Nybrogatan 45D, 1 tr

4 rum (123 m2). I mycket attraktiva kvarter invid Östermalmstorg ligger denna väldisponerade och smakfullt renoverade fyrarumsvåning om 123 kvm. Stor balkong mot lugn och vackert grönskande innergård. Generöst vardagsrum med utgång till balkongen och rymligt kök intill. Tre sovrum. Lägenheten har två badrum, ett med badkar och tvättpelare samt ett med dusch. Rymlig hall samt gott om plats för garderober och en stor klädkammare. Mycket lugnt läge på två trappor sett från gatunivå. Föreningn med låg avgift och garage i huset.
Pris: 14.000.000 kr Avgift: 3.759 kr/mån. Nybrogatan 45D, 1 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 kök (varav 3 sovrum) Boarea: 123 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 4 , Hiss finns Avgift: 3.759 kr/mån. inkl inkl värme, VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.5 Byggnadsår: 1979 Förening: Brf Brunfisken 23

Planlösning

Rymlig hall med goda avhängningsytor samt gäst-wc med dusch. Via den inre hallen nås kök och vardagsrum. Köket och vardagsrummet vetter mot den lummiga och lugna innergården. Stort vardagsrum med utrymme för såväl matsalsbord som sittgrupp. Utgång till den balkongen i öster (ca 7 kvm). Sobert renoverat kök med gott om plats för ett stort matbord. Fönster mot balkongen. Tre väldisponerade sovrum. Passage utanför sovrum och badrum med stor klädkammare.

Kök

Kök renoverat 2017 från Tibro i sober stil med gott om arbetsytor och förvaring. Stor plats för matbord. Kyl och frys från Siemens och övriga vitvaror från Gaggenau. Bänkskivor i Carraramarmor. Kolfilter fläkt i kök.

Bad

Badrummen renoverades 2017 och har Carraramarmor på golv och väggar. Det stora badrummet har tvättpelare från Cylinda, badkar, dubbelhandfat och modern wc-stol med mängder av funktioner. Gäst-wc i hallen med dusch, handfat och sammar sorts wc-stol som i badrummet.

Övrigt

Takhöjd ca 2,4 m. Golven lades om 2017 och är i ek. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm. I källaren finns motionsrum/gym med intilliggande bastu med dusch. I entrén finns barnvagnsrum. Stor rymlig hiss. Mycket attraktivt läge invid Östermalmstorg och en kort promenad ner till Stureplan och Nybroplan. I kvarteren runt bostaden finns ett stort utbud av affärer, kaféer och restauranger samt utmärkta kommunikationer.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1979
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-09-22
Energiprestanda: 93 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas och 3-glas
Fastighetsbet: Brunfisken nr 23

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Brunfisken 23

Information:

Föreningen äger fastigheten Brunfisken 23 som bebyggdes 1979/80. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och består av 53 bostadsrätter, varav 51 är bostadslägenheter och två lokaler.Föreningen accepterar ej juridisk person. I fastigheten finns ett garage med totalt 43 platser. Hyran är 695kr/månad. Kabel-tv samt internetanslutning via ComHem. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, bastu och gym. Tvättstugan är placerad i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen gör regelbunden stamspolning, senast i november 2012. Medlemmarna disponerar även den lummiga innergården med planteringar och möbler.

Renoveringar
2019 Kontroll tätskiktslagret på gården, stamspolning, omtätning och nya ventiler i nya fönster mot Majors- och Nybrogatan
2018 Anticimex fuktbesiktning våtutrymmen (kök och badrum)
2017 Takrenovering, fasadrenovering, renovering av garagegolv och balkongrenovering
2016 Nya fönster
2015 Ny entrédörr från Nybrogatan samt nytt elektroniskt nyckelsystem
2014 Renovering av tvättstugan inklusive motionsrummet
2013 Ny takbelysning i garage
2012 Stamspolning
2011-2012 Renoverades fastighetens fem hissar
2010 Målades yttertak och fönsterbleck

Planerade renoveringar
2020 Renovering ventilation, OVK-besiktning
2021 Ytskiktsrenovering av golv i förråd och grovsopsrum, Anticimex fuktbesiktning

Se fullständig beskrivning >