Riddargatan 43, 3 tr

7 rum (237 m²). I vackert hus med närhet till Strandvägen och Djurgården, finns denna mycket väldisponerade våning om 237 kvm. Våningen har fyra sovrum, med möjlighet att skapa ett femte, och präglas av en imponerande takhöjd om 3,4 meter, vackra pardörrar, fiskbensparkett, stjärnparkett och eleganta bröstpaneler som tillsammans skapar en härlig atmosfär. Ljust och luftigt sällskapsrum med balkong mot gatan, en stor matsal och ett bibliotek/arbetsrum som kan göras om till ett extra sovrum. Köket är utrustat med köksö och generösa arbetsytor. Master bedroom har en rymlig balkong mot gården. Två badrum, varav ett med badkar, samt en gästtoalett och tvättmöjligheter. Den privata delen av våningen har två sovrum och egen ingång från trapphuset. Omedelbar närhet till sköna promenader längs vattnet och härlig natur på Djurgården. Mycket välskött förening i en välbevarad fastighet från 1894.

Pris: 42.000.000 kr Avgift: 12.118 kr/mån. Riddargatan 43, 3 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 4 - 5 sovrum) Boarea: 237 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Avgift: 12.118 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 9.6919 % Byggnadsår: 1896 Förening: Brf Kasernen 16

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring.
Intill hallen finns ett badrum och en gästtoalett.
Från hallen finns ingång till master bedroom med utgång till en stor balkong in mot gården.
Hallen leder vidare till ett vackert bibliotek/arbetsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot gatan. En del av detta rum kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum. Det stora och representativa sällskapsrummet ligger i anslutning till biblioteket och imponerar med sin höga takhöjd, pardörrar, vackra stuckaturer och flera fönster i fil som ger en luftig och ljus känsla. Rummet har också en rymlig balkong som vetter mot gatan.
Genom vackra spegeldörrar från sällskapsrummet kommer man till matsalen, som har ett stort fönsterparti mot innergården, vilket ger ett rikligt ljusinsläpp.
Vidare från serveringsgången når man ett av sovrummen och ett av badrummen. I anslutning till serveringsgången finns det rymliga, fullt utrustade och moderna köket med köksö som ger extra arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
Därefter kommer man till den mer privata delen av våningen, med egen ingång från trapphuset, tvättpelare samt två bra sovrum.

Kök

Köket är modernt inrett med vita högblanka skåp och svarta bänkskivor samt golvvärme (el).
Fullt utrustat med alla vitvaror, så som spishäll, ugn, kyl och frys samt vinkylar, allt från Gaggenau.
Gott om arbetsyta samt en central köksö för extra förvaring och arbetsyta samt bra plats för matgrupp.

Badrum

Badrum i entrén är helkalkat i vitt med dubbla handlat samt badkar, handdukstork (el).
Golvvärme (el).

Gästtoalett i vitt kakel med handfat och spegel ovan.

Badrum med beige kakel, duschhörna med duschväggar, toalett samt handfat på kommod med lådor.
Golvvärme (el).

Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd.
Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott.

Driftskostnad

23.208 kr/år, varav
El: 6.996 kr/år
Försäkring: 14.076 kr/år
Övrigt: 2.136 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Övrigt avser bredband, angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 1.045.269 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1896
Energideklaration: Utförd 2019-05-16
Energiprestanda: 144 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Kasernen 16

Information:

Föreningen bildades 1977 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten förvärvades 1978 och består av ett flerbostadshus i 5 våningar med källare och bebyggda vindsvåningar samt två gårdsflyglar. I fastigheten finns 21 bostadsrätter och en hyresrätt, den totala ytan är 2 506 kvm. Juridisk person accepteras inte. Tvättstugan är belägen i gårdshusets källare. Cykelparkering på gården. Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler och planteringar. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott.

Renoveringar
2020 - Takbyte
2022 - Renovering av tvättstuga & porttelefon
1980-2020 Stammar successivt bytta i kök och badrum.
2017 - Byte av horisontella stammar i källaren, renovering av fasad och balkonger mot gatan.
2009 - Byte av fjärrvärmeanläggning
2008 - Byte av elstigare på plan 2
2007 - Nya stuprör monterades mot gatsidan, trapphusbelysning i samtliga trapphus förbättrades med automatbelysning, montering av armaturer på entréns fasad

Se fullständig beskrivning >