Nybrogatan 73 A

2 rum (60 m2). På Nybrogatan invid Karlavägen ligger den här vackra sekelskiftesvåningen med bevarade originaldetaljer i en skuldfri förening med mycket stark ekonomi. Insynsskyddat och högt belägen med generöst sällskapsrum och sovrum med balkong i västerläge. Den karaktäriseras av högt i tak, fina snickerier och stora fönster för härligt ljusinsläpp. Väldisponerad med ett stort sällskapsrum och plats för både soffgrupp och matsalsbord, rymligt sovrum samt stilrent kök och badrum. Detta hem bjuder på all tidsenlig charm och är lugnt beläget i gårdshus mellan vackra och lummiga innergårdar. Mycket attraktiv adress på Östermalm och på en gågata samt nära kommunikationer. Hiss finns. Vänligen ring mäklaren om privat visning önskas innan förvisning torsdag den 20 augusti.
Pris: 6.950.000 kr Avgift: 1.197 kr/mån. Nybrogatan 73 A Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Christina Löfsten Oscarsson 070-211 92 00 christina@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 60 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 , Hiss finns Avgift: 1.197 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud Comhem)
Upplåtelseform: Andel i bostadsförening - Lägenhet Andelstal: 2.75055 % Byggnadsår: 1882 Förening: Bf Rådjuret upa
Christina Löfsten Oscarsson
Ansvarig Mäklare: Christina Löfsten Oscarsson 070-211 92 00 christina@perjansson.se

Interiör

Hall med säkerhetsdörr, på golv klinker i svart som går igen i både kök och badrum för enhetlig design. Genom hallen nås det generösa sällskapsrummet med fina tidsenliga detaljer som vackra pardörrar, högt i tak, takrosett, eleganta snickerier i fönstren och fönsterbänkar i marmor. Plats för soffgrupp samt middagsbord för större middagar och gott om utrymme för sociala sammankomster. Goda förvaringsmöjligheter genom inbyggd garderob och med garderobsdörrar från Asplund. Breda furutiljor på golv.

Ljust och luftigt sovrum med balkong i bästa västerläge mot gård och med motordriven markis. Högt belägen och insynsskyddad utmärker den här charmiga våningen. I sovrummet inbyggd garderob med garderobsdörrar från Asplund samt furutiljor på golv.

Kök

Kök i vitt från Puustelli med bänkskivor i mattpolerad svart granit och luckor med stilrena beslag. Ovan arbetsbänk vitt kakel på vägg. På golv klinker i svart. Maskinell utrustning från Siemens i rostfritt som Kyl/frys, fläkt och mikrovågsugn. Ugn med dubbla ugnar samt spis med glaskeramikhäll. Vid fönstret matplats för 3-4 personer.

 Badrum

Badrum med kakel i vitt på vägg samt golv i svart granit, elburet. Badrumsskåp med spegel och handfat och kommod i vitt. Handdukshängare, elburen. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Takdusch. Vägghängd wc från Duravit. Inbyggda spotlights i tak.

 Lägenheten är registrerad som 61 kvm i föreningens register.

Föreningen och fastigheten

Bostadsföreningen Rådjuret u.p.a registrerades 1920-01-31 och nuvarande stadgar 2017-09-06. Föreningen förvärvade fastigheten Rådjuret 16 år 1920. Fastigheten byggdes 1882 och består av två flerbostadshus med 26 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f n 1183 kr. Pantsättningsavgift debiteras köparen med f n 473, detta enligt Årsredovisningen 2019. 2% respektive 2.5% av rådande prisbasbelopp.

Ledningar i fastigheten från Com hem och Telia. Medlem tecknar eget avtal utöver grundutbud TV Comhem. Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. En avgift om 500 kr per gångtas ut  av dem som inte deltar på städdagarna vår respektive höst av gårdarna och en trädgårdsgrupp finns. Föreningen accepterar inte juridisk person. Föreningen äger marken. 

 Lägenheten disponerar ett källarförråd. Avgiften betalas kvartalsvis.

Renoveringar

2019 Renovering av fasad mot Nybrogatan 71

Belysning av mellangård och av porten mot gatan samt trädgården

2018 Renovering och målning av fasad

2018 Målning av sophus

2017 Åtgärdat taksäkerhet

2017 Renovering av vatten & värmesystem

2014 Omläggning av rör vid källare gårdshus

2012 Gårdarna omlagda

2012 Fönsterrenovering/ målning

2012 Murar målade & försedda med fuktskydd

2012 Spohus byggt

2011 Renovering av hissarna

2011 Byte av säkerhetsdörrar

2011 Omläggning av tak

2011 Renovering/ombyggnad källare

2011 Tak omlagt på ateljén

2011 Vindsvåningar byggda (5 st)

2011 Renovering gårdshus (ateljén)

2011 Renovering tvättstuga (golv & avlopp)

2008 Trapphusbelysning

2006 Trapphusmålning

2005 Ny ekport

1998 Ny fjärrvärmeanläggning

1997 Stambyte

1993 Fasadrenovering

1992 Balkonger

1972 Nya 

Planerade renoveringar
Inga stora underhållsarbeten inplanerade under de närmsta 3-4 åren. Det som är planerat är lite underhållsmålning, byte av termosotater och intrimning av värmesystemet.

Driftskostnad

6.545 kr/år, varav
El: 3.800 kr/år
Försäkring: 2.745 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1882
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-12-21
Energiprestanda: 159 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Bf Rådjuret upa

Se fullständig beskrivning >