Rosenhillsvägen 16
Interiör
Välkomnande rymlig möblerbar hall med avhängning och gästtoalett.
Hallen öppnar upp till den generösa och mycket trivsamma matsalen med vacker kakelugn.
Fint sällskapsrum med stjärnparkett, kakelugn och fantastisk utsikt ner mot Djurgårdskanalen, utgång via glasade dörrar till den härliga trädgården.
Sovrum med garderobsvägg och anslutande nyrenoverat kaklat badrum med dusch, tvättmaskin samt utgång till trädgården.
Bibliotek alternativt sovrum med klädkammare samt vackert dekorerad kakelugn.
Trevligt kök med äldre inredning och matplats.
I köket finns skafferi, förråd och liten spiraltrappa vitmålad i trä upp till ett av det övre planets sovrum.
Ytterligare en fin trappa till övre plan vid entrén och med separat entré.
Kök på övre plan med tvättmaskin, två kattvindar bakom.
Två bra sovrum varav ett med förvaring i kattvindar och det andra med två garderober.
Allrum med plankgolv och kakelugn.
Helkaklat badrum med dusch och toalett.
Källardel under två delar av huset varav den ena med bergvärmepanna och varmvattenberedare, krypgrund emellan.
Kök
Trevligt kök med sittplats.
Köket har ljusa luckor och är av äldre standard.
Schackrutigt linoleumgolv.
Diskbänk med dubbla hoar och diskmaskin.
Kylskåp med frys.
Vacker spiraltrappa i trä upp till övre plan.
Bra med förvaring och matplats.
Kök på övre plan har luckor i blått med äldre standard.
Diskbänk med dubbla hoar.
Kyl och frys samt diskmaskin.
Tvättmaskin.
Badrum
Nyrenoverat badrum på entréplan med golv i schackrutigt klinkergolv och vitt kakel på vägg.
Dusch med glasdörrar.
Handfat med belysning ovan.
Tvättmaskin från Miele och golvvärme (el).
Gästtoalett på entréplan med trägolv, handfat och toalett.
Kaklat badrum på övre plan.
Dusch med glasdörrar.
Handfat och skåp.
Toalett.
Övrigt
Uppvärmning med vattenburna radiatorer via bergvärme.
Huset är blåklassat av Stadsmuseet, blått är den högsta klassen och omfattar bebyggelse som bedöms ha synnerligen höga kulturhistoriska värden.
Arrende till Stockholms stad (omförhandlas 2030-03-31) fn om 110 486 kr/år (vilket är 40% av det totala arrendet om 276 216 kr/år) för detta hus med årlig indexreglering, enligt fastighetsprisindex. Det totala arrendet (fn totalt om 276 216 kr/år) delas med de två andra byggnaderna på ofri grund som ligger inom samma arrendeområde.
Historia
Rosenhill kom till i samband med att Djurgårdsbrunnskanalen anlades. Översten Carl af Forsell, som var adjutant åt Karl XIV Johan och projektör för Djurgårdsbrunnskanalen fick 1826 detta område upplåtet för en tid av 50 år till sig och sin familj. Här byggde han först åt sig själv och sedan ytterligare ett antal trävillor som han hyrde ut som sommarnöje till stockholmsfamiljer. Husen var inte vinterbonade och saknade uppvärmningsanordningar. Den första tiden på Rosenhill skildrades av Forsells dotter Marie-Louise Forsell. Hennes dagboksanteckningar om sommarlivet på Rosenhill utgavs i fyra omgångar mellan 1914 och 1917 av Bonniers Förlag.
Trädgård
Idyllisk solig trädgård med utsikt ner mot Djurgårdskanalen, omgärdad delvis av staket med plan gräsmatta, formklippta häckar av buxbom, vildvin, stora syren- och jasminbuskage, ask, pil, äppelträd, härliga och soliga uteplatser.
Fin grusad uppfart med plantering i mitten.
Parkering med plats för två bilar.
Driftskostnad
53.683 kr/år, varav
El: 37.304 kr/år
Vatten/Avlopp: 10.918 kr/år
Försäkring: 5.461 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Byggnad
Byggnadstyp: Tvåplanshus med två mindre källardelar
Byggnadsår: 1827
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2023-04-19
Energiprestanda: 208 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Torpargrund samt två mindre källarutrymmen
Grundmur: Natursten samt den nyare delen av Lecasten
Stomme: Timmerstomme
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade tvåglasfönster
Bjälklag: Trä samt bjälklag med stålbalkar och betong/tegelvalv i mindre källardel
Tak: Falsad plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: Ladugårdsgärdet 1:1, Stockholms stad
Allmänt om fastigheten
Vattenareal: Kommunalt VA
