Nybrogatan 38, 5 tr

3 rum (105 m2). Ljus vindsvåning om 105 kvm med altan i öster. Genomgående smakfulla och påkostade materialval. Yteffektiv planlösning med stor social sällskapsyta och kök i halvöppen planlösning. Centrerad öppen spis och utgång till altan i öster. Två bra sovrum med intilliggande badrum. Möblerbar hall med gästwc. Våningen är belägen invid Östermalmstorg med direkt närhet till populära restauranger, caféer, affärer och bra kommunikationer. Välskött förening i representativ fastighet med byggår 1888.
Pris: 14.950.000 kr Senaste bud: 13.500.000 kr Avgift: 4.536 kr/mån. Nybrogatan 38, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Josefine Bäck 070-546 79 00 josefine@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök Boarea: 105 m2 (Enligt föreningen) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 4.536 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.95300 % Byggnadsår: 1888 Förening: Brf Laxöringen 16

Interiör

Möblerbar entré med kapprum, gästwc, säkerhetsdörr och gallergrind. Hallen öppnar upp mot stort sällskapsrum i öppen planlösning med kök. Utgång till altan i öster. Stora sociala ytor med centrerad öppen spis i modern stil. Många fönster, stora skjutdörrar och takfönster ger ett härligt ljusflöde i hela våningen. Två bra sovrum med badrum i direktanslutning. 

Kök

Stilrent kök med vita luckor, bänkskivor i svart marmor, och väggkakel i sjösten. Köket är utrustat med mikro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin, kyl, frys, extra stor diskho, spishäll och fläkt. Bra förvaring och stora arbetsytor. 

Badrum

Stort helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med takfönster, takdusch, wc, dubbelhandfat med skåp under, tvättmaskin, torktumlare och förvaring, handdukstork, golvvärme och spotlights.

Halvkaklad gästwc med vägghängd wc och handfat.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.  

Driftskostnad

8.510 kr/år, varav
El: 4.310 kr/år
Försäkring: 4.200 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1888
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2016-02-16

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Laxöringen 16

Information:

Brf Laxöringen förvärvade fastigheten 2002 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består idag av 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Kabel-tv via Com Hem. Fiber indraget i huset, 100 Mbit/s. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum. Representativ entré och vackert trapphus. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Juridisk person accepteras ej.

Renoveringar:
2019 Renovering av fönster mot gården
2018 Renovering och isolering av gårdsfasad mot öster och söder
2018 Renovering av fasad mot gatan
2018 Fönsterrenovering trapphus
2018 Fönsterrenovering mot gatan
2017 Renovering av tak
2017 Installation av snörasskydd och värmekabel på alla tak och all avvattning
2015 Ny torktumlare i tvättstuga
2014 Relining av rör under innergården
2013 Nya maskiner tvättstugs
2011 Renovering elcentral och uppgradering av brandskydd
2010-2011 Ombyggnad av innergård
2009-2010 Renovering av fasader och fönster mot innergården
2008-2009 Installation av bergvärmeanläggning
2008-2009 Tillbygnad fastighet, restaurangkök
2007 Installation av egen fiberkabel och fastighetsnät
2006-2007 Renovering trapphus/entréhall
2006-2007 Byggnation av balkonger innergård
2003-2004 Stambyte

Kommande renoveringar:
2020 Renovering av trappan på gården
2020 Renovering av gårdsbrunn

Se fullständig beskrivning >