Oxenstiernsgatan 37, 7 tr

4 rum (136 m2). Med hänförande, fri utsikt mot Ladugårdsgärdet ligger denna ljusa och väldisponerade vindsvåning om totalt 136 + 35 kvm med stor, härlig takterrass i väster. Generöst vardagsrum med en öppen spis i anslutning till platsbyggt, stilrent kök och stor matplats. Fint ljusinsläpp från många fönster. Tre möjliga sovrum, två anslutande badrum och separat tvättavdelning. Gott om platsbyggd förvaring. Ett högkvalitativ boende i en välhållen fastighet från 1953.
Pris: 11.800.000 kr Avgift: 6.025 kr/mån. Oxenstiernsgatan 37, 7 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 136 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 7 av 7 , Hiss finns Avgift: 6.025 kr/mån. inkl inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud), bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.8351 Byggnadsår: 1953 2007 Förening: Brf Rekryten 7

Interiör

Välkomnande hall med plats för avhängning. Utgång via glasskjutvägg till generös, möblerbar takterrass om 13 kvm med stor markis.
Stort och luftigt vardagsrum med 3,98 meter till taknock. Murad öppen spis. Inbyggda förvaringsskåp.
Platsbyggt kök med matplats i anslutning till sällskapsrummet.
Två sovrum/arbetsrum i anslutning till badrum.
Master bedroom med infälld garderobsvägg och walk-in-closet med platsbyggd förvaring ända upp i taknocken. Badrum ensuite.
Mörkläggningsgardiner i alla sovrum (samtliga fönster).

Kök

Platsbyggt kök med bra förvaring. Köket är utrustat med diskho, integrerad diskmaskin (Husqvarna), spis med häll (AEG), hel kyl och frys (AEG) samt direktansluten fläkt. Infällda spotlights i tak.

Badrum

Badrum 1: Exklusivt kakel och klinkers. Dusch, vägghängd toalett, handfat, handdukstork. Takfönster, spotlights i taket.
Badrum 2: Duschrum med glasmosaik och fönster med utsikt mot Gärdet. Vägghängd toalett, handfat med kommod, platsbyggd förvaring. Infälld spotbelysning.
Rum med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk i ek. Högskåpsförvaring.

Övrigt

Våningen har ett lugnt läge intill Gustav Adolfsparken, Gärdet och Djurgården. Nära till Fältöverstens köpcentrum vid Karlaplan med stort utbud av matbutiker, restauranger och överig service. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt tunnelbana. I området finns ett flertal skolor och förskolor.

Driftskostnad

12.500 kr/år, varav
El: 7.500 kr/år
Försäkring: 5.000 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-02-18
Energiprestanda: 146 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Rekryten 7

Information:

Brf Rekryten 7 bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 40 lägenheter och två lokaler. Det finns tre hyresrätter kvar, två stycken treor och en etta. Det har skett förändringar sedan den senaste årsredovisningen för 2017 då lånet som togs i samband med reliningen 2017 har amorterats. Kassan uppgår i dagsläget tll 4 miljoner kr och lånen till 6 miljoner. Det väntar betydande tillskott till kassan då föreningen kommer att sälja dels två lägenheter som iordningsställs i tidigare lokaler, samt en bostad som disponerades som hyresrätt som blev ledig. Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande inom familjen accepteras med minst 10%. Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av ett basbelopp. Ingen pantsättningsavgift.

Kabel-tv (basutbud ingår i avgiften) via ComHem, bredband via Ownit. Föreningen disponerar cykel- och barnvagsrum, föreningslokal samt övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmar. Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel.

Renoveringar
2003 Renovering av tvättstuga
2004 Ventilation, gårdsbelysning, tak, hiss. Badrumsstammar byttes i husets samtliga ettor
2005 Hissrenovering, renovering av tak
2006 Balkonger
2008 Vindslägenhet
2011 Inspektion av ventilationsanläggning
2013 El och fiber, ommålning av trapphus
2014 Balkonger
2017 Relining VA-stammar
2018 Omvandling av lokal till 2 bostadsrätter
2018 Uppfräschning av trapphus

Kommande renoveringar
Göra om innanpåliggande element i alla tvåor (12 st) lägenheter till utanpåliggande.

Se fullständig beskrivning >