Norr Mälarstrand 24, 3tr

6 rum (192 m²). På en av Kungsholmens mest attraktiva adresser med närhet till Kungsholmstorg i en av Kungsholmens vackraste fastigheter, finns denna fantastiska våning med vackert burspråk, öppen spis, fiskbensparkett, höga golvsocklar, fönsterspeglar och balkong. Våningen har två ingångar, vilket ger möjlighet till uthyrningsdel. Våningen präglas av moderna lösningar som möter vacker äldre charm. Våningen har en genomtänkt planlösning som omedelbart ger en känsla av rymd och ljus. De stora sällskapsytorna, där vardagsrum och matsal smälter samman, ger möjlighet till umgänge i stora sällskap. Köket som ligger perfekt beläget i våningen har gott om arbetsytor, förvaring i över och underskåp samt plats för stort matbord för 6-8 personer. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, övrig möblering och platsbyggd bokhylla. Huvudsovrummet med plats för stor dubbelsäng samt förvaring bakom platsbyggd garderob. Intill huvudsovrummet finns ett av badrummen i sober färgsättning och utrustat med både dusch och badkar. Ytterligare tre sovrum - vardera med plats för säng och övrig möblering med anslutande badrum med bastu alternativ wc. Hela våningen präglas av ett härligt ljusinsläpp med cirka 3,35 meter i takhöjd, exklusiva materialval och bevarade detaljer. Våningen ligger mellan två gårdar vilket gör att den ligger otroligt lugnt beläget. Välskött förening med mycket goda lokalintäkter, i attraktiv fastighet med elegant entré på Norr Mälarstrand, med byggår 1907-1909. Fastigheten är ritad av arkitekt Georg Hagström och Fritiof Ekman.

Pris: 20.500.000 kr Avgift: 11.258 kr/mån. Norr Mälarstrand 24, 3tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 192 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 11.258 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.35140540 % Byggnadsår: 1907-1909 Förening: Brf Vattuormen 20

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Via hallen når man våningens härliga balkong med grönskande utsikt mot den lummiga gården. Invid hallen nås våningens otroliga sällskapsdel som har ett perfekt flöde mellan vardagsrum, matsal och kök. Våningen har vacker charm så som burspråk, öppen spis, fiskbensparkett, höga golvsocklar och fönsterspeglar. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, övrig möblering och platsbyggd bokhylla. Matsal intill vardagsrummet har vacker öppenspis och rymmer matbord för 6-8 personer. Modernt kök med gott om arbetsytor, förvaring i över och underskåp samt plats för stort matbord för 6-8 personer. Huvudsovrummet med plats för stor dubbelsäng samt förvaring bakom platsbyggd garderob och närliggande badrum. Ytterligare tre sovrum - vardera med plats för säng och övrig möblering med anslutande badrum med bastu alternativ wc.

Kök

Modernt kök i sober färgsättning med gott om arbetsytor och förvaring i över samt underkåp. Stänkskriva i vitt kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med diskmaskin, side by side kyl och frys, dubbla ugnar, kaffemaskin, induktionshäll, fläkt, dubbla vinkylar. Köket har plats för matbord för 6-8 personer.

Badrum

Badrum i anslutning till hallen i turkost, vitt och grått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel med belysning ovan samt bastu. Golvvärme och spotlights i taket.

Modernt badrum i anslutning till huvudsovrummet i vacker marmor med dusch, badkar, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning ovan samt wc. Golvvärme och spotlights i taket.

Intill det ena sovrummet finns en separat wc med handfat.

Bakom garderober intill huvudsovrummet finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd.

Område

Ett oslagbart läge med närhet till Kungsholmens breda restaurangliv med restauranger såsom bland annat AG, Mäster Anders och Agnes. Runt hörnet har man Kungsholmstorg med caféer, mataffärer och flertalet butiker, samt närhet till Norr Mälarstrands vatten och grönska precis utanför porten. På Fleminggatan finns Kungsholmens nya knutpunkt med bland annat Ica, Sats, systembolag och flertalet restauranger. Ytterligare fördelar med området är kollektivtrafiken med både blå och grön tunnelbanelinje, flertalet bussar och både centralen och Arlanda Express en kort promenad bort.

Driftskostnad

16.690 kr/år, varav
El: 8.500 kr/år
Försäkring: 8.190 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 2.347.301 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1907-1909
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-29
Energiprestanda: 143 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Vattuormen 20

Information:

Brf Vattuormen 20 förvärvade fastigheten 2010 och är en äkta förening. Fastigheten är bebyggd med en byggnad placerad i hörnet Norr Mälarstrand/Kungsholms Hamnplan och består av 2 uppgångar med en sammanbyggd gårdsbyggnad. Gatubyggnaden är uppförd i 7 våningsplan samt delvis inredd vind och gårdsbyggnaden är uppförd i 4 våningsplan samt delvis inredd vind. Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Föreningen innefattar totalt 32 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Kabel-tv och bredband via Tele2. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om fn 1 060 kr och en pantsättningsavgift om fn 424 kr som betalas av köparen.

RENOVERINGAR
Se årsredovisning 2023

Föreningen har amorterat ca 11,1 MSEK sedan senaste årsredovisningen tack vare försäljning av lokal.

Se fullständig beskrivning >