Observatoriegatan 23, 2tr

3 rum (87 m2). Med mycket attraktivt läge intill Vasaparken finns denna välplanerade och smakfullt renoverade våning med solig balkong i söder. Perfekt blandning av charmiga sekelskiftesdetaljer detaljer och genomtänkta, moderna materialval. Originaldetaljer så som stuckaturer, takrosetter, pardörrar, generös takhöjd, vackra trägolv samt öppen spis och kakelugn. Stilrent och rymligt kök med plats för matgrupp. Ljust vardagsrum med två stora fönster i fil, charmig öppen spis, plats för större soffgrupp, tv-möbler samt större matsalsbord. Två bra sovrum, den ena med utgång till södervänd balkong och den andra med stilfull platsbyggd förvaring och kakelugn. Rymlig och välkomnande hall med sober färgsättning. Helkaklat badrum med väldigt hög standard och tvättpelare. Våningen är genomtänkt, designad och renoverad till mycket hög standard med smakfulla lösningar. Väldigt välskött förening med en av Vasastans härligaste innergårdar med orangerier, sittplatser och vackra planteringar. Byggår 1893.
Pris: 9.250.000 kr Senaste bud: 9.425.000 kr Avgift: 3.634 kr/mån. Observatoriegatan 23, 2tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 87 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.634 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.84418 % Byggnadsår: 1893 Förening: Brf Planeten 234

Interiör

Välkomnande hall med stilren design och anslutning till våningens alla rum. Vardagsrummet har två stora härliga fönster som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Vacker och charmig öppen spis, plats för social soffgrupp, tv-möbler samt matplats i vardagsrummet. Rymligt och stilfullt kök i sober färgsättning med mycket arbetsytor. Två härliga sovrum med gott om förvaring. Rymlig master bedroom med härligt ljusinsläpp från det stora fönstret, smart platsbyggd förvaring med inbyggd nattduksbord med eluttag samt charmig kakelugn. Alla väggar är målade med färg från Farrow & Ball och golven behandlade med vitlaserad hårdvaxolja. Genomgående mycket hög standard, smarta lösningar och charmiga detaljer från sekelskiftet.

Kök

Smakfullt kök i grått från IKEA med köksluckor i samma ton som resten av våningen från Picky Living och knoppar i mässing. Bänkskiva i vit komposit och kaklad stänkskiva. Gott om arbetsytor och förvaring i under samt överskåp. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin från Beko, side by side kyl och frys och ugn från Bosch, induktionshäll samt fläkt från Whirlpool. Spotlights i taket.

Badrum

Rymligt och stilfullt helkaklat badrum med väggar i vitt kakel och klinker i granitkeramik. Kommod, spegel och förvaringsskåp i svart ek från Ballingslöv. Vägghängd wc från IDO. Blandare och inbyggd dusch med unidrain avlopp. Golvvärme (el) och spotlights i taket. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett rymligt förråd i källaren. 

Driftskostnad

8.564 kr/år, varav
El: 6.671 kr/år
Försäkring: 1.893 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1893
Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2011-01-10
Energiprestanda: 88 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Planeten 234

Information:

Brf Planeten 234 är en välskött, äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 121 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter med hyresrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns bastu och dusch, motionsrum, hobbyrum, föreningslokal, cykel och barnvagnsrum samt tvättstuga. Föreningen godkänner delat ägande och godkänner inte juridisk person. Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Föreningen har en stabil ekonomi och har under många år planerat och följt underhållsplanen för att ta hand om fastigheten och ekonomin. 

RENOVERINGAR
2020 Målning tak Observatoriegatan 23
2020 Fönsterrenovering

2018 Pluggning av avloppsrör
2018 Råttbekämpning Anticimex
2016-2018 Underhåll av yttertak
2017 Renovering av gård
2017 Inspektion av utgående avlopp med rekommendation om pluggning av gamla rör Västmannagatan 35, Kungstensgatan 60 
2017 Målning tak Observatoriegatan 21A 
2017 Underhåll av balkonger
2017 Renovering av balkonger Observatoriegatan 21 A
2016 Renovering av bastu/duschar 
2015 Underhållsåtgärder av yttertak Västmannagatan 35 
2015 Installation av nya portar Observatoriegatan 21 innergård, Västmannagatan 33 samt hyreslokal 
2015 Renovering av motionsrum
2015-2017 Fönsterrenovering vindar/gårdshus 
2017 Byggnation av 5 st cykelrum
2014 Obligatorisk ventilationskontroll 
2014 Renovering och ombyggnation av hyreslokal från restaurang till kontor
2014 Renovering av föreningskontor 
2014-2015 Modernisering hissar
2013-2014 Renovering av 3 st tvättstugor
2013 Fasadrenovering nedre plan 
2013-2014 Installation av sopsug 
2012-2013 Renovering av trapphus och installation av nya portar
2011-2010 Ny värmecentral installation av bergvärme
2010 Renovering och ombyggnation av innergård 
2005-2006 Förädling eldstäder 
1990-2011 Fler balkonger har tillkommit på gårdshuset 
1987-1993 Elstambyte
1987-1993 Rörstambyte 
1987-1993 Omläggning av tak 
1987-2007 Nyinstallation hiss 

KOMMANDE RENOVERINGAR
2020 Renovering av hyreslägenheter
2020-2022 Underhåll av yttertak (preliminärt datum)
2024-2027 Putsning/underhåll av fasader (preliminärt datum)

Se fullständig beskrivning >