Östgötagatan 25A, 6 tr

4 rum (167 m2). Som en oas mitt på Södermalm ligger detta spektakulära och mycket eleganta penthouse byggd 2020 högst upp i fastigheten med fri utsikt, två generösa terrasser om totalt 64 kvm med både kvälls- och morgonsol. Enastående utsikt från terrasserna över Södermalms takåsar och den pittoreska bebyggelsen runt om. Båda terrasserna har plats för stor matgrupp, belysning, vertikala fjärrstyrda markiser på alla fönsterpartier förutom vid sittplatserna där det är horisontella markiser och infravärme. Bostaden håller genomgående absolut högsta standard. Spektakulär sällskapsdel med vardagsrum och matsal i öppen planlösning med kök, vinskåp, stilren öppen spis, stora fönsterpartier i tre väderstreck och utgång till de två terrasserna. Exklusivt kök från Arclinea med köksö i Carrara marmor och vitvarur från Gaggenau. Master svit med sovrum, utgång till terrass, anslutande badrum och dressingroom. Ytterligare två bra sovrum varav ett med anslutande badrum och dressingroom och det andra med stort badrum. Tvättavdelning. Stora fönsterpartier och ett flertal takfönster ger våningen ett härligt flödande ljus och ett varmt intryck. Våningen håller högsta kvalitet, har exklusiva och sobra materialval, en generös takhöjd om ca 3,60 m, fina färgval och ljudsystem i hela våningen. Fastigheten där gavelfasaderna från 1881 är bevarade (2003 brann fd Sveriges äldsta bevarade gymnastikhall) och våningen är ritad av arkitekt Andreas Martin-Löf. Ett synnerligen eftertraktat och unikt penthouse i en välskött fastighet.
Pris: 31.000.000 kr Avgift: 7.637 kr/mån. Östgötagatan 25A, 6 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 167 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 av 6, Hiss finns Avgift: 7.637 kr/mån. inkl inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.57175 % Byggnadsår: 2020 Förening: Brf Grand Mosebacke

Interiör

Välkomnande hall med platsbyggda garderober från Arclinea, som öppnar upp till den generösa sällskapsdelen.
Spektakulär sällskapsdel med vardagsrum och matsal i öppen planlösning med kök, vinskåp, stilren öppen spis, stora fönsterpartier i tre väderstreck, takfönster och utgång till de två terrasserna.
Exklusivt kök från Arclinea med köksö i Carrara marmor och köksvaror från Gaggenau.
Hela sällskapsdelen har stora glasade fönsterpartier, takfönster med regnsensor samt utgång till båda terrasserna.
Båda terrasserna har belysning på väggarna och ledstrip i räcket, vilket ger en mycket stämningsfull känsla på kvällen. Sedan finns vertikala fjärrstyrda markiser på alla fönsterpartier förutom vid sittplatserna där det är horisontella markiser, vattenutkastare, trägolv, plats för grill och infravärme.
Master svit med sovrum, platsbyggd sängram och sängbord, anslutande platsbyggt dressingrroom med belysning och exklusivt badrum. Ytterligare två bra sovrum, varav det ena med anslutande dressingroom, badrum samt utgång till terrass och det andra med takfönster och intilliggande badrum.
Tvättavdelning bakom dörr med tvättmaskin och torktumlare från Gaggenau samt ett torkskåp från Elvita.

Kök

Exklusivt platsbyggt kök i mörkt trä med köksö från Arclinea.
Köksö med underlimmad ho, elkontakter, sittplatser och förvaring.
Bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Extra bred induktionshäll från Gaggenau samt inbyggd fläkt ovan (direktutsug).
Varmluftsugn och micro från Gaggenau. 
Infälld ho och integrerad diskmaskin från Gaggenau.
Integrerat kylskåp och frys från Gaggenau.
Matsalsdel med plats för många.
Stort platsbyggt tempererat vinskåp med liten bardel innefattande ho, skåp och ett mindre inbyggt kylskåp från Electrolux.
Gott om förvaring och generösa arbetsytor. 

Badrum

Master bathroom med italiensk kalksten, Petra Antiqua, på golv och vägg.
Dubbla handfat och spegelskåp med belysning ovan.
Takdusch med glasvägg och handukstork (el).
Japansk vägghängd toalett och golvvärme (vattenburen och el).

Badrum med fristående ovalt badkar och italiensk kalksten, Petra Antiqua, på golv och vägg.
Brett handfat och spegelskåp med belysning ovan.
Takdusch med glasvägg och handukstork (el).
Vägghängd toalett och golvvärme (vattenburen och el).

Ytterligare ett badrum med italiensk kalksten, Petra Antiqua, på golv och vägg.
Handfat och spegelskåp med belysning ovan.
Takdusch med glasvägg och handukstork (el).
Vägghängd toalett och golvvärme (vattenburen och el).

Tvättavdelning bakom dörr med tvättmaskin och torktumlare från Gaggenau samt ett torkskåp från Elvita.

Övrigt

Entrén har säkerhetsdörr.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Genomgående vitvaxat plankgolv i ek och vattenburen golvvärme.
Ljudsystem i hela våningen som styrs via Sonos app och spotlights i tak.
Belysning styrs via Plejd.
FTX- ventilation och AC i vardagsrum och master bedroom.
Genomgående mycket god förvaring.
I källaren finns Mosebacke Smart club träningsstudio med relaxavdelning som har bastu, SPA-bad och ett tempererat kallbad vilket det går att köpa medlemskap i.
Hemsida för gymmet - www.grandmosebackesmartclub.se

Driftskostnad

30.714 kr/år, varav
El: 24.840 kr/år
Försäkring: 5.874 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 2.226.969 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-08-23
Energiprestanda: 72 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Grand Mosebacke

Information:

Brf Grand Mosebacke förvärvade fastigheten 2020 som också byggdes 2020 och är en sk äkta bostadsförening. Föreningen består av 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt, ett gym och en restaurang. Föreningen innehar marken med tomträtt på 10-årsavtal, omförhandlas 2027-03-31. Juridisk person accepteras ej. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och har internet via fiber 1000 Mbit via Stockholms stadsnät. Gemensam tvättstuga finns ej. Föreningen tar fn ut en en pantsättningsavgift om 1 433 kr och en överlåtelseavgift om 573 kr som betalas av köparen Eftersom fastigheten byggdes 2020 så finns inga stora planerade renoveringar de närmaste åren.

Se fullständig beskrivning >