Roslagsgatan 19A

2 rum (47 m2). Totalrenoverad sekelskifteslägenhet om 47 kvm med attraktivt läge nära Odengatan. Bostaden har generös takhöjd och trivsam planlösning med fönster i två väderstreck. Genomgående fina detaljer såsom vackra golv, dörrspeglar och fönsternischer i original. Nyrenoverat stilrent kök i öppen planlösning med matplats vid fönster. Ljust sovrum med två större fönster mot en lugn gård. Lägenheten är belägen vid trivsam gata med närhet till affärer, restauranger och goda kommunikationer. Låg avgift i en förening med god ekonomi. Ett härligt boende i välskött fastighet från 1904.
Pris: 3.995.000 kr Senaste bud: 4.000.000 kr Avgift: 1.349 kr/mån. Roslagsgatan 19A Vasastan/Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 kök Boarea: 47 m2 Våning: 0 av 5 , Hiss finns Avgift: 1.349 kr/mån. inkl inkl värme, VA och hushållsel
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Byggnadsår: 1904 Förening: Brf Baggen 2

Planlösning

Hall med platsbyggd förvaring med ingång till både kök/sällskapsrum, sovrum och badrum. Trivsamt vardagsrum med matplats och sällskapsdel. I vardagsrummet finns platsbyggda förvaringslådor för all elektronik. Elementskydd i matchande stil i vardagsrum och sovrum. Lugnt beläget sovrum med två större fönster mot innergården. Vackert målade väggar och garderob i grå nyans. Dold ljusslinga i taket ger rummet härlig belysning. Elegant mörkbetsat furugolv genomgående i lägenheten. Dimmers i alla rum, all el infräst. Lägenheten, som har genomgått en totalrenovering 2016, är i nyskick. Attraktivt läge i Vasastan med ett stort utbud av restauranger, butiker, nöjen samt strövområdena i Hagaparken. Goda kommunikationer i form av tunnelbana samt innerstadsbussar.

Kök
Modernt kök med öppen planlösning. Mörkblå mönstrade köksluckor från Superfront. Bänkskiva av Carraramarmor. Den maskinella utrustningen innefattar mikro, diskmaskin, spis, häll, kyl/frys.

Badrum
Stilrent badrum med ljust kakel på vägg. Dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, fläkt samt handdukstork (el). Förberett för tvättmaskin. Spotlights i tak.

Övrigt
Våningen disponerar ett vindsförråd.

Det finns ett förhandsbesked på bygglov för att ta upp en balkongdörr från köket ut mot en privat gård. Balkongdörren är inköpt, men ännu ej installerad. 

Driftskostnad

11.268 kr/år, varav
El: 5.004 kr/år
Försäkring: 2.496 kr/år
Övrigt: 3.768 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1904
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-06-25
Energiprestanda: 112 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: Baggen 2

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Baggen 2

Information:

Fastigheten byggdes 1903-1904. Bostadsrättsföreningen Baggen 2 förvärvade fastigheten 1999. I föreningen finns 32 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 3 lokaler. Föreningen accepterar ej juridisk person. Bredband 100Mb från Bredbandsbolaget ingår i avgiften. Kabel-TV från Comhem. Tillgång till tvättstuga i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum/barnvagnsrum, en stor föreningslokal samt en snickarverkstad. Föreningen har en källsorteringsanläggning för hushållssopor, glas, tidningar och metall. Charmig innergård med utemöbler och planteringar samt plats för cyklar under tak. En överlåtelseavgift på 1113 kr tas ut av säljaren och pantsättningsavgift på 445 kr tas ut av köparen.

Renoveringar
1998 Taket lades om
1999 Renovering av tvättstuga
2000 Renovering av trapphus
2002 Ny fjärrvärmeanläggning
2002 Nya balkonger
2003 Renovering av gårdsmurar
2007 Installation av fastighetsboxar och tidningshållare samt hiss renovering
2008 Målning och renovering av samtliga fönster (de flesta byttes ut)
2009 Stamspolning av samtliga V/A-stammar
2011 OVK besiktning
2012 Sotning och trädgårdssatsning. Tätning innegård. Renovering hiss samt byte av takfönster.
2013 Installation av optiskt bredband, renovering och målning av tak, samt ombyggnation och hyresgästanpassningar av kommersiella lokaler
2014 Renovering av hiss och entré samt ytterdörr
2015 Ny garageport installerad, renovering fasad gatuhus, stamspolning av samtliga V/A-stammar

Föreningen har mycket god ekonomi och vid planerade försäljning av lokal finns det möjlighet för föreningen att bli skuldfri.

Se fullständing beskrivning >