Nordenskiöldsgatan 86, 4 tr

4 rum (109 m2). Unik våning i Djurgårdsstaden med vidsträckt sjöutsikt över Stockholms inlopp och Beckholmen. Mycket väldisponerad med ljust och luftigt sällskapsrum, öppen spis, balkong och fönster i tre väderstreck med fantastisk sjöutsikt. Härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i söder och öster samt balkong i söderläge. Äldre funkiskök och serveringsgång med god förvaring. Bevarade och tilltalande originaldetaljer såsom parkettgolv i ek och fönsterbrädor i svart sten. Badrum med dusch samt separat gästtoalett. Tre bra sovrum med utsikt mot Skansen och Djurgårdsslätten. Omfattande renoveringsbehov. Ett mycket eftertraktat boende med enorm potential i ett representativt och välskött funkishus från 1940.
Pris: 20.000.000 kr Avgift: 4.734 kr/mån. Nordenskiöldsgatan 86, 4 tr Djurgården, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 109 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 4 , Hiss finns Avgift: 4.734 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, basutbud
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.91 % Byggnadsår: 1940 Förening: Brf Grönland 23

Interiör

Hall med kalkstensgolv, generösa garderober och kappavhängning.
Dubbla glasdörrar in mot sällskapsrum.
Generöst och luftigt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Två större sovrum med garderobsvägg samt ett mindre sovrum med garderob och fönster mot Nordenskiöldsgatan samt Djurgårdsslätten.
Takhöjd ca 2,73 m.

Kök

Äldre funkiskök med originaldetaljer.
Fläkt från Cylinda.
Spis från Cylinda.
Diskmaskin från Elektro Helios.
Kyl/Frys från Electrolux.
Kallskafferi.
Linoleumgolv.

Badrum

Badrum i grönt och grått kakel med ljusgrönt klinkergolv, dusch med glasvägg, handfat, spegelskåp, toalett samt vattenburen handdukstork.
Separat gästtoalett med handfat och klinkergolv.

Övrigt

Våningen disponerar fn ett förråd. Alla medlemmar tillåts parkera tillfälligt på Brf Grönland 23:s mark utan avgift för t ex i- och urlastning. Mycket goda kommunikationer med SL:s båttrafik till Slussen och Nybroplan, spårvagn till T-centralen och buss till Karlaplan. Kungliga Djurgårdsförvaltning erbjuder boendeparkering för gällande boendeparkeringstaxa med Estate Parkering AB. Biltrafik tillåts alltid för boende men är begränsad för allmänheten bl. a. under sommartid samt lördagar och söndagar.

Driftskostnad

6.285 kr/år, varav
El: 3.815 kr/år
Försäkring: 2.470 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1940

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Grönland 23

Information:

Bostadsrättsföreningen Grönland 23 förvärvade fastigheten 1997 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Brf Grönland 23 upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt. Tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, övernattningslägenhet samt dusch i källaren. Tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel och torkrum. Fastigheten har internet och kabel-tv via Telia. Uppvärmning via fjärrvärme som kompletteras med bergvärme vid behov. Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 3% av prisbasbeloppet, som betalas av köparen, samt en pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet.

Renoveringar
1990-2000 har stammarna successivt bytts i badrum och kök i föreningen
1997/1998 renoverades trapphusen
1998 Byttes elstigare
2004 Lades nytt tak och bergvärme installerades
2005 Renoverades trädgården
2006 Målades fönstren om utvändigt
2009 Fjärrvärme installerades
2011 Fönstren målades utvändigt
2013 Totalrenovering av värmesystem och reparation av rökkanaler. Målat källarfönster, inrättat ett övernattningsrum och en dusch i källaren
2014 Byttes elstigare
2014 Renovering av källargolvet

Kommande renoveringar
2019 Höst planeras fasad och fönsterrenovering

 

Se fullständig beskrivning >