Nybrogatan 72, 5tr

3 rum (86 m²). På en av Östermalms mest attraktiva adresser, högt upp i huset, finns denna ljusa, genomgående våning med fönster i två väderstreck och solig balkong med fri och grönskande utsikt. Våningen har gott om bevarad charm såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer, vackra pardörrar samt charmiga furugolv som möter moderna materialval. Vardagsrum samt matsal/sällskapsrum mot gatan och sovrum samt kök mot den lummiga innergården. Kök med plats för matbord/frukostplats och utgång till den härliga balkongen som överblickar både grönska och takåsar. Rymligt sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Badrum prefekt beläget mellan alla rum utrustat med dusch. Ytterligare gäst-wc intill den sociala delen utrustat med tvättmaskin och torktumlare, det finns även framdraget för möjlighet till dusch. Våningen ligger väldigt lugnt belägen då denna del på Nybrogatan inte är genomfartsgata. Våningen har dubbla ingångar och dubbla förråd. Mycket välskött skuldfri förening med god ekonomi i representativ fastighet från 1927 med både övernattningsrum, festlokal och bastu.

Pris: 12.500.000 kr Avgift: 4.474 kr/mån. Nybrogatan 72, 5tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Mån 12/5
kl 17:30-18:00

Välkommen på visning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 86 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 6, Hiss finns Avgift: 4.474 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.7719 % Byggnadsår: 1928 Förening: HSB Brf Bävern i Stockholm

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med gott om förvaring i anslutande klädkammare och möjlighet till avhängning. Från den ljusa och rymliga hallen nås våningens alla rum. Vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och övrig möblering. Matsal/sällskapsrum med två stora spröjsade fönster och djupa fönsternischer som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Detta rum har plats för stort matbord för 6-10 personer. I anslutning till matsalen finns ett utrymme perfekt för en arbetshörna. Gäst-wc med tvättmaskin och torktumlare och draget för dusch i anslutning till den sociala delen. Sovrummet ligger lugnt mot innergården med gott om förvaring, plats för större dubbelsäng samt en härlig utsikt mot takåsarna. Kök med gott om förvaring i både över samt underskåp och utgång till våningens härliga balkong med lummig utsikt. Badrummet ligger i perfekt anslutning till alla rum och är utrustat med dusch. Genomgående vackra trägolv och en perfekt blandning av äldre charm och moderna materialval.

Kök

Rymligt kök som delvis renoverades under 2024, med gott om förvaring och utgång till den härliga balkongen. Plats för matplats för cirka 2-4 personer. Vita luckor, bänkskiva i komposit, Shitake samt stänkskiva i vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, fläkt, spis samt kyl/frys.

Badrum

Badrum intill alla sociala rum är helkaklat med väggar och bänkivor i kalksten. Spegel med justerbar belysning och system för immfri spegelyta från Duravit. Kommod och lådsystem från Dansani. Blandare, dusch och duschvägg från INR. Vägghängd wc från Ifö. Handdukstork och golvvärme (el).

Gäst-wc intill den sociala delen även detta helkaklat med vitt kakel på väggarna och terazzo-klinker på golvet. Spegel och kommod från Dansani och blandare från INR. Tvättmaskin och torktumlare från Miele med arbetsbänk ovan. Vägghängd wc från Ifö. Förberett för installation av dusch. Handdukstork och golvvärme (el).

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd.

Lägenheten är registrerad som två lägenheter i föreningens lägenhetsregister. Lägenhet 91 är registrerad som 58 kvm med en avgift om 3009kr/mån och andelstal 0.5258. Lägenhet 92 är registrerad som 24 kvm med en avgift om 1465 kr/mån och andelstal 0.2461. Mätningen och mätbeviset är genomfört för lägenheten som en hel enhet.

Nybrogatan 72 är beläget i ett väldigt eftertraktat läge på Östermalm med närhet till tunnelbana, bussar, Ica Esplanad och ett rikt utbud av restauranger, caféer, shopping och kulturliv.

Driftskostnad

9.536 kr/år, varav
El: 5.722 kr/år
Försäkring: 3.814 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1928
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-03-19
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: HSB Brf Bävern i Stockholm

Information:

HSB Brf Bävern i Stockholm är en solid äkta och skuldfri bostadsrättsförening med 231 lägenheter och 11 lokaler (825 kvm). Föreningen omfattar adresserna Nybrogatan 66-72 och 81-87. Föreningen bildades 1927, är äkta och äger marken. Medlemmarna disponerar gemensam tvättstuga, samlingslokal, gästrum, bastu, festlokal och cykelförråd. Lummig innergård. Barnvagnsramp finns att montera vid önskemål i entrétrappan.

RENOVERINGAR
1985: Stambyte
1985: Byte av elstigar
1997: Fasadrenovering
2005: Fasadrenovering
2010: Balkonger byggdes
2011: Nytt låssystem och målning av entréer.
2013: Stamspolning
2014: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt OVK-besiktning
2015: Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum samt uppgradering av fiber
2016: Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, renovering av hissarna i gathusen, fönsterrenovering samt renovering av samtliga ytterportar mot gatan
2017: Renovering av samtliga entréer, trapphus och bygge av nya tak samt ny UC i fastigheten Räven
2018: Stamspolning
2019: Renovering av miljörum och införande av matavfall samt uppgradering av trädgårdar och uteplatser
2020: Renovering av medlemmars balkonger, vädringsbalkonger, brandskyddsinventering och åtgärder samt armbågskontakter och kamerabevakning
2021: Byte av UC i fastigheten Bävern och OVK-besiktning
2023: Stamspolning
2024: Utredning stammar

Stambyte/relining planerat (metod ej bestämd) till någon gång under 2025/2026.

Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/bavern/

Se fullständig beskrivning >