Roslagsgatan 11, 2 tr
Planlösning
Välkomnande stor hall, med utgång till balkong, öppnar upp mot våningens generösa sällskapsrum i fil. Bra avhängningsmöjligheter samt anslutande gästtoalett. Vackra pardörrar leder in mot våningens representativa och rymliga matsal med öppen spis och matplats för ca 10-16 personer. Stort vardagsrum med höga fönster, ekparkett och generös takhöjd. Master bedroom med utgång till den stora balkongen som vetter mot den tysta gården med eftermiddagssol och ett mindre runt rum som idag används som arbetsrum. Ytterligare två bra sovrum, det ena med handfat. Trivsamt kök med matplats. Serveringsgång i anslutning till matsalen med skåpinredning i original. Nyrenoverat badrum med dubbelhandfat, badkar och fristående dusch. Våningen har genomgående högt i tak, vackra golv och bevarade originaldetaljer såsom fina takstuckaturer, takrosetter och fina dörrar. Förening med mycket god ekonomi.
Kök
Nyrenoverat kök från Marbodal från 2015. Vitvaror från Siemens. Spis från Smeg. Kolfilterfläkt. Matplats för ca 5-6 personer.
Badrum
Rymligt badrum, renoverat 2015, med fönster mot gården. Halvkaklat med badkar och separat dusch. Dubbelhandfat. Nedsänkt tak med spotlights. Elburen golvvärme. Separat gästtoalett, renoverad 2015, i anslutning till hallen. Separat tvättstuga med golvbrunn och plastmatta med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2015).
Övrigt
Hela våningen renoverades 2010, förutom kök och badrum. Samtliga golv och snickerier. Elen bytt i våningen 2010. Öppen spis i matsalen installerades 2010. Takhöjd ca 3,30 m.
Bredband finns i våningen med fast dragen anslutning i de flesta rum, CAT-6. Gallergrind finns. 2-glas fönster varav innerglas är extra tjock i kök och vardagsrum. 2-glas i sovrum.
Våningen är belägen med närhet till Odengatan med ett rikt utbud av affärer, restauranger, bra kommunikationer, skola och dagis. Samtidigt nära till vacker natur och sköna promenader i Hagaparken.
Driftskostnad
8.400 kr/år, varav
El: 3.600 kr/år
Försäkring: 4.800 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1906
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2017-03-2
Energiprestanda: 126 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet: Baggen 17
Allmänt om fastigheten
Förening
Namn: Brf Baggen 17Information:
Bostadsrättsföreningen Baggen 17 förvärvade fastigheten 1987. Föreningen består av 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna i föreningen är Roslagsgatan 11 och Surbrunnsgatan 24. Föreningen är en äkta förening. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott. Vinden är bebyggd. Kabel-tv via Comhem. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om f.n ca 1.138 kr, som betalas av köparen, och en pantsättningsavgift om f.n ca 455 kr. Tillgång till cykelförvaring samt tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Pingisrum i källaren finns. Föreningen har ett garage med 5 st platser, som kan hyras för 1.800 kr/månad, med kösystem. Hiss ända ner i garaget. Innergård med bland annat utemöbler och cykelställ.
Renoveringar
2016 Hiss och trapphus
2013-2012 Gården
2012 Balkonger
2011 Fönster
2009 Fasadtvätt
1992 byttes V/A-stammar
1988 byttes elstigare
Inga större renoveringar är planerade f.n.
