Nybrogatan 65, 2tr

3 rum (96 m2). Mycket välplanerad våning, belägen mellan Östermalmstorg och Karlaplan med öppen spis, balkong och två badrum. Genomgående planlösning, burspråk mot Nybrogatan med fin utsikt mot såväl Karlavägsallén som ner till Östermalmstorg. Nyrenoverad med exklusiva materialval. Två sovrum, varav det ena med en walk-in closet. Vardagsrum med öppen spis och balkong. Två renoverade badrum med dusch och wc. Stilrent vitt kök med vitvaror från Gaggenau. Matplats för ca 4 personer i köket samt stor matplats i vardagsrummet vid burspråket. Vackra slipade parkettgolv och stora fönster med stort ljusinsläpp. Skuldfri förening med goda hyresintäkter. Garage i fastigheten (kösystem). Gemensam takterrass, bastu och föreningslokal.
Pris: 11.500.000 kr Avgift: 492 kr/mån. Nybrogatan 65, 2tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anita Ek 070-730 26 35 anita@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 96 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 , Hiss finns Avgift: 492 kr/mån. inkl inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2,31030 % Byggnadsår: 1952 Förening: Brf Flundran

Planlösning

Välkomnande hall med kalkstensgolv och plats för avhängning av ytterkläder. Inre möblerbar hall med plats för en bokhylla och litet möblemang. Välutrustat kök med bra arbetsytor och exklusiva maskiner. Elhäll, ugn, espressomaskin och diskmaskin från Gaggenau. Fläkt Siemens, kyl/frys med ismaskin från LG. Vitlaserat laminatgolv. Vardagsrum med öppen spis med marmorfris, burspråk och utgång till balkongen. Vackra parkettgolv i våningen. Upp till två sovrum mot tyst gård. Ena sovrummet har en walk-in closet. Två badrum med dusch. Båda med vitt helkakel, golvklinker med elburen golvvärme och handdukstork. Ena badrummet har tvättpelare (2013).

Kök

Välutrustat kök med bra arbetsytor och exklusiva maskiner. Elhäll, ugn, espressomaskin och diskmaskin från Gaggenau. Fläkt Siemens, kyl/frys med ismaskin från LG. Vitlaserat laminatgolv. Kolfilterfläkt. 


Badrum

Två badrum med dusch i direkt anslutning till sovrummen.  Båda med vitt helkakel, golvklinker med elburen golvvärme och handdukstork. Ena badrummet har tvättpelare (2013).

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd samt liten matkällare.

Säkerhetsdörr.

Driftskostnad

4.800 kr/år, varav
El: 3.000 kr/år
Försäkring: 1.800 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1952
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2009-10-14
Energiprestanda: 109 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Flundran

Information:

Brf Flundran är en äkta bostadsrättsförening som äger sin tomt. I huset finns 16 garageplatser med kö system, avgiften är 2400 kr/mån. Föreningen Flundran är en äkta förening och registrerades 1962. I föreningen finns 41 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt, 3 marklokaler samt 1 kontorslokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen har två trapphusadresser, då fastigheten är en hörnfastighet: Karlavägen 50 och Nybrogatan 65-67.

Föreningen bildades 1945 och fastigheten byggdes 1952. Uppvärmning sker via bergvärme. Till medlemmarnas förfogande finns en takterass med milsvidd utsikt över stan, samlingslokal, cykelrum, bastu med wc och dusch samt tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel. Kabel-TV via Com Hem och internetanslutning via Ownit. Föreningen har krav på mantalsskrivning, accepterar ej juridisk person som köpare, minsta ägardel är 10% och max antal delägare är 3 st. Föreningen tar ut en överlåtelsavgift på 2 000 kr. Månadsavgiften betalas halvårsvis. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Renoveringar

2016 Fasaden i gatuplan
2015 Taket renoverades
2014 Bergvärme installerades
2014 Nytt tätskikt gården
2012 Relining avloppsstammar, stammar byts partiellt vid behov och renovering av kök och badrum
2012 Ny elcentral har installerats

Kommande renoveringar
Renovering av trapphus 201, kostnaden är budgeterad och kommer inte påverka månadsavgiften. Föreningen håller en underhållsplan på 30 år.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.flundran.se

Se fullständing beskrivning >