Norr Mälarstrand 22, 1tr

2 rum (73 m2). Med ett mycket attraktivt läge med utsikt över Riddarfjärden, invid strandpromenaden mellan Stadshuset och Kungsholmstorg, i en av Norr Mälarstrands vackraste fastigheter ligger denna ljusa och representativa lägenhet. Bostaden är mycket social med generös sällskapsyta och kök i öppen planlösning med fyra stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rofyllt sovrum med garderobsförvaring. Stilrent badrum med dusch och tvättpelare. Lägenheten är mycket smakfullt renoverad med exklusiva materialval, genomgående fina trägolv, fönster med spanjoletter och elementskydd. Bostaden går lätt att göra om till en 3:a. Välskött förening i representativ jugendfastighet från 1907-1909.
Pris: 7.995.000 kr Avgift: 4.258 kr/mån. Norr Mälarstrand 22, 1tr
Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se
Sön 26/5
kl 11:30-12:15
Välkommen på visning!
Anmäl dig till visning
Mån 27/5
kl 18:30-19:00
Välkommen på visning!
Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök Boarea: 73 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 6, Hiss finns Avgift: 4.258 kr/mån. inkl värme, vatten, bredband, kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.6641624 % Byggnadsår: 1907-1909 Förening: Brf Vattuormen 20
Susanne Hagensgård
Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Planlösning

Hall med vackert golv i kalksten med golvvärme (el).
Kaklat badrum med dusch och tvättpelare.
Stort sällskapsrum med plats för soffgrupp och matplats med kök i öppen planlösning med fyra stora fönster.
Två inbyggda bokhyllor. 
Sovrum med garderobsvägg.
Genomgående elementskydd, vackert vaxat ekgolv, höga lister samt taklister. 
Stora fönster med djupa fönsternischer och spanjoletter. 

Kök

Sobert kök med avlastningsytor i kalksten och med vacker handgjord mosaik på väggar samt på sidor av köksön.
Stor köksö med plats för upp till fyra personer.
Induktionshäll (Miele) och fläkt (Fjäråskåpan).
Integrerad diskmaskin (Miele).
Integrerad kyl och frys (Samsung).
Dubbla vinkylar. 

Badrum

Stilrent badrum med kaklade väggar och golv.
Duschhörna med glasdörrar och takdusch.
Handfat i vitt porslin med kommod. Spegel med belysning ovan.
Vägghängd wc.
Handdukstorkar (el).
Spotlights. Golvvärme (el).
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Miele).

Övrigt

Genomgående fina elementskydd.
Säkerhetsdörr.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

12.838 kr/år, varav
El: 9.000 kr/år
Försäkring: 3.838 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 887.302 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2022

Byggnad

Byggnadsår: 1907-1909
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-19
Energiprestanda: 143 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Vattuormen 20

Information:

Brf Vattuormen 20 förvärvade fastigheten 2010-02-25 och är en äkta förening. Föreningen äger fastigheten Vattuormen 20 med adresserna Kungsholms Hamnplan 1 och Norr Mälarstrand 22-24. Föreningen innefattar totalt 32 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepterar ej som köpare. 
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om aktuellt prisbasbelopp som betalas av pantsättaren.

RENOVERINGAR
2010/2013 - Ny fastighetscentral och nya el-stigare. Nya el-centraler med automatsäkring i samtliga lägenheter. Nytt fibernät till samtliga lägenheter. 19 nya lägenhetsförråd har byggts i källaren. Nya stammar. Ny värmecentral.
2014 - Renovering av trapphus och entréer. Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. OVK-kontroll.
2015/2016 - Större ventilationsarbeten med anledning av OVK.
2017 - Godkänd OVK för samtliga lägenheter. Råvind ombyggd till lägenheter som integrerats med underliggande lägenhet. Upprustning av hissinredningarna. Ny hissmotor i 24:an. Byte av plåttak på innergården.
2018 - Målning av pigtrappor, källargång och balkongdörrar mot Norr Mälarstrand och Kungsholms Hamnplan. Avgasrenare för effektivare uppvärmning. Två skadedjursfällor installerade.
2019 - Belysning i källaren kompletterad med rörelsedetektorer och brandvarnare. Fastighetens plåttak och skorstenar har målats och vid behov reparerats. Renovering och målning av fönster och balkongdörrar mot innergården, ca 800 fönsterbågar.
2020 - Brandskyddsinventering utförd enligt gällande brandskyddsregler. Förrådsdörrar, två innerväggar och vissa innerdörrar har vid behov brandskyddsanpassats, förstärkts och bytts ut.
2021 - Brandskyddsbesiktning av 32 lägenheter och 6 lokaler. 12 lägenheter och 2 lokaler åtgärdade.
2022 - Fortsatt arbete med brandskyddsprojektet där lägenheter och lokaler i huset anpassats enligt brandskyddsreglernas krav. Renovering av vissa takytor.
2022/2023 - Fasadskador lagade på vissa partier, renovering och målning av underkända fönsterkarmar som utfördes 2023 Brandskyddsarbetet avslutas.

Se fullständig beskrivning >