Östermalmsgatan 72, 1,5 tr

3 rum (85 m²). Med attraktivt och lugnt läge i hjärtat av Östermalm mellan Karlaplan och Östermalmstorg ligger denna fina våning om 3,5 rum. Kombinerat kök med sällskapsdel med vackert burspråk mot Östermalmsgatan och Nybrogatan. Mindre sovrum med burspråk och pardörrar mot matsal i ovalt rum. Master bedroom med garderober ligger i anslutning till badrum med dusch och tvättmaskin. Ytterligare ett badrum med badkar. Fina tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, takrosetter, vackra lister med väggfält, speglade dörrar samt fönster med spanjoletter. Välskött förening i vacker fastighet från 1907.

Pris: 13.000.000 kr Avgift: 4.125 kr/mån. Östermalmsgatan 72, 1,5 tr Östermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Sön 19/3
kl 12:00-12:452023-03-19 12:002023-03-19 12:4538falseVisning Östermalmsgatan 72, 1,5 trVisning av Östermalmsgatan 72, 1,5 tr med SusanneHagensgård på Per Jansson. Tel: 070-749 04 43SusanneHagensgårdsusanne@perjansson.seÖstermalmsgatan 72, 1,5 trYYYY/MM/DD Välkommen på visning! Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum med kök Boarea: 85 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 1,5 av 6, Hiss finns Avgift: 4.125 kr/mån. inkl värme, VA och fiber

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.03030 % Byggnadsår: 1907 Förening: Brf Rådjuret 20

Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Planlösning

Välkomnande hall med golvvärme och med plats för avhängning och förvaring.
Kaklat badrum med badkar i anslutning till hallen.
Master bedroom med en platsbyggda garderober.
Badrum med dusch och tvättmaskin i anslutning till master bedroom.
Matsal med platsbyggda skåp, integrerat kylskåp och stor vinkyl.
Mindre sovrummet som nås genom vackra pardörrar via matsalen.

Kök

Köksinredning med träfärgade luckor och bänkskivor i svart granit.
Bardel med sittplatser för tre personer.
Integrerad kyl samt frys (SMEG).
Induktionshäll, ugn och ångugn (SMEG).
Integrerad diskmaskin (SMEG).
Fläkt (THERMEX).

I matsal.
Integrerad kyl.
Vinkyl (Gaggenau).

Badrum

Badrum i anslutning till hallen.
Sandfärgat kakel och bänkskivor i ljus marmor.
Inkaklat badkar med glasvägg. Blandare, vägghängd wc, handfat med spegelskåp ovan.
Golvvärme (el), handdukstork (el) samt spotlights i tak.

Badrum i anslutning till master bedroom.
Sandfärgat kakel och bänkskivor i ljus marmor.
Duschhörna med glasvägg. Blandare, vägghängd wc, handfat med spegelskåp ovan.
Tvättmaskin (Miele).
Handdukstork (el), golvvärme (el) och spotlights i tak.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Högtalare finns installerade.
Säkerhetsdörr.

Driftskostnad

27.076 kr/år, varav
El: 12.000 kr/år
Försäkring: 4.600 kr/år
Övrigt: 10.476 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 193.711 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021

Byggnad

Byggnadsår: 1907
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-08-08
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Rådjuret 20

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Rådjuret 20 förvärvade fastigheten år 1980 och har byggår 1907. Föreningen är äkta och har adresserna Östermalmsgatan 70-72, Nybrogatan 77 och omfattar 32 bostadsrätter och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga i källaren och cykelrum. Varje lägenhet har ett källarförråd (fördelas av styrelsen). Föreningen planerar nytt lån om 8,7 Mkr till kommande renoveringar. Överlåtelseavgift om 1 312,50 betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 525 kr betalas av pantsättaren.

RENOVERINGAR
2023 Renovering av fönster pågår mot innergård samt några mot Östermalmstorg
2021 Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt renovering av balkonger
2018 Installation fiber
2013-2017 Värmesystemet
2012-2013 Renovering av trapphus
2011 Nya tvättmaskiner till tvättstugan
2011 Elstigare bytta i trapphusen
2010 Tak ommålat
1995, 2005-2009 Renovering av fönster
2003 Nytt hissmaskineri, Östermalmsgatan 72
1993 Nytt hissmaskineri, Nybrogatan 77
1987-1988 Tak omlagt; renovering av fasader, trappuppgång och källare; ny tvättstuga
Stammarna byts löpande i huset (partiellt)

PLANERADE RENOVERINGAR
Renovering av fasad mot gården och delar mot gatan, vissa balkonger och plåtarbeten

Se fullständig beskrivning >