Odengatan 42

3 rum (117 m2). Ljus och rymlig hörnlägenhet i eftertraktade kvarter. Elegant och välplanerad med stora sociala sällskapsytor, vardagsrum, kök med matplats och bibliotek/sovrum i fil mot Odengatans trädkronor. Två rymliga sovrum, ett stort badrum med badkar, dusch och tvättmaskin/torktumlare, samt gäst-wc. Master bedroom med en suite badrum. Vackra sekelskiftesdetaljer så som burspråk och stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer, vacker kakelugn, hög bröstning, pardörrar samt generös takhöjd. Nyrenoverad innergård med ett flertal uteplatser. Mycket välskött förening i vacker fastighet med byggår 1905. - Låg avgift!
Pris: 13.500.000 kr Avgift: 1.432 kr/mån. Odengatan 42 Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 117 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 , Hiss finns Avgift: 1.432 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, fiber 100/100 Mbit/sec
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Byggnadsår: 1905 Förening: Brf Trädgårdsmästaren 5

Interiör

Välkomnande, rymlig hall med hel garderobsvägg och med anslutning och siktlinjer genom större delen av lägenheten. Gäst-wc invid entrén.
Generöst vardagsrum med vitmålade tiljor i massivt trä, hög bröstning, pardörrar och en vacker kakelugn (ej fungerande). 
Elegant kök med generös matsalsdel i burspråk som överblickar folklivet på gatan.
Master bedroom med burspråk och ett stort en-suite badrum. 
Ytterligare ett till två sovrum med avskiljande fönsterpartier/vägg.

Kök

Elegant kök i Shaker stil. 
Induktionshäll med kolfilterfläkt(Smeg), inbyggd ugn och mikro från Siemens.  
Bänkskiva marmor.
Underlimmad ho (Smeg) integrerad diskmaskin från Siemens.
Integrerad hel kyl & frys från Siemens. 
Generös matplatsdel för 6-8 personer.

Badrum

Stilrent, helkaklat master bathroom.
Inbyggt badkar och separat dusch.
Stort handfat med kommod- och överskåp.
Nisch med tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
El-uppvärmd handdukstork och golvvärme.

Gäst-wc med vägghängd wc samt tvättställ med kommod.

Övrigt

Våningen disponerar ett källarförråd.
Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga, gård, cykel- och barnvagnsrum.
Stort rum finns för återvinning.
Internetfibernät via Stokab. Kabel-TV via Comhem (basutbud ingår).

Område

Området är mycket eftertraktat på grund av sitt stora utbud av service, restauranger och butiker. Apotek och bageri i huset och matbutik runt hörnet. Närhet till Odenplan och Stureplan samt grönområden som Hagaparken, Brunnsviken och Vanadislunden. Ett flertal bussar och t-bana i området. 

Driftskostnad

11.840 kr/år, varav
El: 8.852 kr/år
Försäkring: 2.988 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1905
Energideklaration: Utförd 2019-04-29
Energiprestanda: 109 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Trädgårdsmästaren 5

Information:

Brf Trädgårdsmästaren 5 äger fastigheten Trädgårdsmästaren 5 med adress Döbelnsgatan 77 och Odengatan 42. Fastigheten bebyggdes år 1905 och föreningen förvärvade den år 2000. Föreningen är äkta och består av 34 lägenheter, varav 33 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga, gård, cykel- och barnvagnsrum. Stort rum finns för återvinning. Föreningen accepterar inte juridisk person.

RENOVERINGAR
Föreningens fastighet är i gott skick och följande renoveringar är bl a genomförda:

2019 Kameraövervakning installerades i fastighetens samtliga entréer.
2018 Renovering av trapphus, Odengatan och Döbelnsgatan
2016 Renovering av hissen på Odengatan
2016 Renovering av alla fönster på Odengatan och Döbelnsgatan
2015 Innergårdsrenovering
2014 Besiktning av hissar
2014 Översyn av fastighetens fönster
2014 Spolning av köks- och badrumsstammar
2014 Översyn samt ombyggnation av fastighetens ventilation med tillhörande frånluftsfläktar på taket
2013 Uppgradering av fastighetens radiatorer samt intrimmnig av varmvattenflödet
2013 Nytt grovsoprum
2012 Fibernät installerat
2012 Nytt cykelrum
2012 Värme/ventilation
2011 Taket har inspekterats, lagats och målats
2009 OVK-besiktning utförd
2007 Trapphuset renoverades
2004 Fasaden renoverades
2004 Hissen på Odengatan renoverades
2000 Tvättstuga renoverad
1977 Stambyte i kök och badrum
1977 Byte el-stigar
1976 Hissen på Döbelnsgatan byggdes


KOMMANDE ÅTGÄRDER
Spolning och filmning av föreningens stammar. Rör i källaren kommer att bytas i närtid.
Tak är i behov av underhåll inom 1-2 år

Internetfibernät via Stokab. Kabel-TV via Comhem (basutbud ingår).

Pantavgift (1% av basbelopp), betalas av pantsättaren och överlåtelseavgiften ( 2,5% av basbelopp).

Avgiften har sänkts 2012 och 2013 med 10%/år samt 2016 med 15%/år.

Se fullständig beskrivning >