Pettersbergsvägen 41

8 rum (238 + 23 m2). Med solläge, fantastisk och fri utsikt över Mälaren ligger denna vackra och smakfullt renoverade familjevilla från 1939 på attraktiva Pettersbergsvägen i Mälarhöjden. Genomgående hög standard, mycket välplanerad planlösning, fina bevarade originaldetaljer samt tidlösa materialval. Entréplan med generösa sällskapsytor som har utgång till stor terrass med kvällssol och fantastisk vy över vattnet. Härligt ljusflöde, eldstad, stora fönsterpartier samt ett generöst och exklusivt platsbyggt kök med matplats. På övre plan finns fyra sovrum, stilrent badrum och rymlig övre hall med platsbyggda bokhyllor i original samt två balkonger. Nedre plan med tv/musikrum, sovrum/gym, stort badrum, tvättstuga och groventré. Mycket genomtänkt och vackert anlagd trädgård med stenlagd uteplats, stenmurar, planteringar, plan gräsmatta och odlingslådor. Garage med laddstation och cykelparkering. Ett svårslaget läge nära till vattnet, båtklubb, kanotklubb, skolor, daghem, badplats och bra kommunikationer.
Pris: 25.000.000 kr Pettersbergsvägen 41 Mälarhöjden, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök (varav 4 - 5 sovrum) Boarea: 238 m2 + biarea 23 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 601 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1939

Interiör

Entréplan
Välkomnande hall med golv i kolmårdsmarmor med vattenburen golvvärme, plats för avhängning samt gästtoalett.
Hallen öppnar upp till ett mycket ljust sällskapsrum i hörnläge med öppen spis, stora fönsterpartier och underbar utsikt över vattnet.
Generös och ljus matsal med glasad skjutdörr till mycket rymlig terrass med fjärrstyrd markis.
Exklusivt platsbyggt kök i mörkbetsad ek och kalksten från Nordiska kök med gott om arbetsytor och förvaring samt skafferi.
Utgång från kök till den stenlagda uteplatsen.
Genomgående spotlights i tak och ekparkettgolv.

Övre plan
Från hallen leder en elegant trappa klädd med sisalmatta och läderklädd ledstång upp till villans övre plan.
Möblerbar rymlig övre hall/bibliotek med platsbyggda bokhyllor i original, plats för arbetsbord och utgång till balkong. 
Master bedroom med platsbyggda garderober och utgång till balkong med fantastisk utsikt.
Ytterligare tre bra sovrum, varav två med klädkammare.
Stilrent badrum i grön kolmårdsmarmor och vitt kakel och takdusch.
Genomgående golv med sisalmatta.

Nedre plan
Generöst och ljust tv-rum/musikrum med platsbyggt bioljud och med utsikt, öppen spis och egen entré.  
Sovrum som idag används som gym, badrum med takdusch och ångbastu.
Groventré med platsbyggda hyllor, svart klinker på golv medvattenburen golvvärme, tvättstuga, extra frys och vinkyl och matförråd.
Bergvärmeanläggning från Nibe och Thermia varmvattenberedare.

Kök

Smakfullt och exklusivt platsbyggt kök från Nordiska kök med utgång till trädgården och den fina uteplatsen.
Stilrent inrett med mörkbetsade luckor i ek, bänkskiva i kalksten och inredning i trä.
Extra bred gasspis med dubbla elugnar och fläkt från Ilve.
Nedsänkt ho med avfallskvarn och integrerad diskmaskin från Siemens.
Skafferi med inredning.
Två inbyggda kyl/frys från Miele.
Vattenburen golvvärme och spotlights i tak.
Bra med förvaring och matplats för 6-8 personer.

Badrum

Vid entrén finns en kaklad gästtoalett med handfat, toalett med vattenburen golvvärme.

Stilrent badrum på övre plan klätt i kolmårdsmarmor och vitt kakel.
Takdusch med glasvägg.
Dubbla handfat i måttbeställd kommod av svart Corian, spegel och belysning samt vägghängd toalett.
Vattenburen golvvärme samt spotlights i tak. 

Ytterligare ett stilrent badrum på nedre plan klätt i kolmårdsmarmor och vitt kakel.
Ångbastu med sittbänk, takdusch och glasvägg.
Handfat, spegel med belysning, inbyggd hylla samt vägghängd toalett.
Handukstork och golvvärme (vattenburen), inbyggd högtalare samt spotlights i tak.

Generös tvättstuga med svart klinkergolv i källarplan med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, två torkskåp från Cylinda, plats för klädvård och goda arbetsytor.

Övrigt

Vacker trädgård anlagd av Zetas trädgårdar, med stenlagd uteplats, med äppelträd, vildvin, sommarsnö, klätterhortensia, stenmurar, plan gräsmatta och odlingslådor.

Rymligt garage med plats för en bil, laddbox för elbil, cyklar och övrig förvaring, grovdiskho med varmt och kallt vatten. Vattenburen golvvärme.
Cykelfärråd med plats för 5-6 cyklar och barnvagn samt luftkompressor för pumpning.
Uppfart med elslingor.
Rökgasfläkt på taket.
Fiber indraget i fastigheten.

Villan ligger endast en kvarts bilfärd från centrala Stockholm.
Fem minuters promenad till Mälarhöjdens tunnelbana och naturområden.
Närhet till grönområden, friluftsaktivitet, Mälarhöjdens kanotsällskap med seglarskola, Mälarhöjdens båtklubb, parker och badplatser.
Drottningholmsbåtarna som går mellan Stadshuset och Drottningholm lägger till vid Fridhems ångbåtsbrygga.
Ett flertal populära skolor i närheten kring både Mälarhöjden och Hägersten.
Fina cykelvägar till centrala Stockholm.

Driftskostnad

87.575 kr/år, varav
El: 50.084 kr/år
Vatten/Avlopp: 5.125 kr/år
Renhållning: 4.088 kr/år
Försäkring: 13.638 kr/år
Övrigt: 14.640 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Suterränghus i tre plan samt garage i gatuplan
Byggnadsår: 1939
Uppvärmning: Bergvärme
Grundläggn: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas, isolerfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Koppar
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: BACCHI BYGD 5

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 9.869.000 kr
Summa pantbrev: 8.401.000 kr
Tomtareal: 601 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om

Se fullständig beskrivning >