Plåten yttringe

5 rum (126 + 56 m2). I en fantastisk och lantlig miljö mitt i Långängens naturvårdsområde ligger fastigheten "Plåten Yttringe", en ostörd idyll omgiven av böljande ängar och hagar. Fastigheten består av en vacker huvudbyggnad och två komplementbyggnader samt en vacker parkliknade tomt med pool. Flera soliga terrasser och uteplatser samt en arkitektritad tomt med rabatter, gräsmattor, prydnadsträd och häckar. Grusvägen som leder fram till huset går genom öppna ängar där kor och hästar betar under sommaren. Huset, byggt 2006, håller genomgående hög standard och erbjuder ett modernt och komfortabelt boende med ljusa och luftiga sällskapsutrymmen, smakfullt kök från Boffi, master bedroom samt stort badrum mm. Från samtliga rum har man en storslagen vy över det vackra landskapet. Ett sällan återkommande tillfälle att förvärva en unik fastighet belägen endast 10-15 min från Stockholms innerstad.
Pris: 22.000.000 kr Plåten yttringe Elfvik, Lidingö
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 126 m2 + biarea 56 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 2.503 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 2006

Planlösning

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall/kapprum med stengolv, plats för avhängning, gästwc och trappa upp till övre plan. Till höger ligger ett modernt och påkostat kök med köksö, burspråk och utgång till trädgården. I tilltalande öppen planlösning med köket ligger matsal och till vänster ett rymligt vardagsrum, båda med öppen spis (gas). Burspråk, platsbyggd bokhylla samt dubbeldörrar ut till terrass och poolområde. Genomgående breda, vitpigmenterade furutiljor, ljus färgsättning och infällda spotlights i taket. Spröjsade fönster i alla väderstreck släpper in ett härligt ljus och den fina utsikten.

ÖVRE PLAN
En trappa upp finns en stor hall som fungerar som arbetsrum, platsbyggd bokhylla. Längs med väggen finns inbyggda sovplatser och förvaring. Master bedroom med inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Stort och sobert badrum med badkar, separat ångbastu/dusch med glasväggar, wc, dubbla handfat och spotlights i tak och längs väggen. Mindre dressingroom i anslutning till badrummet.

KÖK
Smakfullt kök från Boffi med stor köksö. I köket finns burspråk och utgång till trädgården, skåpinredning i vitt, bänkskivor i kalksten samt infällda spotlights i taket. Inbyggd diskmaskin, kyl och frys/ismaskin (Gaggenau), inbyggd varmluftsugn, micro, och kaffemaskin från Gaggenau. Samtliga maskiner i rostfritt. Köksön har genomtänkt förvaring samt, gasplattor och rostfri bänkskiva. Stor takhängd fläktkåpa i glas och rostfritt.

BADRUM
På övre plan finns ett rymligt och elegant badrum med vitmålade väggar, golv av svart kalksten med golvvärme samt ett fönster. Badkar, separat dusch/ångbastu med glasväggar, wc, dubbla handfat, infälld spegel samt spotlights i taket.

På entréplanet finns en gästwc med vägghängd wc och handfat med spegel ovan. Vitmålade väggar, spotlights i tak och svart stengolv.

KOMPLEMENTBYGGNADER
I anslutning till fastighetens infart ligger två byggnader, en större ateljé/gästhus samt ett mindre hus med tvättstuga och pannrum. Ateljén har vackra spröjsade dörrar ut mot trädgården och ett fräscht badrum med wc och handfat.

TRÄDGÅRD
En underbar, uppvuxen trädgårdstomt om 2 503 kvm, omger huset och förstärker den fantastiska helhetsupplevelsen. Trädgården är anlagd med prunkande rabatter, stenlagda gångar och uteplatser, gräsmattor, häckar, prydnadsbuskar och träd. Trädgården upplevs som mycket privat och ostörd och med skyddat läge ligger poolen. Trädgården har flera uteplatser i olika vädersträck med sol från morgon till kväll. En privat grusväg leder fram till fastigheten vilket gör att insynen på tomten är minimal. Flera parkeringsplatser. Total golvyta 153 kvm varav boarea 126 kvm och 27 kvm ej mätvärt utrymme. Ateljé/gästhus är 22 kvm och tvättstuga/panrumm är 7 kvm.

Driftskostnad

45.800 kr/år, varav
El: 31.570 kr/år
Vatten/Avlopp: 3.600 kr/år
Renhållning: 3.030 kr/år
Försäkring: 7.600 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 2006
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2010-06-07
Energiprestanda: 27 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Betongplatta
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Galvaniserad plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: Lidingö Plåten 1

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 9.621.000 kr
Summa pantbrev: 6.620.000 kr
Tomtareal: 2.503 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.
0186-05/2 - 1 Officialservitut väg 2005-06-03
0186-05/2 - 2 Officialservitut vatten, avlopp 2005-06-03
0186-05/2 - 3 Officialservitut avlopp 2005-06-03
0186-05/2 - 4 Officialservitut avlopp 2005-06-03

Se fullständig beskrivning >