Rålambsvägen 69, 6tr - SÅLD

4 rum (110 m2). Med utsikt över Essingefjärden och Tranebergsbron och med Solstugan utanför porten ligger denna taklägenhet om 110 kvm med en hörnterrass i sydväst om 45 kvm. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning med två utgångar till den magnifika terrassen som löper längs lägenhetens hörna. En optimal planlösning med upp till 3 sovrum, badrum samt en bastu i anslutning med utsikt ut över vattnet. Ett unikt boende vad gäller såväl läge som utsikt och med extra sällskapsdel i form av terrassen som ger plats för både matbord, loungemöbel och solstolar.
Pris: 12.900.000 kr Avgift: 7.134 kr/mån. Rålambsvägen 69, 6tr Fredhäll, Stockholm
Ansvarig mäklare: Stina Holmberg 070-868 08 23 stina@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 110 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 av 6 , Hiss finns Avgift: 7.134 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud), bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.33747 % Byggnadsår: 1935 Renoverat 1995 Förening: Solstugan i Fredhäll

Interiör

Entré med säkerhetsdörr och gott om plats för avhängning samt avlastningsbord. Ljust klinker på golv och ljust målade väggar. Hallen öppnar upp mot det generösa köket med plats för matbord och utgång till terrassen i söder. Sällskapsdelen i öppen planlösning med en braskamin, stora fönsterpartier och utgång till terrassen, här i västerläge. Terrassen med infravärme, belysning, markiser, trägolv och svart smidesräcke samt ett elegant höj- och sänkbart vindskydd i glas och som rymmer både matgrupp, loungemöbler och solstolar samt ett förråd för förvaring av dynor och grill. Tre bra sovrum varav ett större master bedroom med hel garderobsvägg och ett andra med klädkammare i anslutning och en platsbyggd soffa med förvaring samt ett tredje som med fördel kan användas som arbetsrum. Badrum med badkar som ansluter till bastun med utsikt ner mot vattnet och bron. 

Kök

Ett modernt, öppet kök (Arens) i grått med gott om förvaring i över- och underskåp och med infälld belysning under överskåpen. Bänkskiva i sten med nedsänkt ho och kakel bakom. Induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch), inbyggd diskmaskin (Bosch), fläkt (Franke) och kyl och frys (Siemens). Inbyggt vinställ i den gråslammade betongväggen. Plats för ett matbord för 6-8 personer och med utgång till delen av terrassen som ligger i söder. 

Badrum

Badrum med vitt klinker på golv och kakel i grågrön ton på väggarna. Badkar med handdusch, wc och ett handfat nedsänkt i bänkskiva med gott om förvaring under i form av lådor och skåp. Tvättmaskin (Electrolux) och handdukstork. Glasdörr in till bastun (aggregat Tylö) med plats för 4-6 personer och med utsikt över vattnet. 

Övrigt

De två taklägenheterna i fastigheten byggdes 1995 och denna genomgick en renovering 2011/2012 då kök, golv, dörrar och lister och till viss del badrummet renoverades.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett större förråd på entréplan.

Driftskostnad

11.000 kr/år, varav
El: 8.000 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år

Byggnad

Byggnadsår: 1935
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-09-29
Energiprestanda: 126 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Solstugan i Fredhäll

Information:

Bostadsrättsföreningen Solstugan i Fredhäll bildades 2010 och är en äkta förening som äger marken. Juridisk person accepteras inte som medlem.Föreningen består av 38 lägenheter varav 37 st upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1935 och genomgick en totoalrenovering 1995.Huset är uppkopplat med en fiberanslutning från Obenetwork och kostnaden för bredband och ett basutbud av TV-kanaler från Sappa utgör ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga på entréplan samt ett cykelförråd på gården.
Föreningen har 9 st p-platser med separat kö (hyra 1 000 kr/mån).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift.


RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

2019 Spolning stammar
2019 Målning trapphus
2017 Renovering hyreslägenhet
2016 Polering trapphus
2015/2016 Tvätt av tak
2015/2016 Renovering balkonger
2015/2016 Renovering fasad
2015 Renovering hiss
2015 Stammar rensade
1995 Stambyte
1995 Elstigare bytta
1995 Trapphus, hiss, fönster

 

 

 

Se fullständig beskrivning >