Odengatan 22, 5 tr

Interiör
Välkomnande hall med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och en stämningsfull öppen spis samt utgång till balkong. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och leder vidare till våningens olika delar.
Master bedroom, med vacker kakelugn, är rymligt och har utgång till en balkong med kvällssol. Här finns även gott om inbyggd förvaring i form av inbyggda garderober längs med ena väggen. Det andra sovrummet är generöst tilltaget med fönster mot innergården och tillgång till en praktisk förvaringsyta i anslutning till trapphuset.
Vidare finns två helkaklade badrum. Det ena badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare, medan det andra badrummet har en dusch och toalett. Intill badrummen finns ett stort städskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Våningens sociala ytor består av ett generöst vardagsrum i öppen planlösning med köket och matplatsen. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är stilrent och fullt utrustat med generösa arbetsytor och en köksö med extra förvaring. Här finns även en matplats med utrymme för upp till tio personer. Från köket nås våningens tredje balkong, som vetter mot gatan och erbjuder härlig morgonsol.
Kök
Rymligt kök med köksö som erbjuder mycket förvaring och matplats för upp till tio personer, utgång till balkong.
Bänkskivor samt stänkskydd i Carraramarmor.
Induktionsspis från Lofra.
Integrerade vitvaror såsom kyl, frys samt diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum i beige med dusch, handfat på kommod, bänkskiva av Carraramarmor med spegel ovan samt vägghängd toalett.
Tvättmaskin samt torktumlare från Bosch.
Golvvärme (el).
Det andra badrummet är även det helkaklat i beige med vägghängd toalett samt handfat på kommod med spegel ovan och dusch.
Golvvärme (el).
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Driftskostnad
18.500 kr/år, varav
El: 11.000 kr/år
Försäkring: 2.500 kr/år
Övrigt: 5.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt avser bredband/tv från Telia. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 1.162.223 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1916
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-14
Energiprestanda: 113 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Målaren 5Information:
Bostadsrättsföreningen Målaren 5 förvärvade fastigheten 1985. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Adressen i föreningen är Odengatan 22 och Birger Jarlsgatan 79 som innehas med äganderätt. Kabel-TV finns i fastigheten via ComHem. Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler sommartid. I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, sopsortering samt cykelförvaring i garage. De fem garageplatserna går att hyra, kostnad ca 1100 kr/månad, fn kö. Här finns även ett samlingsrum, gym med dusch och bastu samt kök. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet. Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 10% Q2 2025 pga. ökat kostnadsläge.
Väsentliga renoveringar, full lista finns i årsredovisningen
2006 - Stamspolning
2007 - Renovering av innergård samt bjälklag, upprustning av soprummet.
2010 - Ommålning av tak.
2011 - Stamspolning.
2012 - Byte av uppvärmningssystem, byte av inpasseringssystem.
2013 - Reparation av tak och vattenskada, installation av stuprör.
2014 - Fönsterrenovering.
2015 - Byte av cirkulationspump samt installation av joniseringsutrustning på VA och värme, stamspolning, revision av underhållsplan.
2016 - Byte av maskiner i tvättstugan.
2019 - Takomläggning samt terrassombyggnad
2020 - Diverse arbeten i källaren, byte av motorer i kylbafflar i stora lokalen, stickstamspolning.
2022 - Skalskydd mot innergård och i entrédörrar; ny fjärrvärme installerad.
2023 - Justeringar av värmecentral, installation av nytt ventilationsaggregat i BEMZ lokalen.
2024 - Åtgärder OVK.