Regeringsgatan 83, 1 tr - SÅLD

3 rum (77 m2). I de vackra kvarteren invid Nalen och alldeles i närheten av Johannesparken ligger denna charmiga och mycket välplanerade sekelskifteslägenhet om 77 kvm. Ett mycket centralt läge med närhet till Stureplan, Humlegården och city där man bor mot en vacker innergård med fritt och lugnt läge. Sekelskifteskaraktären är närvarande i den generösa takhöjden, den bevarade stuckaturen samt i de vackra kakelugnarna och snickerierna. Lägenheten har två möjliga sovrum, sobert badrum samt ett rymligt kök med utgång till den väl tilltagna balkongen mot gården. Vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1891 och en välskött förening.
Pris: 8.495.000 kr Avgift: 4.253 kr/mån. Regeringsgatan 83, 1 tr Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 77 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5, Hiss finns Avgift: 4.253 kr/mån. inkl Värme, VA, TV och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.64 % Byggnadsår: 1891 Förening: Brf Regeringsgatan 83

Interiör

Takhöjd ca 3,4 m. Rymlig hall med garderob.
Matsal alternativt sovrum samt vardagsrum i fil mot David Bagares gata. Det finns två kakelugnar, en i matsalen (ej eldningsbar) och en i vardagsrummet (eldningsbar).
Mot gården ligger ett sovrum samt kök. Lägenheten har vackra plankgolv i furu i sovrum, matsal och vardagsrum samt ljuspigmenterade tarkettgolv i hall och kök. Rymlig balkong om ca 6 kvm med söderläge och utgång ifrån köket.

Kök

Stort kök med härligt ljusinsläpp från balkongens dubbeldörrar.
Matplats för ca 8 personer.
Köksstommar från 2013, luckor Pickyliving från 2021. 
Direktansluten köksfläkt. 
Kombinerad tvätt-/torkmaskin från Electrolux (2014).

Badrum

Stilfullt och tidlöst badrum renoverat 2017.
Vitt kakel på vägg och granitkeramik klinker (Forest) på golv. Elburen golvvärme. 
Duschvägg i glas och vägghängd wc. 
Handfat från Duravit samt badrumskåp med infälld belysning. 
Handukstork (elburen). 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd. 
I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum.

Driftskostnad

12.294 kr/år, varav
El: 9.054 kr/år
Försäkring: 3.240 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1891
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Regeringsgatan 83

Information:

Föreningen Regeringsgatan 83 förvärvade fastigheten (tomträtt) Väderkvarnen 22 år 2010. Totalt upplåter föreningen 10 lägenheter med bostadsrätt (889 kvm), en lägenhet om 98 kvm med hyresrätt samt två lokaler (321 kvm) med hyresrätt. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Juridisk person godkänns inte som förvärvare. Uthyrning i andrahand godkänns efter beslut av styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningens medlemmar disponerar cykel- / barnavagnsförråd samt innergård och tvättstuga.

Tomten till fastigheten innehas med tomträtt vilket innebär att en tomträttsavgäld avges varje år. Avgälden omförhandlades med Stockholms stad 2019 och trädde i kraft i juli 2020 och gäller i 10 år framåt (till 2030). Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar finns.

Renoveringar
1984 Stambyte och byte av elstigare
2011 Ventilation i lokaler, byte av radiatorventiler, förråd i källaren, målning av fasad
2012 Installation av värmecentral, eldragning i källare, byte av hissmotor, avloppsrensning, renovering av fönster, OVK och energideklaration
2013 Tätning av rökkanaler, en per lägenhet
2014 Nya tvättmaskiner och indragning av fibernät
2016 Fönsterventiler installeras, renovering lokal
2017 Nytt lås i port mot gatan, målnin av trapphus
2018 Godkänd OVK
2019 Ventilation i en av lokalerna byttes, avloppsrör i källaren har bytts, ny vattenmätare och vattenlås anlades av Stockholm Vatten och Avfall
2020 Spolning av avloppsystem
2021 Renovering av hiss

Se fullständig beskrivning >