Rådmansgatan 25A

8 rum (259 + 19 m²). Välplanerad etagevåning i Engelbrekt med villakänsla högst upp i välskött fastighet. 259 kvadratmeter boarea och ytterligare 19 kvm golvyta, fördelad på 8 rum, 3 badrum, gästtoalett och kök. Entréplan har genomgående 20-talsinredning med detaljer som fältindelade väggar, höga fotlister, fiskbensparkett och djupa fönsternischer. Välkomnande kök med köksö, öppen spis samt matplats. Bibliotek, matsal och sovrum i fil mot Rådmansgatan. Badrum med dusch intill sovrummet. Ett vackert valv förbinder matsal och kök. Gästtoalett vid entré. Trappa leder upp till stort sällskapsrum på övre plan, med ca 4,3 m till nock, synliga takbjälkar och terrass om ca 13 kvm mot lugn gård. Tre stora sovrum mot Lodgatan, samt kontor. Öppet till nock i samtliga rum. Två badrum samt gott om garderober. En välskött förening med låga avgifter och inga större planerade renoveringar. Ett eftertraktat boende med unik villakänsla i representativ fastighet från tidigt 20-tal ritad av Hj Westerlund.

Pris: 36.000.000 kr Avgift: 6.219 kr/mån. Rådmansgatan 25A Östermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Imran Kararic 073-585 12 85 imran@perjansson.se

Sön 4/6
2023-06-0438trueVisning Rådmansgatan 25AVisning av Rådmansgatan 25A med ImranKararic på Per Jansson. Tel: 073-585 12 85ImranKararicimran@perjansson.seRådmansgatan 25AYYYY/MM/DD Vänligen vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning! Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 259 m² + ej mätvärd yta 19 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 & 6, Hiss finns Avgift: 6.219 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.16244 % Byggnadsår: 1923 Förening: Brf Rönnen 2 & 3

Ansvarig Mäklare: Imran Kararic 073-585 12 85 imran@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter och gästtoalett leder in till rymligt sällskapskök med köksö, öppen spis och matplats. Valv sammanbinder köket med stor matsal. Vackra skjutdörrar mellan matsal och bibliotek. Master bedroom med platsbyggda garderober. Fiskbensparkett i bibliotek, matsal och sovrum. I anslutning till sovrummet ligger badrum med dusch.

Övre plan har genomgående öppet till nock med synliga takbjälkar och parkettgolv. Spaciöst sällskapsrum med utgång till en rymlig terrass om ca 13 kvm med förmiddagssol med utrymme för sittgrupp och mer. Kontor med industrifönster mot sällskapsrummet. Tre rymliga sovrum mot Lodgatan varav ett med fönster i två väderstreck. Två badrum varav ett med dusch och ett större som idag rymmer dubbelkommod, wc och tvättmaskin/torktumlare, ej dusch. Gott om förvaring.

Kök

Smakfullt och funktionellt kök från Marbodal med köksö och bänkskivor i carraramarmor. Stor kyl, stor frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin och inbyggd takfläkt – allt från NEFF. Infällda spots i tak.

Badrum

Badrum på entréplan med dusch i carrarmarmor, wc och kommod.

Gästtoalett vid entré med handfat och wc.

Helkaklat badrum på övervåningen med kommod, wc och dusch.

Ytterligare ett stort helkaklat badrum på övervåningen som idag rymmer wc, dubbelkommod samt tvättmaskin och torktumlare. Ingen dusch.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren har rätten att disponera över ett rymligt källarförråd.

Driftskostnad

16.837 kr/år, varav
El: 11.317 kr/år
Försäkring: 5.520 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 948.721 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2021

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1923
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-01-10
Energiprestanda: 112 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: Brf Rönnen 2 & 3

Information:

Bostadsrättsföreningen Rönnen 2 & 3 förvärvade fastigheten 1991. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adressen är Rådmansgatan 23, 25, 25A - B. Föreningens medlemmar disponerar över en trevlig gård med möbler, cykelrum/barnvagnsrum på bottenplan samt bastu Tvättstuga med god utrustning i föreningen. Uppvärmning via fjärrvärme och bergvärme som spetsvärme. Föreningen godkänner ej juridisk person. Föreningen har mantalsskrivning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på fn 1313 kr samt en pantsättningsavgift av pantsättaren på fn 525 kr.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Ljudisolerat restauranglokalen på Rådmansgatan 23 samt installation av backventiler
2020 Installation av Markiser till gård och restauranger.
2019 Gårdsrenovering
2018 Källarrenovering
2017 Hisskorgsrenovering samt trapphusrenovering
2016 Byggnation av råvind färdigställd
2015 Installation av bergvärme samt förädling av råvind.
2014 Fasadrenovering, takrenovering och installation av elkablar i rännor.
2013 Trapphusrenovering samt fönsterrenovering

PLANERADE RENOVERINGAR
Underhållsplanen visar inte på något större reparations- eller underhållsbehov de närmsta åren.

Se fullständig beskrivning >