Riddargatan 43, 5 tr

4 rum (128 m2). En magisk plats ljumma sommarkvällar med en slående och vidsträckt utsikt över Stockholms vackra takåsar. Vindsvåning med en stor takterrass i två plan. En mycket trevlig väldisponerad våning om 128 kvm boarea (141 kvm total golvyta) med eldstad, tre sovrum och två badrum. Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med plats för stort umgänge. Stilrent kök från SieMatic med matplats. Mycket attraktivt belägen nära Strandvägen, fin natur på Djurgården och ett rikt serviceutbud vid Östermalmstorg. Välskött förening med stabil ekonomi i vacker sekelskiftesfastighet från 1894.
Pris: 16.800.000 kr Avgift: 5.296 kr/mån. Riddargatan 43, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök i öppen planlösning (varav 3 sovrum) Boarea: 128 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.296 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.62 Byggnadsår: 1894 Förening: Brf Kasernen 16

Interiör

Vindsvåning med en stor takterrass i två plan, takterrassen är 19 kvm och terrassen ca 7 kvm, platsbyggda förvaringsutrymmen finns till båda terrasserna.  En mycket väldisponerad våning om 141 kvm total golvyta, boarea om 128 kvm, eldstad, tre bra sovrum med platsbyggda garderober och två badrum. Generösa sällskapsytor i öppenplanlösning med plats för stort umgänge. Vindsvåningen har breda taklyft/fönsterkupor ut mot gatan vilket är ovanligt och ger mindre känsla av snedtak. Genomgående stavparkett och vattenburen golvvärme. Säkerhetsdörr. Vindsvåningen byggdes tidigt 90-tal och är i visst renoveringsbehov.

Kök

Köket (2003) är från tyska SieMatic. Spishäll, ugn, mikro och integrerad diskmaskin, allt från Miele. Rostfri side by side kyl/frys med vatten- och ismaskin från General Electric, Profile och vinkyl från Viking.

Badrum

Det ena badrummet renoverades 2016 och är delvis kaklad med mörkgrå mosaik. Badkar från Westerbergs, vägghängd wc och tvättställ på kommod. Vattenburen golvvärme och handdukstork.
Det andra badrummet är helkaklat i mosaik och kakel. Dusch, wc och tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vattenburen golvvärme och handdukstork.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Den övre takterrassen disponeras med nyttjanderätt.

Driftskostnad

8.500 kr/år, varav
El: 4.500 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1894
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-02-23
Energiprestanda: 153 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Kasernen 16

Information:

Föreningen bildades 1977 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten förvärvades 1978 och består av ett flerbostadshus i 5 våningar med källare och bebyggda vindsvåningar samt två gårdsflyglar. I fastigheten finns 23 bostadslägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt, den totala ytan är 2 506 kvm. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och Internetuppkoppling finns i fastigheten via Com Hem. Programutbudet betalas av respektive abonnent. Tvättstuga i källaren med en tvättmaskin och ett torkskåp. Cykelparkering på gården. Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler och planteringar. Del av f.d. torkvind på plan 4 är upplåten för eventuella framtida byggnation. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott. Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av basbeloppet och pantsättningsavgift betalas av säljaren med 1% av basbeloppet. Omläggning av taket är planerat framöver.

Renoveringar
2017 Byte av horisontella stammar i källaren, renovering av fasad och balkonger mot gatan.
2009 Byte av fjärrvärmeanläggning
2008 Byte av elstigare på plan 2
2007 Nya stuprör monterades mot gatsidan
2007 Trapphusbelysning i samtliga trapphus förbättrades med automatbelysning
2007 Montering av armaturer på entréns fasad
1992 V/A Stammar i kök och bad

Kommande renoveringar
Omläggning av taket är planerat framöver. Finansiering av detta kommer att ske med höjd avgift om ca 100 kr/kvm.

Se fullständig beskrivning >