Nybrogatan 20, 1 tr

2 rum (67 m2). Med ett mycket attraktivt läge på Nybrogatans gågatsdel ligger denna väldisponerade våning. Trevliga sällskapsytor i öppen planlösning med stilrent kök från Saari. Stort sovrum med gott om förvaring samt utgång till en stor uteplats som ligger mot den lugna gården. Badrum med dusch och tvättpelare. Oäkta förening med mycket goda lokalintäkter och renoverad fastighet från 1938.
Pris: 7.200.000 kr Avgift: 2.306 kr/mån. Nybrogatan 20, 1 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anita Ek 070-730 26 35 anita@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 kök (varav 1 sovrum) Boarea: 67 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 1 av 5 , Hiss finns Avgift: 2.306 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.23297 % Byggnadsår: 1938 Förening: Brf Nybrogatan 20 i Stockholm

Planlösning

Välkomnande hall med gott om plats för ytterplaggen och originalgolv i Kolmårdsmarmor. Hallen öppnar upp mot ett ljust och luftigt sällskapsrum i öppen planlösning med stilrent kök. Generösa fönsterytor mot gatan och fungerande öppen spis. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stort sovrum med gott om förvaring samt utgång till en stor uteplats som ligger mot den lugna gården. Mellan sällskapsrum och sovrum finns en passage med platsbyggda garderober och ett badrum med dusch och tvättpelare. Ekparkett i våningen. 

Kök
Stilrent kök, renoverat 2006. Inredning och skåpluckor i vitt från Saari. Bänkskiva i rostfritt stål med gjuten diskho och blandare från Dornbracht. Glasskiva ovan arbetsytorna. Induktionshäll, inbyggnadsugn med micro samt fläkt från Siemens. Helintegrerad diskmaskin samt kyl och frys, även dessa kommer från Siemens.

Bad
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljust grått klinkers med golvvärme. I badrummet finns dusch, wc, handfat, handduksvärmare, samt Pax fläkt. Tvättpelare (2007) från Cylinda.

Övrigt
Till våningen hör ett vindsförråd. Säkerhetsdörr finns. Lägenheten är i dagsläget inte pantsatt. 

Allmän beskrivning

Bostadsrättsföreningen Nybrogatan 20 bildades 1999 och är en s.k. oäkta bostadsrättsförening pga stora intäkter från hyreslokaler i förhållande till medlemsavgifter. Fastigheten byggdes 1938-1939. Fastigheten förvaltas av Fastighetsägarna service Sthlm AB. I föreningen finns 30 lägenheter. Föreningen upplåter 2 bostäder och 7 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns 16 garageplatser där avgiften ligger mellan 2800-3000 kr/månad. Juridisk person godkänns ej. Trevlig innergård med stenläggning och trädäck, utgång från våning 1. Här finns grill, stolar och bord. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Plats för cyklar i garaget som även har soprum. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% och en pantsättningsavgift om högst 1% av prisbasbeloppet. Båda betalas av köparen. Kabelnät via ComHem. I föreningen finns 16 garageplatser där avgiften ligger mellan 2800-3000 kr/månad. Avgiften till föreningen betalas månadsvis.

Renoveringar
2004 Byte av vatten- och avloppsstammar, elstigare samt installation av säkerhetsdörrar.
2005 Hissrenovering.
2008 Renovering av tätskikt av gård samt omdisponering av uthyrningsytor under gård.
2009 Färdigställande av två rålokaler under gård samt uthyrning.
2012 Ombyggnation av tidigare tandläkarlokal och färdigställande av tvårumslägenhet.
2013 Hissrenovering med utbyte av inre hissdörren inkl ramverk.
2014 Befintlig takvärmeanläggning inkl styrsystem byttes ut.
2015 Yttertaket har renoverat och målats. Renovering av golv i torkrummet.
2018 Balkongrenovering

För skatteregler i oäkta bostadsdsrättsförening se skatteverkets länk: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag/arligbeskattningavoaktabostadsratt.4.361dc8c15312eff6fd2232e.html?q=o%C3%A4kta+bostadsr%C3%A4tt

Driftskostnad

3.960 kr/år, varav
El: 1.800 kr/år
Försäkring: 2.160 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1938
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-03-11
Energiprestanda: 175 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet: Järnlodet 5

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Nybrogatan 20 i Stockholm

Se fullständing beskrivning >