Regeringsgatan 83 - SÅLD

3 rum (77 m2). I de vackra kvarteren invid Nalen och alldeles i närheten av Johannesparken ligger denna charmiga och mycket välplanerade sekelskifteslägenhet om 77 kvm. Ett mycket centralt läge med närhet till Stureplan, Humlegården och city där man bor mot en vacker innergård med fritt och lugnt läge. Sekelskifteskaraktären är närvarande i den generösa takhöjden, den bevarade stuckaturen samt i de vackra kakelugnarna och snickerierna. Lägenheten har två väldisponerade sovrum, nyrenoverat badrum samt ett rymmligt kök med utgång till den väl tilltagna balkongen mot gården. Vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1881 och en välsköt förening.
Pris: 6.500.000 kr Avgift: 4.253 kr/mån. Regeringsgatan 83 Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 77 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5 , Hiss finns Avgift: 4.253 kr/mån. inkl Värme, VA, TV och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.64 % Byggnadsår: 1881 Förening: Brf Regeringsgatan 83

Interiör

Takhöjd ca 3,4 m. Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. 
Sovrum samt vardagsrum i fil mot David Bagaresgata. Det finns två kakelugnar, en i sovrummet (ej eldningsbar) och en i vardagsrummet. 
Mot gården ligger ett sovrum alternativt arbetsrum samt kök. 
Lägenheten har vackra plankgolv i furu i sovrummen och vardagsrummen samt ljusapigmenterade terkettgolv i hall och kök. 
Rymlig bakong om ca 6 kvm med söderläge och utgång ifrån köket. 

Kök

Stort kök med härligt ljusinsläpp från balkongens dubbeldörrar.
Matplats för ca 8 personer.
Köksstommar och luckor från 2013. 
Direktansluten köksfläkt. 
Kombinerad tvätt-/torkmaskin från Electrolux (2014).

Badrum

Stilfullt och tidlöst badrum renoverat 2017.
Vitt kakel på vägg och granitkeramik klinker (Forest) på golv. Elburen golvvärme. 
Duschvägg i glas och vägghängd wc. 
Handfat från Duravit samt badrumskåp med infälld belysning. 
Handukstork (elburen). 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd. 
I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum.
Larm finns installerat från Verisure.

Driftskostnad

13.548 kr/år, varav
El: 7.200 kr/år
Försäkring: 6.348 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1881
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Regeringsgatan 83

Information:

Föreningen Regeringsgatan 83 förvärvade fastigheten (tomträtt) Väderkvarnen 22 år 2010. Totalt upplåter förening 10 lägenheter med bostadsrätt (568 kvm), en lägenhet om 98 kvm med hyresrätt samt två lokaler (321 kvm) med hyresrätt. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Juridisk person godkänns inte som förvärvare. Uthyrning i andrahand godkänns efter beslut av styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Tomten till fastigheten innehas med tomträtt vilket innebär att en tomträttsavgäld avges varje år. Avgälden omförhandlades nyligen och trädde i kraft i juli 2020 och gäller i 10 år framåt. Avgälden uppgår enligt nya avtalet till 413 600 kr per år jämfört med tidigare avgäld som uppgick till 345 200 kr.

Avgiften höjdes senast 2013 med 10 %. Inga planerade avgiftshöjningar finns för 2020. Föreningens medlemmar disponerar cykel- och barnavagnsförråd samt innergård och tvättstuga.

Renoveringar
1984 Stambyte och byte av elstigare
2011 Ventilation i lokaler, byte av radiatorventiler, förråd i källaren, målning av fasad
2012 Installation av värmecentral, eldragning i källare, byte av hissmotor, avloppsrensning, renovering av fönster, OVK och energideklaration
2013 Tätning av rökkanaler, en per lägenhet
2014 Nya tvättmaskiner och indragning av fibernät
2016 Fönsterventiler installeras, renovering lokal
2017 Nytt lås i port mot gatan, målnin av trapphus
2018 Godkänd OVK
2019 Ventilation i en av lokalerna byttes, avloppsrör i källaren har bytts, ny vattenmätare och vattenlås anlades av Stockholm Vatten och Avfall

Planerat underhåll
Spolning av stammar planerade 2020. Ev relining eller stambyte är i tidigt planeringsskede.

Se fullständig beskrivning >