Östermalmsgatan 2, 4tr - SÅLD

3 rum (89 m2). Attraktivt belägen i en vacker fastighet uppförd 1916 förmedlas denna högt liggande trerumslägenhet om 89 kvm. Vacker utsikt över Lärkstadens fina fastigheter och grönska. Genomgående finns tidstypiska ekparkettgolv och snickerier bevarade. Två sovrum och vardagsrum i fil mot gatan. Ett av rummen har ett vackert burspråk som ger fri utsikt till Birger Jarlsgatan åt ena hållet och Lärkstan åt det andra. Kök med matplats och badrum med dusch och tvättmaskin. Här finns en möjlighet att sätta en egen prägel och känsla på ett boende av hög klass. Välskött och stambytt fastighet med ett attraktivt läge.
Pris: 8.950.000 kr Avgift: 3.918 kr/mån. Östermalmsgatan 2, 4tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 89 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.918 kr/mån. inkl Värme, VA, kabeltv och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.07097 % Byggnadsår: 1916 Förening: Brf Skatan 7

Interiör

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning öppnar upp mot vardagsrummet och lägenhetens två övriga rum, alla i fil mot Östermalmsgatan. Matsal eller sovrum med burspråk vilket ger ett vackert synfält upp mot Lärkstadens begyggelse. Samtliga rum är sammanbundna med vackra speglade dörrar. Genomgående ekparkettgolv i fiskbensläggning samt bevarade serveringsskåp invid köket. Separat köksingång invid badrummet. Takhöjd ca 3,2 m. Säkerhetsdörr installerad 2017.

Kök

Kök med skåpsluckor i vitt och rikligt med förvaring och arbetsytor. Plats för frukostmatplats och bevarat skafferi.I ntilliggande serveringsskåp i original. Diskmaskin och gasspis. Vackra furugolv. Möjlighet att ändra kökets läge finns (se exempel i alternativ planlösning). Styrelsens godkännande krävs för ändring av planlösning och eller nedtagande av befintliga väggar.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet. Kaklade väggar och klinker på golv. Elburen golvvärme. Dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam upprustad innergård med flera sittgrupper. Tvättstuga i källaren. 

Driftskostnad

8.500 kr/år, varav
El: 5.000 kr/år
Försäkring: 3.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1916
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-11-27
Energiprestanda: 154 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Skatan 7

Information:

Fastigheten Skatan 7 ritades av arkitekten Per Benson och färdigställdes 1916. Bostadsrättsföreningen Skatan 7 bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2015. Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Adresserna är Karlavägen 1 och Östermalmsgatan 2. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om f.n. 476 kr och en överlåtelseavgift om f.n. 1190 kr av köparen. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Kabel-tv och internetuppkoppling finns i fastigheten via ComHem. Kostnad för bredband (100 Mbit/s) och kabel-tv (basutbud) inkluderat i månadsavgiften.

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Cykelrum/barnvagnsförråd i källaren. Garage med 7 bilplatser samt 1 MC-plats. Internt kösystem tillämpas.

Renoveringar
2014 Nya tvättmaskiner, tumlare och torkskåp
2016 Nya elstigare. Underhållsplan framtagen
2016-17 Stambyte av hela fastigheten och återställande av badrum/WC
2017 Vindsvåningar färdigställda. Delvis nytt yttertak (delen vid takpannorna). Nya takplåtar mot innergård. Målning av samtliga takplåtar. Nya hissmotorer i föreningens tre hissar. Ommålning av trapphus och källargångarna. Omdragning av fastighetens elmatning i gatan. Filmning och lagning av stammar under källargolv. Renovering av cykelrum. Installation av postboxar samt byte av låssystem i fastigheten
2018 Nya källardörrar (säkerhetsdörrar) från gatan. Renovering av fönster. Efter fönsterrenoveringen kommer föreningen att iordningställa entrén (dörrar, marmor, matta), hissen och gården
2019 Gårdsrenovering och tätning av bjälklaget, renovering av hisskorgar på Östermalmsgatan och Karlavägen

Se fullständig beskrivning >