Nybrogatan 76, 3tr - SÅLD

6 rum (185 m2). Bakom en av Nybrogatans vackraste fasader ligger denna klassiska familjevåning med ett högt och fritt hörnläge. Tre bra sovrum som med fördel kan utökas till fyra. Två sällskapsrum i fil med ett fantastiskt ljus tack vare hörnläget i fastigheten. Välbevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, serveringsskåp och parkettgolv samt en takhöjd om 3,47 m. Kök, badrum och gästwc. Välskött förening i vacker fastighet från 1885.
Pris: 15.500.000 kr Avgift: 6.651 kr/mån. Nybrogatan 76, 3tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök Boarea: 185 m2 Våning: 3 , Hiss finns Avgift: 6.651 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.97 % Byggnadsår: 1885 Förening: Brf Räven nr 2

Planlösning

Stor entré med anslutande gästwc. Entrén öppnar upp mot våningens ljusa och generösa sällskapsdel som vetter ut mot hörnan Nybrogatan/Valhallavägen. Två rum i fil med höga välvda fönster och eldstad/kakelugn. Vackra sekelskiftesdetaljer som stuckaturer, takrosetter, ekparkett och fönsterspeglar. Ett ytterligare stort sällskapsrum alternativt master bedroom mot Nybrogatan samt två bra sovrum mot Valhallavägen, varav ett med handfat. Ytterligare ett sovrum mot gården i anslutning till köksingången som möjliggör att dela av detta till en separat del. Serveringsgång med serveringsskåp i original. Kök mot gården med matplats för 6 personer. Badrum med badkar och dusch.

Kök
Äldre kök som rymmer en matplats för 6 personer. Vita snickerier och diskbänk i rostfritt. Kyl, frys, diskmaskin och fläkt, samtliga vitvaror av äldre standard.  

Bad
Helkaklat badrum med hörnbadkar och dusch samt wc.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd och lägenheten disponerar tillsammans med grannarna en balkong med utgång från trapphuset.En klassisk familjevåning med renoveringsbehov med en optimal planlösning och fyra riktigt bra sovrum. En av Nybrogatans absolut vackraste fastigheter och med en huvudentré som imponerar. Nära till Karlavägen och Fältöversten och den service som där erbjuds.

Driftskostnad

17.000 kr/år, varav
El: 11.300 kr/år
Försäkring: 5.700 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1885
Energideklaration: Utförd 2008-02-12
Energiprestanda: 147 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Räven nr 2

Information:

Bostadsrättsföreningen Räven nr 2 förvärvade fastigheten (uppförd 1885) 1981. Föreningen består av 23 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen accepterar inte juridisk person. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift samt en överlåtelseavgift som betalas av köparen. Kabel-TV finns i fastigheten via Com Hem och fiber indraget via IP-only. Tillgång till tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler.

Inga större renoveringar planerade i fastigheten.

Renoveringar
1992-1993 Renoverades gårdsfasaden.
1993-2008 Nya balkonger.
1999-2001 Nyinstallation av hiss.
2000 Byttes V/A-stammar och elstigare.
2000/2001 Lades taket om i samband med vindsbyggnation.
2007 Renoverades fasaden mot gatan och samtliga fönster.
2008 Renovering av innergården.
2011-2012 Omläggning av tak.
2015 Ventilationskontroll.
2015-2016 Optimering av värmesystem.

Se fullständing beskrivning >