Odengatan 43
Interiör
Välkomnande hall med gott om förvaring och anslutningen till våningens alla rum. Vardagsrum med vackra detaljer såsom väggpaneler och kakelugn. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp och annan möblering. Via skjutdörrar når man matsalen med stort bord för större sällskap. Tillsammans har vardagsrum och matsal fyra fönster i fil som bidrar till ett vackert ljusinsläpp. Mycket smakfullt kök med gott om arbetsytor i över- och underskåp samt anslutning till smakfullt och praktiskt vinförråd. Huvudsovrum med plats för större dubbelsäng och separat walk-in closet. Ytterligare två bra sovrum med gott om förvaring. Två ingångar till våningen. Genomgående kvalitativa och smakfulla materialval av hög standard, kombinerat med mycket charm från byggåret.
Ett mycket populärt område med flertalet restauranger, shopping och kulturliv. Två kvarter bort ligger den populära restauranggatan Roslagsgatan, en kort promenad bort ligger Stureplan och Odenplan. För den som önskar grönska finns Hagaparken, Vanadislunden, Lill-Jansskogen och Humlegårdsparken. Mycket goda kommunikationsmöjligheter med buss, tunnelbana, pendeltåg.
Kök
Stilfullt och exklusivt renoverat kök med köksö. Köksö med plats för fyra stolar. Bänkskivor och stänkskiva av carramarmor. Generösa arbetsytor i över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Anslutning till vinrum.
Badrum
Exklusivt badrum med sober färgsättning. Badrummet är utrustat med dubbla takduschar, dubbla nischer med plats för produkter. Handfat, kommod nedan med gott om förvaring samt spegel med belysning ovan. Vägghängd-wc. Handukstork, golvvärme och spotlights i taket. Detaljer i mässing. Högtalare inbyggt i taket.
I hallen finns ytterligare ett badrum utrustat med handfat med kommod nedan och spegel ovan, dusch, handukstork. Vägghäng-wc. Golvvärme och spotlights i taket. Detaljer i mässing. Fönster. Högtalare inbyggt i taket.
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd.
Driftskostnad
22.218 kr/år, varav
El: 19.800 kr/år
Försäkring: 2.418 kr/år
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 268.733 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2022
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1906
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-04-23
Energiprestanda: 104 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Sandberget 9Information:
Brf Sanberget 9 förvärvade fastigheten 1993. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 17 lägenheter med bostadsrätt och 5 kommersiella lokaler med hyresrätt. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelställ och barnvagnsparkering samt trevlig gård. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift. Avgiften betalas årsvis i förskott.
RENOVERINGAR
2021 Trapphus (tak entré), underhåll målade ytor trapphus, kontorslokal, fönster mot gård, fastighetssyn inspektion
2020 Energideklaration, butikslokaler, fönster vindsvåningar, gårdsytor (asfalt), portautomatik
2019 Värmesystem, dörrar mot gården, ventilation lokaler
2018 Vind (vindsbjälklag), avloppsstammar (horisontella rör källaren), ventilation lägenheter, regelbunden kontroll av avloppstammar, skorsten (rökkanaler lägenheter)
2017 Pannrum
2016 Dagvattenledning gård (avlopp stamrör)
2014 Hiss (Döbelnsgatan)
2013 Fönster, trapphus, fibernätverk, tv-nät
2012 Yttertak (snörasskydd)
2010 Yttertak ommålning, elcentralen i källaren
2005 Gårdsbelysning
2002 Fasadrenovering, fönster mot gator, grovsoprum
2001 Hissrenovering
1995 Fasadrenovering, stamunderhåll (partiellt utbyten löpande sedan 1995)
1960 Byte av elsystem för lägenheter
Styrelsen använder en underhållsplan för fastigheten.
