Nybrogatan 75C, 3tr - SÅLD

2 rum (65 m2). Med lugnt läge i hjärtat av Östermalm ligger denna välplanerade och mycket smakfullt renoverade lägenhet med alla rätt. Representativ lägenhet med utmärkt planlösning, vackra klassiska detaljer såsom stuckatur, högt i tak, radiatorskydd och golv av fiskbensparkett. Rymlig och ljus social del med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent och generöst kök med köksö och exklusiva materialval. Här finns plats för både större matgrupp samt soffgrupp. Utgång till lägenhetens ena balkong från detta rum. Master bedroom med platsbyggd förvaring och utgång till den andra balkongen. Stilrent badrum nås från sovrum samt hall. Bostaden renoverades till mycket hög standard 2016. All färgsättning i bostaden är från Farrow & Ball. En av Östermalms mest eftertraktade bostadsrättsföreningar med spa, orangeri, vinkällare och trivsamma innergårdar. Föreningen är skuldfri och har ett positivt kassaflöde. Mycket representativ och välskött fastighet med byggår 1914.
Pris: på förfrågan Avgift: 2.672 kr/mån. Nybrogatan 75C, 3tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 65 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 4 , Hiss finns Avgift: 2.672 kr/mån. inkl Värme, vatten, Kabel-Tv (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.636 % Byggnadsår: 1914 Förening: Brf Rådjuret 21

Interiör

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare platsbyggd förvaring. Hallen öppnar upp mot generöst och ljust sällskapsrum med tilltalande halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Hallen öppnar även upp mot det härliga härliga köket. Fräscht helkaklat badrum med spotlights och vackert stengolv. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Genomgående fina materialval, sober färgsättning och golv av fiskbensparkett i hela våningen. 

Kök

Välplanerat, stilrent och ljust kök från Schmidt med mycket bra arbetsytor (kök samt lådornas djup är 70 cm). Grå skåpsluckor färg med bänk och stänkskiva i carraramarmor. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt vinkyl från Gaggenau. Integrerad diskmaskin, kyl/frys samt tvättmaskin från Electrolux. Vaskar från Blanco och blandare från Tapwell. Gott om förvaringsutrymme. 

Badrum

Mycket stilfullt badrum med sober färgsättning samt kakel i carraramarmor. Duscharmatur från Vola. Tre handfat (samtliga blandare från Tapwell). Förvaring i form av underskåp i samma ton som väggarna. Vägghängd wc, två handdukstorkar (el), golvvärme (el). Spotlights i taket.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Ytterligare förvaring ovan hall. 

Nybrogatan 75C är beläget i ett väldigt eftertraktat läge på Östermalm med närhet till tunnelbana, bussar, Ica Esplanad och ett rikt utbud av restauranger, caféer, shopping och kulturliv.

Driftskostnad

13.880 kr/år, varav
El: 10.880 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1914
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiprestanda: 126 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Rådjuret 21

Information:

Bostadsrättsföreningen Rådjuret 21 är en skuldfri och äkta förening som äger marken. Kassa om 1 883 573 kr i dagsläget. Föreningens fastighet byggdes 1914 och består av 62 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler och 3 förråd med hyresrätt. Kabel-tv och Bredband finns i fastigheten via Comhem. Fiber indraget via Ownit. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift samt en överlåtelseavgift av köparen. Föreningens medlemmar disponerar två gemensamma tvättstugor, två orangerier, spaavdelning, bistro, vinkällare samt ett stort rum med projektor. Cykelrum och barnvagnsrum finns i fastigheten. Föreningen har kameraövervakning för att öka säkerheten för dem boende. 

Renoveringar:
1984-1985 totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte
2004 Ommålning av samtliga trappuppgångar och renovering
2005 Ny ytterport, översyn av värmesystemet
2006 Ommålning av yttertak
2007 Uppsättning av balkonger, översyn av ventilation
2010 Totalrenovering av samtliga fönster, snörasskydd och värmekablar installerade 
2011 Byte av reglerutrustning för varmvatten och värme, installation av nytt inpasserings- och bokningssystem 
2012 Färdigställande av gemensamhetslokal och vinkällare, renovering av hisskorgar
2014 Renovering av A-gård
2015 Fasadrenovering mot gatan
2015-2016, Bygge av nya lägenheter i D och E-huset
2016 Renovering av samtliga valv mellan gårdar och entré mot gatan
2016 Renovering av C- och D-gård, trapphus D, sophus och återvinningsrum
2017 Renovering av hiss i D-huset
2018 Reparation av tre vindskupor samt att ny rostfri plåt lagts på tre vindskupor i C-huset 
2020 Takrenoveringar 

Kommande renoveringar:
2020 Fasadrenoveringar 
2020 Stamspolning
Vinden kommer att exploateras, inga definitiva datum satta. 

Renoveringarna kommer att finansieras från föreningens kassa.
Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2020-03-19)

Se fullständig beskrivning >