Odengatan 35, 3 tr

6 rum (234 m2). Med ett synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Vasastan, saluförs nu denna representativa och exklusivt renoverade familjevåning om sex rum och kök. Våningen karakteriseras av ljus och rymd med vackra rum i fil, ståtlig takhöjd, höga eleganta fönster med djupa speglade nischer, stuckaturer och takrosetter, vackra parkettgolv och eldstäder.

Våningen välkomnar med en generös hall som leder in till en pampig salong, en vacker matsal och stilfullt exklusivt kök som ligger i fil. Tre-fyra sovrum erbjuds och om så önskas kan en del av våningen vara mer separat, som gäst-eller ungdomsdel. Tre mycket vackra och exklusivt inredda badrum finns i våningen samt en gästwc i hallen. Det finns tre balkonger i olika väderstreck, varav en rundad hörnbalkong med utgång från salongen. Gott om förvaring erbjuds i platsbyggda garderober, en walk-in-closet invid master bedroom samt ett externt förråd i källarplan.

Våningen ligger på plan tre i en magnifik fastighet anno 1902 ritad av arkitekt Dorph & Höögh. Från våningen har man vacker utsikt över gård, intilliggande husfasader och de grönskande alléträden längs med Odengatan.

Brf Hälsokällan 6 är en solid och välskött äkta förening som äger marken. Föreningen har goda lokalintäkter och de flesta stora renoveringar bakom sig. Ett garage med åtta platser, cykelparkering och förråd finns i föreningen.

Välkommen på visning!
Pris: på förfrågan Avgift: 8.293 kr/mån. Odengatan 35, 3 tr
Ansvarig mäklare: Therese Nilsdotter 070-670 32 21 therese@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 rok. (varav 4 sovrum) Boarea: 234 m2 (Enligt föreningen) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 8.293 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Bredband upp till 1000 MB
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.20124410 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Hälsokällan 6
Therese Nilsdotter
Ansvarig Mäklare: Therese Nilsdotter 070-670 32 21 therese@perjansson.se

Driftskostnad

15.600 kr/år, varav
El: 9.600 kr/år
Försäkring: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 2.216.734 kr

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-03-23
Energiprestanda: 83 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Hälsokällan 6

Information:

BRF Hälsokällan 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 18 bostadsrätter, 5 lokaler med hyresrätt och ett garage med åtta p-platser, cykelparkering och förråd.

Föreningen äger fastigheten Hälsokällan 6 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Odengatan 35 / Tulegatan 33. Hälsokällan 6 byggdes år 1902 och marken innehas med äganderätt. Under räkenskapsåret 2022 har föreningen amorterat 2,4 miljoner kr.

Gemensamma utrymmen: Cykelrum och återvinningsrum.

Utförda renoveringar
2021–2022 Rörbyte och ny isolering av rör i källarplan påbörjad 2021 Underhållsplan framtagen 2020 Radonmätning genomfördes med godkänt resultat
2020 En ny underhållsplan initieras
2020 Översyn och ommålning av hissar
2019 Ny uppmätning av lägenheterna, vilket ändrade den totala lägenhetsytan till 2504 kvm
2018–2019 Renovering av trapphus, samt ny belysning installerades på innergården
2017–2018 Ny värmecentral installerades
2016–2017 Nya säkerhetsdörrar installerades
2016–2017 Källarutrymmen målades och ny belysning installerades
2016 Trapphusen renoverades
2016 Stammarna inspekterades och spolades
2015–2016 Garage och garageport renoverades
2014 Genomgång av hissar inkl. maskinrum
2013 Fasad mot gård och gatan renoverades, samt alla balkonger mot gatan.
2011–2012 Totalrenovering av tak
2011 Innergården renoverades

Planerade renoveringar
2024-25 Fönsterrenovering

Se fullständig beskrivning >