Nybrogatan 70, 6 tr

3 rum (100 m2). Rymd och harmoni genomsyrar denna bostad belägen högst upp i huset på våningsplan 6. Terrassvåningen har klassiska, moderna materialval av hög kvalité och färdigställdes av välrenommerade Savana i början av 2017. Ovanligt högt i tak och stora fönster- och glaspartier skapar en härlig ute/innekänsla. Här har alla rum utgång mot terrasser och kungsbalkonger som löper utmed bostaden i både öster och väster. Från den större terrassen framför sällskapsdelen har man utsikt över vackra, prunkande trädgårdar och lyfter man blicken befinner man sig mitt i himlen. Saknar man rörelse och vacker arkitektur finns kungsbalkongen i väster som erbjuder en fantastisk stadsvy nedför Nybrogatan.
Pris: 15.500.000 kr Avgift: 2.769 kr/mån. Nybrogatan 70, 6 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Noziglia 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 100 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 , Hiss finns Avgift: 2.769 kr/mån. inkl Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.25308 % Byggnadsår: 1927 Vindsvåning bebyggd 2016 inflytt mars 2017 Förening: Brf Bävern Stockholm

Planlösning

Välkomnande ljus och rymlig hall med högt i tak och gott om plats för ytterkläder och övrig förvaring. I anslutning till hallen finns en gästtoalett. Från hallen blickar man ut över sällskapsdelen med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Härifrån har man fri utsikt över terrassen vilket skapar rymd och en härlig inne/utekänsla. Masterbedroom är mycket charmigt och inrett med platsbyggda garderober. Härifrån når man även den västra kungsbalkongen. Stort, lyxigt badrum i anslutning. Sovrum 2 används idag som arbetsrum och har plats för skrivbord samt garderob. På golven finner vi genomgående lamellplankgolv i ek som är försedda med golvvärme, samtliga tak och väggar är vitmålade. 

Kök Ljust och rymligt kök som ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Direkt access till terrassen och kungsbalkongen i öster. Köksinredning från Poggenpohl och integrerade vitvaror från Gaggenau serie 200. Blandare Tapwell.

Badrum Mycket rymligt badrum i Carraramarmor utrustat med badkar, dusch, wc och handfat. Badrumsporslin Duravit och Catalano. Tvättpelare Miele. Separat gästtoalett i anslutning till entréen försedd med  wc och handfat. Infällda spotlights i taket. På golvet Carraramarmor med golvvärme. Vitmålade väggar.

Övrigt  Öppen spis i sällskapsrummetLägenheten är utrustad med säkerhetsdörr och larm. Till lägenheten hör ett källarförråd. 

Driftskostnad

12.000 kr/år, varav
El: 8.000 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1927
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-03-05
Energiprestanda: 128 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Bävern Stockholm

Information:

Brf Bävern i Stockholm är en äkta förening. Föreningen äger fastigheterna Räven 18, Nybrogatan 66-72 och Bävern 22, Nybrogatan 81-87. Då husen är byggda på Tyskbagarberget så varierar antalet våningsplan mellan 2 och 5. Föreningen består av 231 lägenheter och 10 kommersiella lokaler.

Föreningen är skuldfri efter försäljningen av vindarna och har god ekonomi och likviditet. Avgiften beräknas långsiktigt att ligga omkring 350 kr/ kvm och år. Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande är tillåtet för makar, sambor och andra varaktigt sammanboende närstående personer. Överlåtelseavgift 1120 kr debiteras säljaren. Pantsättningsavgift 480 kr debiteras köparen. Föreningens medlemmar skall vara medlemmar i HSB. Föreningen betalar medlemmarnas årsavgifter för HSB-medlemskapet, dock ej inträdesavgiften (fn. 500 kr).

Byggnadsår: 1927. Ombyggnadsår 1985. Vinden färdigställd 2016. Uppvärmning: Fjärrvärme. Kabel-tv via ComHem och bredband via ComHem alt. Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen:

Cykelförråd med plats för barnvagnar, 2 tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner och torkskåp.Torkrum och mangel finns separat. Samlingslokal, festlokal, bastu, grovsoprum och tidningsinsamling. Fantastiska trädgårdar med uteplatser och grillmöjligheter. Se föreningens hemsida för mer info ww.brfbavern.se.

Utförda renoveringar:

1985 Stambyte, elstammar

1997 Fasadrenovering

2014 Stamspolning

2015 -16 Ventilation, fönsterrenovering, installation av hiss i gårdshusen, renovering av hissarna i gathusen.

2016 Byggnation av 24 st vindslägenheter, renovering av entréer och trapphus, takrenovering av gat- samt gårdshus, renovering av tvättstugor och föreningslokalen

Planerade renoveringar:

Byte av undercentral 2017/18

Trädgårdarna kommer att iordningställas 2017

Avloppsstammar år 2033

Ommålning år 2035

Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbavern.se

Se fullständing beskrivning >