Odengatan 43, 1tr

5 rum (163 m2). Attraktivt belägen i vacker Jugendfastighet, finns denna fantastiskt renoverade våning om fem rum och kök. Våningen har 3,35 meter i takhöjd, vackra detaljer och låg avgift om endast 249 kr/mån. Varsamt renoverad med två vackra badrum samt kök med separat vinförråd. Rymlig matsal och vardagsrum i fil med plats för större sällskap. Stora vackra fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Tre rymliga sovrum, det ena med separat ingång och det andra används i dagsläget som arbetsrum i anslutning till köket. Huvudsovrum med separat walk-in closet. Mycket charm såsom hög takhöjd, kakelugn, skjut- och pardörrar, golv av fiskbensparkett, vägglister, stuckaturer, takrosetter och vackra fönster. Två ingångar till våningen. Separat tvättstuga. Närhet till såväl restauranger, caféer, butiker och kommunikationer som till Hagaparkens härliga promenadstråk. Mycket välskött förening med god ekonomi i representativ fastighet från 1904, ritad av arkitektfirman Dorph & Höög.
Pris: 21.000.000 kr Avgift: 249 kr/mån. Odengatan 43, 1tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 163 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 6, Hiss finns Avgift: 249 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.20900 % Byggnadsår: 1906 Förening: Brf Sandberget 9

Interiör

Välkomnande hall med gott om förvaring och anslutningen till våningens alla rum. Vardagsrum med vackra detaljer såsom väggpaneler och kakelugn. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp och annan möblering. Via skjutdörrar når man matsalen med stort bord för större sällskap. Tillsammans har vardagsrum och matsal fyra fönster i fil som bidrar till ett vackert ljusinsläpp. Mycket smakfullt kök med gott om arbetsytor i över- och underskåp samt anslutning till smakfullt och praktiskt vinförråd. Huvudsovrum med plats för större dubbelsäng och separat walk-in closet. Ytterligare två bra sovrum med gott om förvaring. Två ingångar till våningen. Genomgående kvalitativa och smakfulla materialval av hög standard, kombinerat med mycket charm från byggåret.  

Ett mycket populärt område med flertalet restauranger, shopping och kulturliv. Två kvarter bort ligger den populära restauranggatan Roslagsgatan, en kort promenad bort ligger Stureplan och Odenplan. För den som önskar grönska finns Hagaparken, Vanadislunden, Lill-Jansskogen och Humlegårdsparken. Mycket goda kommunikationsmöjligheter med buss, tunnelbana, pendeltåg. 

Kök

Stilfullt och exklusivt renoverat kök med köksö. Köksö med plats för fyra stolar. Bänkskivor och stänkskiva av carramarmor. Generösa arbetsytor i över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Anslutning till vinrum. 

Badrum

Exklusivt badrum med sober färgsättning. Badrummet är utrustat med dubbla takduschar, dubbla nischer med plats för produkter. Handfat, kommod nedan med gott om förvaring samt spegel med belysning ovan. Vägghängd-wc. Handukstork, golvvärme och spotlights i taket. Detaljer i mässing. Högtalare inbyggt i taket.

I hallen finns ytterligare ett badrum utrustat med handfat med kommod nedan och spegel ovan, dusch, handukstork. Vägghäng-wc. Golvvärme och spotlights i taket. Detaljer i mässing. Fönster. Högtalare inbyggt i taket.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd. 

Driftskostnad

22.218 kr/år, varav
El: 19.800 kr/år
Försäkring: 2.418 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1906
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-04-23
Energiprestanda: 104 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Sandberget 9

Information:

Brf Sanberget 9 förvärvade fastigheten 1993. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 17 lägenheter med bostadsrätt och 5 kommersiella lokaler med hyresrätt. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelställ och barnvagnsparkering samt trevlig gård. 

RENOVERINGAR
2021 Trapphus (tak entré), underhåll målade ytor trapphus, kontorslokal, fönster mot gård, fastighetssyn inspektion
2020 Energideklaration, butikslokaler, fönster vindsvåningar, gårdsytor (asfalt), portautomatik
2019 Värmesystem, dörrar mot gården, ventilation lokaler
2018 Vind (vindsbjälklag), avloppsstanmmar (horisontella rör källaren), ventilation lägenheter, regelbunden kontroll av avloppstammar, skorsten (rökkanaler lägenheter)
2017 Pannrum
2016 Dagvattenledning gård (avlopp stamrör)
2014 Hiss (Döbelnsgatan)
2013 Fönster, trapphus, fibernätverk, tv-nät
2012 Yttertak (snörasskydd)
2010 Yttertak ommålning, elcentralen i källaren
2005 Gårdsbelysning
2002 Fasadrenovering, fönster mot gator, grovsoprum
2001 Hissrenovering
1995 Fasadrenovering, stamunderhåll (partiellt utbyten löpande sedan 1995)
1960 Byte av elsystem för lägenheter

Styrelsen använder en underhållsplan för fastigheten.

Se fullständig beskrivning >