Rosenhillsvägen 19

3 rum (84 + 5 m2). Med bästa läge på Djurgården ligger detta fantastiska och helt unika boende intill Djurgårdskanalen. Från bostaden har man enastående utsikt över Djurgårdskanalen och den ljuvliga trädgården. Exklusivt, luftigt kök i sobra färger och med utsökta detaljer. Vardagsrum med vackert spröjsat fönster mot Djurgårdskanalen samt öppen spis. Två sovrum samt badrum med dusch. Bostaden är genomgående renoverad med absolut högsta standard i klassisk stil med moderna inslag. Härlig grönskande trädgård, med skyddad uteplats i syrenberså, inramad av bärbuskar, fruktträd och vackra planteringar.
Pris: 17.500.000 kr Avgift: 3.810 kr/mån. Rosenhillsvägen 19 Djurgården, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 84 m2 + biarea 5 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Avgift: 3.810 kr/mån. inkl vatten, avlopp, sophämtning
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 9.515 % Byggnadsår: 1992, tillbyggt 2007 Förening: Brf Rosenhill-Djurgården

Interiör

Entré med garderob och platsbyggt skåp för vin.
Luftigt kök med plats för många gäster.
Härligt vardagsrum med platsbyggd bokhylla samt öppen spis med kassettinsats. 
Rymligt master bedroom med platsbyggda garderober och hylla.
Sovrum med ett stort spröjsat fönsterparti. Direktverkande el.
Badrum med tvättpelare.
Genomgående lutade, massiva plankgolv med vattenburen golvvärme (ej golvvärme i det lilla sovrummet samt hall).
Samtliga snickerier i huset är genomgående Kvänum.

Kök

Klassiskt, smakfullt och luftigt kök från Kvänum.
Stilrent med grå luckor, mässingdetaljer samt bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor.
Kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Gaggenau.
Fläkt från Fjäråskåpan. Skafferi.
Blandare från Dornbracht.
Plats för 10-12 matgäster.

Badrum

Målade vita väggar samt schackrutigt golv i Carraramarmor och blå Ekebergsmarmor.
Fönster som ger fint ljusflöde.
Platsbyggd kommod från Kvänum med dubbla nedsänkta handfat.
Stor spegel med fina armaturer ovan samt spotlights i tak.
Blandare i mässing från Dornbracht och porslin från Duravit.
Vägghängd toalett.
Dusch med ångfunktion (Tylö). Glasdörr.
Tvättpelare (Elektrolux 2017/2018) samt Elpanna (Niebe från 2016).
Garderob från Kvänum.

Övrigt

Huset är nyuppförd 1992 och tillbyggd med ett sovrum och större hall 2007, man har sedan totalrenoverat hela huset 2014 med bla nytt kök och badrum. Taket är omlagt Q4 2015 med ny skiffergrå helsvetsad Uno Tech duk, läkt, nya stuprör och nya hängrännor. 
Fiber är indraget 2018, bostadsrättsinnehavaren står själv för abonnemang och avgift.
Direktverkande el. El och uppvärmning bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Panna - el, Nibe från 2016, samt direktverkande el i ett sovrum och hall.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för drift och underhåll av sin egen bostad samt trädgårdsskötsel.
I trädgården finns ett lusthus som idag används som förråd.
Det finns två p-platser, märkta nr 19, varav en med el kopplad till huset.
Lummig trädgård med många bärbuskar, plan gräsmatta och fina fruktträd.
Uteplats med skyddande syrénberså.
Bästa läge med möjlighet till sol hela dagen.
Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Driftskostnad

32.948 kr/år, varav
El: 25.000 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Övrigt: 3.948 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plansvilla
Byggnadsår: 1992, tillbyggt 2007
Energideklaration: Utförd 2009-02-16
Energiprestanda: 127 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Rosenhill-Djurgården

Information:

Brf Rosenhill biladades 1980 och är en äkta förening. Föreningen arrenderar ca 5.450 kvm av fastigheten Ladugårdsgärde 1:1 från Stockholms Stad. På det arrenderade området har uppförts ett antal byggnader i vilka föreningen upplåter bostadsrätter till sina medlemmar till nyttjande som bostäder. För närvarande 7 bostadsrätter.
Rosenhill kom till i samband med att Djurgårdsbrunnskanalen anlades. Översten Carl af Forsell som var projektör för Djurgårdsbrunnskanalen fick 1826 detta område upplåtet för sin familj. Här byggde han först åt sig själv och sedan ytterligare ett antal trävillor som han hyrde ut som sommarnöje till stockholmsfamiljer. Husen var då inte vinterbonade och saknade uppvärmningsanordningar.

Se fullständig beskrivning >