Riddargatan 25, 2 tr - SÅLD

3 rum (77 m2). Välkommen till ett av Östermalms mest attraktiva lägen, med närhet till såväl Djurgården som Östermalmstorg och Stureplan. Mycket välplanerad lägenhet med bevarade sekelskiftesdetaljer såsom kakelugn, höga tak med målningar i jugendstil, stuckaturer och vackra spröjsade fönster. Rymligt sällskapsrum med stort vackert fönsterparti och kakelugn. Modernt platsbyggt kök med gott om förvaring, serveringsskåp och matplats. Två bra sovrum, det ena vetter mot innergården. Exklusivt badrum med påkostade materialval. Balkong mot innergård. Välskött förening i representativ fastighet från 1901.
Pris: 8.950.000 kr Avgift: 3.200 kr/mån. Riddargatan 25, 2 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Malcolm Hollingworth 073-429 88 66 malcolm@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (varav 2 sovrum) Boarea: 77 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 , Hiss finns Avgift: 3.200 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4 % Byggnadsår: 1901 Förening: Brf Valfisken 23
Malcolm Hollingworth
Ansvarig Mäklare: Malcolm Hollingworth 073-429 88 66 malcolm@perjansson.se

Interiör

Välkomnande hall med spotlights i tak, bra avhängningsmöjligheter och ligger i anslutning till kök, vardagsrum, inre hall samt balkong. Balkong med morgonsol och planteringar längs räcket, utsikt mot lugn och lummig innergård. Inre hall med ytterligare förvaring. Stort vardagsrum med enormt fönsterparti med vackra spröjsar, originaldetaljer såsom takmålningar, stuckatur, elementskydd och kakelugn. Två bra sovrum med tapeter från Laura Ashley, det stora mot innergården. Genomgående exklusiva materialval, trägolv och originaldetaljer.

Kök

Stilrent platsbyggt kök med gott om arbetsytor, förvaring och matplats. Bänkskiva i carraramarmor och vitkaklat stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin (Siemens), ugn/elpis (Ilve), kolfilterfläkt (Klarstein), mikrovågsugn (Kenwood) och stor kyl/frys (LG) med inbyggd ismaskin. Stort fönster med härligt ljusinsläpp, serveringsskåp samt spotlights i tak.

Badrum

Exklusivt badrum med golv och väggar i carraramarmor. Påkostade materialval såsom takdusch samt med handtag från Vola, handfat med stor kommod. Blandare från Vola. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Samsung samt plats för ytterligare förvaring. Stor spegel med inbyggd belysning. Vägghängd wc. Golvvärme och handdukstork (el).

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

8.885 kr/år, varav
El: 4.200 kr/år
Försäkring: 4.685 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1901
Uppvärmning: Bergvärme, Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-04-03
Energiprestanda: 101 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Valfisken 23

Information:

Brf Valfisken 23 förvärvade fastigheten 1978. Huset är byggt 1901 och arkitekt var Erik Lallerstedt. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Till fastigheten och medlemmarnas förfogande finns festlokal med biljardbord/pingisbord, bastu samt sommartid utemöbler på gården. I källaren finns tvättstuga och cykelförvaring. Kabel-TV via Comhem och fiber via Ownit. Fastigheten värms upp främst med bergvärme, men använder även fjärrvärme som spetsvärme under vintern.

Se gärna föreningens hemsida www.valfisken23.se

RENOVERINGAR
2019 OVK
2018 Rensning av samtliga köks- och badrumsavlopp samt installation av hjärtstartare till föreningen
2017-2018 Ny underhållsplan framtagen av SBC
2017 Sotning
2016 Trådlöst porttelefonsystem
2016 Ventilation utbytt i hyreslokalerna
2015 Fiber indraget i alla bostäder
2014 Bergvärme installerat
2013 OVK
2013 Gatufasader renoverades
2012 Provtryckning rökkanaler
2010 Trapphus renoverades, nya maskiner till tvättstugan köptes in.
2009/2010 Balkonger renoverades och nya balkonger till gårdshuset.
2007 Byte av luftvärme i källaren
2006 Tilläggsisolering av vindsvåningarna
2005 Fönster renoverades, OVK, rensning av avloppsstammar samt byte av värmeanläggning och styrreglerutrustning
2004 Sophissen byggdes om
2003 Entreerna återställdes i ursprungligt skick
2001 Rensning av avloppsstammar
2000 Reparation av källare
1998 Målning av fönster och balkonger samt rensning av avloppsstammar
1978/1979 Va-stammar bytta i badrum och kök.
1978/1979 El-dragning bytt.
1978/1979 Tak renoverades och har därefter målats och setts över regelbundet. Senast 2007/2008


PLANERADE RENOVERINGAR
Renovering av fönster och kupor
Renovering av hissar (sker eventuellt 2020)

Se fullständig beskrivning >