Nybrogatan 42, 5 tr

4 rum (111 + 28 m2). Mycket välplanerad vindsvåning av internationell klass om totalt 139 kvm, belägen mellan Östermalmstorg och Karlaplan med terrass och öppen spis. Generös sällskapsdel i öppen planlösning med exklusivt kök från Bulthaup och matsalsdel vid terrassen. Härlig terrass om ca 5,5 kvm med utsikt utöver himmel och takåsar. Hög standard, generösa sällskapsytor och exklusiva materialval. Master bedroom med platsbyggd garderob. Ytterligare två bra sovrum. Stilrent badrum med badkar, dusch samt gästwc. Mycket välskött och representativ fastighet med vacker entré och byggår 1882.
Pris: 14.800.000 kr Avgift: 2.904 kr/mån. Nybrogatan 42, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök Boarea: 111 m2 + ej mätvärd yta 28 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 2.904 kr/mån. inkl Värme, vatten och kabel-TV (bas-utbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.062 % Byggnadsår: 1882 Förening: Brf Laxöringen nr 3

Planlösning

Välkomnande hall med golv i grå kalksten, avhängningsmöjligheter och gästwc. Generöst sällskapsrum med exklusivt kök i öppen planlösning. Helt glasparti med skjutbar glasdörr mot terrass. Terrassen har belysning, klinkergolv med golvvärme (el) och ett förråd. Terrassen är lugnt belägen mot gården med utsikt över himmel och takåsar. Det generösa sällskapsrummet har en stilren öppen spis, platsbyggd tv-möbel samt gott om plats för både soffgrupp och matplats. Generöst sovrum med sober heltäckningsmatta, platsbyggd låg förvaring och platsbyggda vita garderober med skjutdörrar. Två  sovrum, varav det ena med två platsbyggda garderober och det andra med heltäckningsmatta i ljust grått. Exklusivt helkaklat badrum med inbyggt badkar, takdusch och tvättavdelning. Genomgående påkostade materialval med hög standard, vitmålade väggar, oljat ekgolv samt spotlights i tak. Takfönstren är helautomatiska och öppnas lätt med fjärrkontroll som även har inbyggd regnsensor. Hiss hela vägen upp till våningsplanet med gemensam entré och gallergrind.

Kök
Exklusivt och smakfullt platsbyggt kök från Bulthaup i grått med bänkskivor i valnöt. Köksö med sittplatser och bra förvaring, extra bred häll samt rostfri fläkt med direktutsug. Kyl och frys med ismaskin i rostfritt, varmluftsugn, micro, infälld ho och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Gaggenau förutom diskmaskinen som är från Miele.

                     

Badrum
Stilrent och generöst badrum med sandfärgad minimosaik på vägg och golv i grå kalksten med golvvärme (el). Inbyggt badkar från Aqualine. Dubbla handfat på kommod från Poggenpohl, spegel med infälld belysning. Takdusch med glasdörrar, vägghängd wc, glashyllor och handdukstork (el). Tvättavdelning bakom glasdörrar med tvättmaskin, torktumlare båda från Miele och torkskåp från Cylinda.

Gästtoalett med sandfärgad minimosik på vägg och grå kalksten på golv, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel ovan med belysning. 

Övrigt
Vinden byggdes 2006. I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt tillägg på 75 kr för den gemensamma entrén. Våningen har säkerhetsdörr och ett inrett förråd i våningen.

 

Driftskostnad

18.100 kr/år, varav
El: 13.000 kr/år
Försäkring: 5.100 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1882
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-09-29
Energiprestanda: 137 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Laxöringen nr 3

Information:

Bostadsrättsföreningen Laxöringen 3 förvärvade fastigheten 2002 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet som upplåtes med hyresrätt. Föreningen hyr även ut 4 lokaler i gatuplanet. Föreningen accepterar ej juridisk person. Kabel-TV och internetuppkoppling finns i fastigheten via ComHem. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Mycket trevlig innergård med planteringar, trädgårdsmöbler och cykelställ.

Renoveringar
Föreningen har under 2000-2015 renoverat trapphus, säkerhetsdörrar, målning samt fönster.

Se fullständing beskrivning >