Riddargatan 29, 2 tr, ö.g.

3 rum (98 m2). Med eftertraktat läge i en representativ jugendfastighet invid Strandvägen ligger denna väldisponerade sekelskifteslägenhet om 98 kvm i fint skick. Ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till balkong. Två trivsamma sovrum varav ett med badrum en suite. Möjlighet till tre sovrum finns. Gästtoalett med dusch i hallen. Trevligt kök med stor matplats. Många bevarade originaldetaljer såsom vackra spegeldörrar, höga golvsocklar, takrosetter, fönsterspeglar samt härlig takhöjd om 3,4 meter. Välskött förening med låg belåning i vacker fastighet anno 1903.
Pris: 9.950.000 kr Avgift: 3.780 kr/mån. Riddargatan 29, 2 tr, ö.g. Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 98 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 4 , Hiss finns Avgift: 3.780 kr/mån. inkl inkl värme, VA, bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.99107 Byggnadsår: 1903 Förening: Brf Lindormen nr 2

Planlösning

Välkomnande hall med inbyggd garderob och ingång till gästtoalet med dusch. Från hallen nås det rymliga sällskapsrummet med utgång till en fritt belägen balkong mot lugn innergård. Mörkbetsade trägolv och ljusgråa väggar. Härligt ljusinsläpp från stort fönster och via dubbla spröjsade balkongdörrar. I fil med sällskapsrummet ligger ett luftigt sovrum med inbyggd garderob. Även detta rum har ett härligt stort fönster mot innergården. Ytterligare ett bra sovrum med två fönster och badrum en suite. Möjlighet till tre sovrum finns, vänligen se alternativ planritning. Generöst kök med matplats. I anslutning till köket finns en separat tvättstuga med tvättpelare. Våningen har fina mörkbetsade trägolv, vackra elementskydd och en fantastisk takhöjd om 3,4 meter. Lägenheten innehar även ett mycket vackert serveringsskåp i original.

Kök
Trivsamt kök med plats för många. Ljust schackrutigt golv, ljusgråa vägger. Fint ljusinsläpp från ett vackert fönster. Bänkskiva i sten, stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, vinkyl, bred spis, fläkt.

Badrum
Helkaklat badrum en suite i vitt. Spotlights i tak. Badkar, wc, handfat med kommod, litet fönster. Golvvärme (el).
Stilren duschrum i anslutning till hallen. Beigefärgat kakel på vägg, takdusch med glasdörrar, wc, handfat, handdukstork, golvvärme (el). 

Övrigt
Lägenheten disponerar två källarförråd. Garage i huset, kösystem tillämpas. Hyra för närvarande 1 900 kr/månad.

Våningen har ett mycket attraktivt läge vid Strandvägen med direkt närhet till både Nybroplan och Djurgårdens grönska. Utmärkta kommunikationer med spårvagn, bussar och skärgårdsbåtar.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1903
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-07-14
Energiprestanda: 105 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet: Lindormen 2

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Lindormen nr 2

Information:

Bostadsrättsföreningen Lindormen 2 förvärvade fastigheten 1988. Föreningen upplåter 36 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler i gatuplan. Fastigheten består av fyra huskroppar (Riddargatan 29 A, B, C och D) sammanfogade kring en fin nyrenoverad innergård. Gatuhuset är från 1902 och de övriga från sent 1800-tal. Föreningen klassas som äkta. Juridisk person godkänns ej som medlem. Överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet (för tillfället 1.120 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet (för tillfället 455 kr), per pantsättningshandlling, betalas av pantsättaren.

Kabel-TV från ComHem samt bredband från Ownit är indraget i lägenheterna. Grundutbudet från ComHem samt bredband ingår i avgiften. I fastigheten finns hushållssoprum samt pappers- och glasåtervinng. Gemensam tvättstuga finns ej. I fastigheten finns garage med nio garageplatser och en MC-plats, intern kö tillämpas.I garaget finns även ett cykelförråd.

Utförda renoveringar
VA-stammar har bytts ut löpande i samband med medlemmars renoveringar. Föreningen har stått för dessa kostnader.
2016 Modernisering av porttelefonssystemet med elektroniska taggar.
2015 VA-stammar relinade.
2010 Gårdsbjälklag renoverat. Utbyte av elstigar.
2007 Ommålning av tak.
2005 Fasad mot Riddargatan renoverades.
1998 Renovering av trapphus och fasad mot innergård.
1994 Inredning av vindslägenhet i gatuhuset.

Planerat underhåll
2018 Fönsterrenovering

Föreningen har en egen hemsida, www.lindormen2.se

Se fullständing beskrivning >