Rådmansgatan 4, 1,5 tr

4 rum (135 m2). Vacker sekelskiftesvåning om totalt 136,5 kvm (varav intilliggande förråd om ca 1,5 kvm) med ett lugnt attraktivt läge invid Engelbrektskyrkan. Klassisk väldisponerad våning med matsal, salong samt bibliotek mot gatan. Kök med matplats och sovrum med utgång till balkong. Båda vetter mot gården. Invid sovrummet finns ett mycket generöst badrum med fönster. Ytterligare ett duschrum samt tvättstuga (förberett för wc). Våningens takhöjd, den vackra takstuckaturen, dörröverstyckena och kakelugnarna är alla klassiska och eftertraktade sekelskiftesattribut som sammantaget ger ett högkvalitativt och vackert boende i lugna kvarter. Välskött fastighet från 1896. Hiss finns.
Pris: 16.500.000 kr Avgift: 4.333 kr/mån. Rådmansgatan 4, 1,5 tr Östermalm - Lärkstan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Sön 18/4
kl 12:00-13:002021-04-18 12:002021-04-18 13:0038falseVisning Rådmansgatan 4, 1,5 trVisning av Rådmansgatan 4, 1,5 tr med MagnusEkman på Per Jansson. Tel: 070-566 69 99MagnusEkmanmagnus@perjansson.seRådmansgatan 4, 1,5 trYYYY/MM/DD
Välkommen! Vänligen anmäl dig för tid! Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 135 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5 , Hiss finns Avgift: 4.333 kr/mån. inkl Värme, VA och bredband (avgiften erläggs kvartalsvis)
Upplåtelseform: Andel i bostadsförening - Lägenhet Andelstal: 9.25 % Byggnadsår: 1896 Förening: Bf Lill-Jan upa

Interiör

Våningen har vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv i salong och matsal samt gedigna golvplank i bibliotek och sovrum. Nylagt golv (2020) i den inre hallen som har inbyggd förvaring i serveringsskåp och garderober. Generös takhöjd om ca 3,3 m. Våningen disponerar ett källarförråd samt ett mycket välplacerat förråd (ca 1,5 kvm) i direkt anslutning till våningen (äldre köksentré). Detta kan sammanbindas med intilliggande tvättstuga/wc och kan då räknas med i våningens BOA (uppmätt till 135 kvm i dagsläget). Balkong mot gården med nordvästligt läge. Våningens större badrum har tidigare varit sovrum och kan återställas till detta.

Kök

Kök mot gården med matplats och gedigen köksinredning från Poggenpohl med gott om förvaring i skåp och lådor. Vitvaror från Gaggenau. Klinkergolv. 

Badrum

Våningen har två badrum samt tvättstuga. Huvudbadrummet, i direktanslutning till sovrummet, har badkar, bidé samt handfatskomod med inbyggd förvaring plus fönster mot gården. Golvklinker och halvkaklade väggar. Detta var ursprungligen ett sovrum. 

Duschrummet har wc samt handfat och är helkaklat. Våningens tvättstuga ligger med ingång från den inre hallen och är renoverad 2020. Bakom tvättstugan ansluter våningens trapphusförråd som av flera andra medlemmar har införlivats i våningen och skapat ett större våtutrymme. Här kan en wc installeras.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1896
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-12-16
Energiprestanda: 118 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Bf Lill-Jan upa

Information:

Bostadsföreningen Lill-Jan u.p.a. förvärvade fastigheten Vakteln 12 redan 1918. Fastighetens byggnad uppfördes 1896. Totalt upplåts 11 bostäder och inga lokaler. Föreningen klassas som en äkta förening. Juridisk person accepteras ej som medlem. Uthyrning i andra hand kräver tillstånd från styrelsen. Medlemmarna disponerar gemensamt innergården med en sittgrupp och cykelställ. Kabel-tv och bredband via fiber genom IP-Only (ingår i månadsavgiften till föreningen). Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 500 kr (debiteras säljare). Vid pantsättning av en lägenhet tas en av avgift om 500 kr (debiteras köpare). Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott.

Renoveringar och underhåll
1992 Byte av hissens motor
1996 Marmoreringsmålning av trapphuset
1997 Rörstambyte
2001 Vinden bebyggs vilket medför omläggning av tak, rörstambyte, delvis byte av el stigare,
putsning av gårdsfasaden, ny gårdsbeläggning samt renovering av källaren

2004 Målning av fönster
2005 Dränering av gård
2007 Renovering av gatufasad och målning trapphus
2010 Frånkoppling av gasledning
2011 OVK och sotning
2014 Dränering av östra gården samt ny ventilation skorsten
2014 Byggnation av balkonger mot innergården
2017 Indragning av fiber
2018 Målning av fönster
2019 Byte av takarmaturer i källaren till energibesparande LED armaturer
2019 Reparation och förstärkning av fasadens stuckatur
2019 Byte och reparation av undercentralens ventiler
2021 OVK, BSK samt sotning
2021 Byte av takvärmesystemet serviceavtal
2021 Byte av trapphusets strömbrytare

Se fullständig beskrivning >