt stål med integrerad ho, induktionshäll och ugn från Bertazzoni. Kyl/frys, diskmaskin samt kolfilterfläkt från Miele. 

Badrum

Badrum med inbyggt badkar och golv med carraramosaik och gotländsk betong på väggarna, dusch från Front, handfat från Alape placerad på kommod i oljad ek och blandare från Vola. Toalett från Globo Ceramica. Spotlights i tak samt golvvärme (el). 

Gästtoalett med handfat och kommod med vitt klinker på golv och vägg. Belyst spegel ovan.

Övrigt

Genomgående golv med såpskurade furutiljor.
Garderoben i hall med golvbrunn, förberett för tvättmaskin.
Till våningen hör ett större och två mindre källarförråd. 

Driftskostnad

11.000 kr/år, varav
El: 7.000 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1940
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 2-glas samt isolerglas mot altan

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Grönland 23

Information:

Bostadsrättsföreningen Grönland 23 förvärvade fastigheten 1997 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Brf Grönland 23 upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt. Tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, övernattningslägenhet samt dusch i källaren. Tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Fastigheten har internet och kabel-tv via Telia. Uppvärmning via fjärrvärme som kompletteras med bergvärme vid behov. Föreningen tar av säljaren ut en överlåtelseavgift om 3.5% av prisbasbeloppet, samt en pantsättningsavgift om 2% av prisbasbeloppet.

Renoveringar
1990-2000 Har stammarna successivt bytts i badrum och kök i föreningen
1997/1998 Renoverades trapphusen
1998 Byttes elstigare
2004 Lades nytt tak och bergvärme installerades
2005 Renoverades trädgården
2006 Målades fönstren om utvändigt
2009 Fjärrvärme installerades
2011 Fönstren målades utvändigt
2013 Totalrenovering av värmesystem och reparation av rökkanaler. Målat källarfönster, inrättat ett övernattningsrum och en dusch i källaren
2014 Byttes elstigare
2014 Renovering av källargolvet
2019 Fönsterrenovering

Kommande renoveringar
2020 Omläggning gatsten samt nya sopkärl. 

 

Se fullständig beskrivning >