Odengatan 22, 5 tr

3 rum (138 + 2 m2). Välkommen till denna eleganta våning om 138 kvm, belägen på femte våningen i en vacker fastighet i Vasastan. Lägenheten totalrenoverades 2016 och kombinerar klassiska detaljer som generös takhöjd, kakelugn, fiskbensparkett och stuckaturer med modern komfort. Bostaden erbjuder tre rum, som enkelt kan göras om till fyra rum, och kök samt två helkaklade badrum. Med tre balkonger, varav en med morgonsol och en med kvällssol, finns möjlighet att njuta av utomhusmiljö med sol från morgon till kväll. En öppen spis i hallen och en kakelugn i master bedroom, som även har utgång till balkong med kvällssol. Sällskapsytorna består av ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla. Fullt utrustat kök med matplats för upp till 10 personer och en generös köksö. Välskött föreningen med god ekonomi, och området erbjuder närhet till såväl grönområden som Vasastans utbud av restauranger, kaféer och kommunikationer.
Pris: 21.000.000 kr Avgift: 3.507 kr/mån. Odengatan 22, 5 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Sön 9/2
Vänligen ring för tidsbokning!
Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 138 m2 + ej mätvärd yta 2 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 6, Hiss finns Avgift: 3.507 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.35000000 % Byggnadsår: 1916 Förening: Brf Målaren 5

Interiör

Välkomnande hall med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och en stämningsfull öppen spis samt utgång till balkong. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och leder vidare till våningens olika delar. 
Master bedroom, med vacker kakelugn, är rymligt och har utgång till en balkong med kvällssol. Här finns även gott om inbyggd förvaring i form av inbyggda garderober längs med ena väggen. Det andra sovrummet är generöst tilltaget med fönster mot innergården och tillgång till en praktisk förvaringsyta i anslutning till trapphuset.
Vidare finns två helkaklade badrum. Det ena badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare, medan det andra badrummet har en dusch och toalett. Intill badrummen finns ett stort städskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Våningens sociala ytor består av ett generöst vardagsrum i öppen planlösning med köket och matplatsen. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är stilrent och fullt utrustat med generösa arbetsytor och en köksö med extra förvaring. Här finns även en matplats med utrymme för upp till tio personer. Från köket nås våningens tredje balkong, som vetter mot gatan och erbjuder härlig morgonsol. 

Kök

Rymligt kök med köksö som erbjuder mycket förvaring och matplats för upp till tio personer, utgång till balkong.
Bänkskivor samt stänkskydd i Carraramarmor.
Induktionsspis från Lofra. 
Integrerade vitvaror såsom kyl, frys samt diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum i beige med dusch, handfat på kommod, bänkskiva av Carraramarmor med spegel ovan samt vägghängd toalett.
Tvättmaskin samt torktumlare från Bosch.
Golvvärme (el).

Det andra badrummet är även det helkaklat i beige med vägghängd toalett samt handfat på kommod med spegel ovan och dusch. 
Golvvärme (el).

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. 

Driftskostnad

18.500 kr/år, varav
El: 11.000 kr/år
Försäkring: 2.500 kr/år
Övrigt: 5.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt avser bredband/tv från Telia. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 1.162.223 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1916
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-14
Energiprestanda: 113 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Målaren 5

Information:

Bostadsrättsföreningen Målaren 5 förvärvade fastigheten 1985. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Adressen i föreningen är Odengatan 22 och Birger Jarlsgatan 79 som innehas med äganderätt. Kabel-TV finns i fastigheten via ComHem. Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler sommartid. I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, sopsortering samt cykelförvaring i garage. De fem garageplatserna går att hyra, kostnad ca 1100 kr/månad, fn kö. Här finns även ett samlingsrum, gym med dusch och bastu samt kök. Föreningen accepterar ej juridisk person.  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet. Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 10% Q2 2025 pga. ökat kostnadsläge. 

Väsentliga renoveringar, full lista finns i årsredovisningen
2006 - Stamspolning
2007 - Renovering av innergård samt bjälklag, upprustning av soprummet.
2010 - Ommålning av tak.
2011 - Stamspolning.
2012 - Byte av uppvärmningssystem, byte av inpasseringssystem.
2013 - Reparation av tak och vattenskada, installation av stuprör.
2014 - Fönsterrenovering.
2015 - Byte av cirkulationspump samt installation av joniseringsutrustning på VA och värme, stamspolning, revision av underhållsplan.
2016 - Byte av maskiner i tvättstugan.
2019 - Takomläggning samt terrassombyggnad
2020 - Diverse arbeten i källaren, byte av motorer i kylbafflar i stora lokalen, stickstamspolning.
2022 - Skalskydd mot innergård och i entrédörrar; ny fjärrvärme installerad.
2023 - Justeringar av värmecentral, installation av nytt ventilationsaggregat i BEMZ lokalen. 
2024 - Åtgärder OVK.

Se fullständig beskrivning >