Nybrogatan 16, 5 tr

4 rum (106 m2). Med ett mycket centralt och attraktivt läge fem trappor upp på Nybrogatan med direkt närhet till Östermalmstorg och Dramaten, ligger denna ljusa våning om 4 rum och kök. Tre sovrum i fil mot gården varav ett med balkong. Sällskapsrum och kök med matplats i delvis öppen planlösning mot Nybrogatan. Gott om platsbyggd förvaring samt platsbyggd bokhylla och arbetshörna. Juridisk person accepteras. Garage i huset, f.n. kö. Inga trappsteg från gata till hiss. Välskött oäkta förening i fastighet från 1998.
Pris: 11.800.000 kr Avgift: 5.267 kr/mån. Nybrogatan 16, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 kök Boarea: 106 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 7 , Hiss finns Avgift: 5.267 kr/mån. inkl inkl värme, VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.0121 Byggnadsår: 1998 Förening: Brf Järnlodet 23
Maria Engstrand
Biträdande Mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se

Planlösning

Välkomnande entré med grå klinker på golv, platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och gott om plats för avhängning. Hallen leder in till den möblerbara inre hallen med platsbyggd bokhylla samt arbetshörna. I delvis öppen planlösning ligger kök, matplats och våningens sällskapsrum beläget mot Nybrogatan. Tre sovrum mot gården varav ett med utgång till den möblerbara balkongen. I två av sovrummen finns platsbyggda garderober med skjutdörrar. Alla tre sovrummen är utrustade med persienner. I nära anslutning till sovrummen ligger badrum samt en gästtoalett. Genomgående ekparkett i våningen.

Kök
Fullt utrustat ljust kök från Modexa (2011) med diskmaskin, ugn, extra bred kyl/frys från Miele, induktionshäll från Bosch samt fläkt från Franke. Gott om förvaring i under- och överskåp och platsbyggda öppna hyllor. Bänkskiva i grå silestone med två nedfällda hoar med inbyggd vattenrenare (e-spring). Glasskiva skyddar bakom hela arbetsbänken. Infällda spotlights ovan bänk, under överskåpen samt på skena i taket.

Badrum
Badrum med grått/beigt klinker på golv och vitkaklade väggar. Vitt handfat på kommod med lådor för förvaring och spegelskåp ovan med infälld belysning. Badkar och wc samt handdukstork (el). Tvättmaskin (Bosch)
Gästtoalett i anslutning till hallen med klinkergolv och kaklade väggar, wc och handfat med vägghängt spegelskåp ovan.

Driftskostnad

6.036 kr/år, varav
El: 3.432 kr/år
Försäkring: 2.604 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1998
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-09-03
Energiprestanda: 154 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: Isolerglas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Fastighetsbet: kv Järnlodet 23

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Järnlodet 23

Information:

Fastigheten, som är ett familjehus med 7 våningar samt källare, uppfördes 1998. Bostadsrättsföreningen Järnlodet 23 bildades 2010. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. Juridisk person samt uthyrning i andra hand accepteras.

KabeI-TV och internet via ComHem. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp samt wc och dusch. Stora fönsterpartier mot gården. Cykelförråd och rymligt källarförråd på källarplan samt garage. Barnvänlig gård med utemöbler och planteringar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om1138 kr samt en pantsättningsavgift om 455 kr.

Garage
Hiss direkt ner till garaget som rymmer 31 platser. För närvarande kö. Grannföreningen, Brf Järnlodet 20, har servitut att nyttja 11 av dessa.

Renoveringar
Kungsbalkongerna högst upp samt balkongerna på som bildar tak till tandläkaren och Travel Media renoverades 2013-2014.
Träpartierna och trapphuset målades om 2012.
Inga större renoveringar inplanerade.

Övrigt
Under 2015 har föreningens lån lagts om till betydande lägre ränta.

Se fullständing beskrivning >