Rådmansgatan 23, 3tr

3 rum (98 m2). Välkommen till denna genomgående och välplanerade bostad med tre rum i fil och närhet till restaurangtäta Vasastan. Våningen är vackert och tidstypiskt utsmyckad med dekorativa dörrar med mässingshandtag, fönsterbleck i kolmårdsmarmor och spröjsade fönster. Genomgående fiskbensparkett. Välkomnande hall med platsbyggd förvaring och gäst-WC. Väldisponerat vardagsrum med valnötspaneler. Parskjutdörr mot sovrum. Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Fri utsikt över Fryxelssgatan. Inre hall med tidsenliga garderober och bokhylla. Gediget kök med spis och fläkt från SMEG. Rymlig matplats för 6 personer. Serveringsskåp i original. Möblerbar balkong mot lugn och lummig innergård med dubbla pergolas. Äkta bostadsrättsförening med låg avgift och mycket god ekonomi i välbevarad fastighet från 1923.
Pris: 12.000.000 kr Senaste bud: 13.325.000 kr Avgift: 2.538 kr/mån. Rådmansgatan 23, 3tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 98 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 2.538 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.46581 % Byggnadsår: 1923 Förening: Brf Rönnen 2 & 3

Kök

Kök från Kvänum med matplats mot innergård. Integrerad kyl/frys diskmaskin. Spis och fläkt från Smeg. Tilltalande ljusinsläpp från fönster och balkong. Serveringsskåp.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med badkar utrustat med tvättpelare och komplett med dusch, WC, handfat samt spegelskåp.

Gäst-WC i hallen med WC och handfat.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Obligatorisk tilläggsavgift för balkongunderhåll debiteras: 80 kr/mån (95 kr/mån från 2024-01-01)

Driftskostnad

7.976 kr/år, varav
El: 3.476 kr/år
Försäkring: 4.500 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 376.473 kr
Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1923
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-01-10
Energiprestanda: 112 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: Brf Rönnen 2 & 3

Information:

Bostadsrättsföreningen Rönnen 2 & 3 förvärvade fastigheten 1991 och är en sk. äkta bostadsrättsförening. Fördelat på adresserna Rådmansgatan 23, 25, 25A - B, består föreningen av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Medlemmarna disponerar över en trevlig möblerad och bokningsbar innergård, ett cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga samt en gemensam bastu/dusch. Uppvärmning via fjärrvärme och bergvärme som spetsvärme. Föreningen godkänner ej juridisk person. Föreningen har krav på mantalsskrivning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på fn 1313 kr samt en pantsättningsavgift av pantsättaren på fn 525 kr.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Säkerhetsdörrar och stamspolning
2022 Ljudisolerat restauranglokalen på Rådmansgatan 23 samt installation av backventiler. OVK godkänt
2020 Installation av Markiser till gård och restauranger.
2019 Gårdsrenovering
2018 Källarrenovering
2017 Hisskorgsrenovering samt trapphusrenovering
2016 Byggnation av råvind färdigställd
2015 Installation av bergvärme samt förädling av råvind.
2014 Fasadrenovering, takrenovering och installation av elkablar i rännor.
2013 Trapphusrenovering samt fönsterrenovering

PLANERADE RENOVERINGAR
Underhållsplanen visar inte på något större reparations- eller underhållsbehov de närmsta 20 åren.

Se fullständig beskrivning >