Ringvägen 5A

8 rum (237 + 63 m2). I lugna och eftertraktade kvarter nära Lidingöbron i Herserud ligger denna representativa och välplanerade funkisvilla från 1940 om totalt 300 kvm. Villan har tre våningsplan och präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp. Entréplan med stora sociala ytor i öppen planlösning. Generöst vardagsrum med plats för sittgrupper, matsalsdel, öppen spis och utgång till altan i söderläge. Ljust och smakfullt kök med stora arbetsytor och separat matplats/kontor. Övre plan med fyra möjliga sovrum, möblerbar hall, badrum och tvättstuga (f d badrum). Två balkonger. Nedre planet har separat entré med vardagsrum, sovrum, kök med matplats och badrum. Bergvärme från 2021. Villan har renoverats löpande och bl a anlitat arkitekt Ulf Nelson. Fristående varmgarage med förråd. Plan och lättskött trädgårdstomt om 811 kvm med gräsmattor, insynsskyddade häckar, stenlagda gångar och uteplats. Villan har ett synnerligen attraktivt läge med gångavstånd till Lidingö C och närhet till Stockholm.
Pris: 28.000.000 kr Ringvägen 5A Herserud/Lidingö, Lidingö
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök Boarea: 237 m2 + biarea 63 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 811 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1940

Planlösning

Entréplan
Hall med avhängning och eluppvärmt marmorgolv, två fönster varav det ena är blyinfattat.
Kaklad gästtoalett med fönster och golvvärme.
Stort kök med matplats och med stora arbetsytor och generöst med förvaring. 
Matsal med platsbyggda skåp i öppen planlösning med övrig sällskapsdel.
Sällskapsdel med generösa ytor samt öppen spis. Utgång till altan.
Genomgående fiskbensparkett och spotlights.

Övre plan
Trappa i ek leder upp till det övre planet.
Trappavsats till vänster. Stort sovrum/kontor med utgång till balkong. Platsbyggda garderober, förvaring och fiskbensparkett.
Trappavsats till höger. Master bedroom med walk-in closet, garderober och balkong. Furugolv.
Sovrum med access till balkong, garderober samt förvaring. Furugolv.
Sovrum med garderober. Furugolv.
Badrum med badkar.
Tvättstuga (har tidigare varit badrum).
Möblerbar hall.
Uppgång till vind.
Samtliga rum har spotlights.

Souterrängplan 
Kök med matplats.
Sällskapsrum med avhängningsyta samt entré. Ekparkett.
Sovrum med garderober, förvaring och heltäckningsmatta.
Helkaklat badrum med dusch.
Pannrum.
Vattenburen golvvärme (ej pannrum).


 

Kök

Stort kök med matplats från 2004.
Köksinredning i vitt från Mobalpa.
Generöst med förvaring och arbetsytor.
Grå mosaik över arbetsytor.
Dubbla diskhoar och två olika arbetsytor.
Dubbla integrerade diskmaskiner (45 cm Bosch).
Rostfri kyl och frys (Siemens).
Bred spishäll (Siemens).
Ugn samt mikrovågsugn (Siemens).
Fläkt (Gaggenau).
Fiskbensparkett och spotlights.





 

 

Badrum

Gästtoalett på entréplan.
Kaklade väggar, inkaklat handfat och hylla.
Klinkergolv med golvvärme (el).
Toalett.
Fönster.
Spotlights.

Badrum med inkaklat badkar på det övre planet.
Handfat med kommod.
Spegel med belysning ovan.
Skåp med spegel.
Toalett.
Handdukstork.
Golvvärme (el).

Kaklat badrum med dusch på suterrängplan.
Handfat.
Toalett.
Spegel.
Handdukstork.
Vattenburen golvvärme.

Övrigt

Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt handfat. Golvvärme (el).
Uppvärmd yttertrappa (el).
Garage, fristående varmgarage med el-element. Framför garage finns plats för två bilar.
Ny bergvärmepump (Thermia) november 2021.
Indragen fiber.

 

Driftskostnad

78.167 kr/år, varav
El: 47.730 kr/år
Vatten/Avlopp: 6.100 kr/år
Renhållning: 4.280 kr/år
Försäkring: 11.657 kr/år
Övrigt: 8.400 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plans hus med souterrängvåning
Byggnadsår: 1940
Uppvärmning: Bergvärme och direktverkande el
Energideklaration: Utförd 2022-04-20
Energiprestanda: 142 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Krypgrund/torpargrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Puts på trästomme
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong och trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt och koppar
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: GOTLAND 15

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 10.939.000 kr
Summa pantbrev: 4.444.000 kr
Tomtareal: 811 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >