Observatoriegatan 12

5 rum (164 m2). Fyra sovrum och två stora badrum, en mycket väldisponerad vindsvåning med en total golvyta om 223 kvm. Våningen är byggd 2003 där vindskaraktären har bevarats och kombinerats med en stilfull modern funktionalitet. Det stora köket är i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Eldstad finns. Stor altan om 11 kvm med eftermiddags- och kvällssol samt en vidsträckt utsikt över Stockholms vackra takåsar och Gustav Vasakyrkans kupol. Master bedroom har ensuite badrum och walk-in closet. Ytterligare två stora sovrum med plats för dubbelsäng och sittmöbler samt ett mindre sov- eller arbetsrum. Ett boende med ett lugnt, högt och optimalt läge nära Odenplan och Vasaparken. Välskött förening med trevlig innergård och en vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1880-1885.
Pris: 18.400.000 kr Avgift: 6.585 kr/mån. Observatoriegatan 12 Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 164 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 hiss till våning 4 , Hiss finns Avgift: 6.585 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 14.0546 % Byggnadsår: 1880-1885 Förening: Brf Sirius 2000

Interiör

Välkomnande entré med den öppna spisen och sällskapsdelen i blickfånget. Gott om plats för avhängning och förvaring. Ljus flödar in från det stora glasade vikpartiet vid altanen. Den öppna och sociala planlösningen erbjuder en sömlös övergång mellan kök, matsal, altan och vardagsrum. Fyra sovrum och två stora badrum varav den ena med tvättstuga. Master bedroom har ensuite badrum och walk-in closet. Två större sovrum med plats för dubbelsäng och sittmöbler ligger i anslutning till det andra badrummet samt ytterligare ett sovrum/arbetsrum intill masterdelen.
Genomgående breda massiva furugolv. Vattenburna radiatorer förutom i badrum som har el-golvvärme.

Kök

Socialt och stilrent kök med gott om förvaring och arbetsytor. Bänkskivor i massiv valnöt. 80 cm spishäll samt grillhäll, AEG (2003). Direktansluten fläkt. Hel kyl och frys, AEG (2003). Integrerad diskmaskin och ugn från Samsung (2014). 

Badrum

Ljust och rymligt master badrum i klassisk stil, ett vackert gjutjärnsbadkar på fot, dusch, två vägghängda tvättställ med överskåp, vägghängd wc. El-uppvärmd handdukstork samt el-golvvärme. Delvis vitkaklade och putsade väggar, grå klinker golv.
Det andra badrummet har dusch, vägghängt tvättställ och wc. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2017), stor arbetsyta med tvättho och bänkskåp. Delvis vitkaklade och putsade väggar, beige klinker golv. El-uppvärmd handdukstork och el-golvvärme.

Övrigt

Altan om 11 kvm i västerläge. Markis, belysning och el-uttag samt ett mindre förråd. Värmeslinga till golvbrunn.
El-radiator mot kallras ligger i golvet innanför glaspartiet mot altanen.
Säkerhetsdörr, inbrottslarm och centraldammsugare.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

19.500 kr/år, varav
El: 16.000 kr/år
Försäkring: 3.500 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1880-1885
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Beställd
Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Sirius 2000

Information:

Föreningens fastighet, Sirius 2 är belägen i Gustav Vasa församling. Fastigheten bebyggdes åren 1880-1885 och renoverades 1981 (inklusive stambyten). Föreningen är en så kallad äkta förening och förvärvade fastigheten 2002. Medlemmar disponerar cykelrum, grovsoprum och tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. På gården finns utemöbler samt möjlighet att grilla. Kabel-TV samt internet via Com hem. Mantalsskrivning krävs ej. Delat ägarskap, förälder/barn godkänns. Juridisk person accepteras ej. Föreningen äger marken och har god ekonomi, inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om max 2.5% av prisbasbeloppet (prisbasbeloppet år 2020, 47 300 kr), av köpare. Samt en pantsättningsavgift om max 1% av prisbasbeloppet.

På fastigheten finns 2 bostadshus som innehåller 16 bostadslägenheter och 2 lokaler. Av bostadslägenheterna upplåts 14 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Lokalerna upplåts med hyresrätt. Total bostadsyta är 1 333 kvm och lokalytan är 317 kvm. Gårdshuset har oinredd källare och vindskontor, gathuset har källarkontor.

Kommande renoveringar
För fastigheten finns från 2011 en 10-årig underhållsplan upprättad och som kontinuerligt uppdateras av styrelsen i samråd med den tekniska förvaltaren. 2020 planeras ommålning av taket, avsatta pengar finns för detta.

Utförda renoveringar
2018 Fönster mot gård, ny belysning trapphus och vind i gårdshuset.
2017 Fönster mot gatan.
2015 Ytskickt hiss och tvättstuga.
2013 Radonmätning, skorstenar och rökkanaler.
2012 Fiberkabel, byte av undercentral.
2006 Nya balkonger.
2003 Inredning av vind.
1981 Rör- och elstambyte, omputsning av fasad, nyinstallation hiss.

Se fullständig beskrivning >