Odengatan 12

3 rum (89 m²). Med mycket attraktivt läge på Odengatan, invid idylliska Lärkstan, finns denna välplanerade- och välrenoverade sekelskiftesvåning med hög takhöjd, härligt ljusinsläpp och balkong i soligt västerläge. Våningen har en perfekt blandning mellan äldre charm och moderna lösningar. Charm såsom hög takhöjd, trägolv, stuckaturer, takrosetter, bröstpaneler och stora vackra fönster. Stort och lättmöblerat vardagsrum med två höga fönster i fil som bidrar till ett vackert ljusinsläpp. I vardagsrummet får man plats med både större matbord och soffgrupp. Smakfullt kök i grått med gott om förvaring, arbetsytor, golvvärme och vinkyl. Rymligt huvudsovrum med stort fönster, gott om garderobsförvaring och plats för dubbelsäng. Ytterligare rymligt sovrum med två stora fönster, plats för dubbelsäng och garderober. Helkaklat badrum med badkar, golvvärme och tvättmaskin. Hall med golvvärme och förvaring. De boende i föreningen har tillgång till en fantastisk terrass i västerläge med storslagen utsikt över Stockholms takåsar. Mycket välskött förening med låg avgift och god ekonomi. Representativ fastighet från 1892.

Pris: 10.250.000 kr Senaste bud: 10.125.000 kr Avgift: 2.697 kr/mån. Odengatan 12 Östermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Sön 3/12
kl 14:00-14:30

Välkommen på visning! Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 89 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1, Hiss finns Avgift: 2.697 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.81389 % Byggnadsår: 1892 Förening: Brf Trasten 19

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med golvvärme, gott om förvaring och anslutning till våningens samtliga rum. Från hallen når man det fantastisk vardagsrummet med mycket charm och två stora fönster som bidrar till ett magnifikt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns plats för både större matbord och soffgrupp. Smakfullt renoverat kök i grått med vinkyl, golvvärme och utgång till våningens härliga balkong i västerläge. Rymligt huvudsovrum med gott om förvaring bakom garderober och plats för stor dubbelsäng. Ytterligare sovrum med plats för garderober och säng. Badrum med badkar, tvättmaskin och golvvärme. Genomgående vackra detaljer från byggåret, i kombination med moderna lösningar.

Kök

Mycket smakfullt kök i sober färgsättning med gott om arbetsytor och förvaring i under- och överskåp. Bänk- och stänkskiva i Granitsten, diskho och blandare från Franke. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt och vinkyl (vitvaror från Miele, Siemens och Blomberg). Golvvärme. Utgång till balkong i västerläge.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt med dubbla handfat, förvaring nedan och spegel med belysning ovan. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, badkar, högskåp, golvvärme och spotlights i taket.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd i källaren och ett på vinden.
Föreningen har ett gruppavtal med Stockholms stadsnät där varje enskild bostadsinnehavare betalar en årsavgift för bredband (200/200) om 1360kr/år. Denna kostnad är inräknad i den totala driftkostnaden som är presenterad i bostadsannons.

Driftskostnad

12.235 kr/år, varav
El: 7.929 kr/år
Försäkring: 2.946 kr/år
Övrigt: 1.360 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1892
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-01-31
Energiprestanda: 120 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Trasten 19

Information:

Bostadsrättsföreningen Trasten 19 förvaltar fastigheten med byggår 1892 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt (skönhetssalong samt kiropraktor). Föreningen har cirka 500.000 kr i lån och lika mycket i kassan, vilket gör att den i princip är skuldfri. Gruppavtal kabel-tv och bredband (fiber 200/200) via Stockholms Stadsnät. Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns. Föreningens medlemmar disponerar två gemensamma innergårdar, takterrass, barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga och snickeribod. Avgiften debiteras kvartalsvis i förskott. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1% samt en pantsättningsavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Föreningen har klubbat igenom att avgiften kommer att höjas med 10% vid årsskiftet.

Utförda renoveringar:
Partiella stambyten har gjorts löpande i fastigheten i samband med renoveringar och stammarnas skick ses över löpande.
2022 OVK
2022 Energideklaration
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2017 OVK
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering
2013 Spolning av stammar
2012 Fasadrenovering
2012 Balkongbygge
2011 Takrenovering
2010 Byte av elstigar i fastigheten
2007 Renovering av tvättstuga

Kommande renoveringar:
Inga kommande större renoveringar planerade. Tak och fönster behöver eventuellt målas inom kommande 5 år.

Se fullständig beskrivning >